Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Mathijsenstraat 54

2035CN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Mathijsenstraat 54 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN FIJN FAMILIEHUIS! In het prachtig groene- en kindvriendelijke Boerhaavewijk ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De woning heeft een voor- en leuk aangelegde achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk de hele dag van het zonnetje genieten. Op de parterre is de ruime, brede tuingerichte woonkamer aanwezig. De grote ramen maken de woning heerlijk licht. De living is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc visgraadvloer. Aan de woonkamer is over de volle breedte een leuke veranda geplaatst. Heerlijk om bij een koele dag toch heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. Vanuit de veranda bereik je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met vrijstaand stenen schuur (ca. 2008). Aan de achterzijde is een extra brede poort. Ideaal voor een eigenaren van motoren of bijvoorbeeld een bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur en een quooker. Op de 1e etage is een moderne luxe badkamer en hier zijn 4 slaapkamers en op de 2e etage is momenteel 1 slaapkamer met mogelijkheid voor een extra kamer. Hier is verder een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (dakkapellen 2e etage hardhout), dakisolatie, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Energielabel A, dus lage energiekosten. Boerhaavewijk is een ruim opgezette, rustige wijk met veel groen en parkjes, waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Aan het eind van de straat zit o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal én een kinderdagopvang. Het grote winkelcentrum is binnen enkele minuten te bereiken. Dit is voor een groot deel recent gerenoveerd en nieuw gebouwd. Hier zijn allerhande winkels, restaurants, een bioscoop en de planning is dat er op het centrale plein een foodhall zal komen. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol. Het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht en Rotterdam. Ook de NS station Heemstede-Ardenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand te bereiken. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt om heerlijk rustig te wonen. Parterre: entree, hal/gang met meterkast en omvormer voor de 12 zonnepanelen. Modern zwevend toilet met fonteintje. De heerlijk lichte living is tuingericht en heeft via een kunststof pui een leuk zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc vloer. Direct grenzend aan de woonkamer hebben de huidige eigenaren in 2020 een fraaie veranda geplaatst. Heerlijk om bij een koele dag, toch lekker buiten te kunnen zitten. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een vrijstaand stenen schuur met elektra. De achterom is extra breed, dus ideaal voor motorliefhebbers of jonge gezinnen met een bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen voorzien van een quooker, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. De trap naar de 1e etage is vernieuwd en voorzien van traprenovatie. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en een kleinere kamer aanwezig. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer aanwezig. De moderne luxe badkamer (ca. 2022) is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchecabine met regen- en handdouche. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hardhouten trap naar de 2e etage: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een kunststof dakkapel. Grote voorzolder met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Ook aan de voorzijde van de woning is op deze etage een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Pluspunten: - Heerlijk ruimte gezinswoning - Voor- en zonnige achtertuin op het westen - Royale living voorzien van vloerverwarming en pvc visgraad vloer. - Parterre en 1e etage voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas, dakkapellen 2e etage hardhouten dakkapellen. - Moderne keuken voorzien van Quooker en diverse inbouwapparatuur - Momenteel 5 slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamer - Moderne luxe badkamer voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel. - Voorzien van dakisolatie en 12 zonnepanelen, energielabel A - Heerlijk rustige en groene woonwijk - Op loopafstand van groot winkelcentrum en openbaar vervoer - Op fietsafstand van de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. - Ook het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.