Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Mathijsenstraat 54

2035CN Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Mathijsenstraat 54 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN FIJN FAMILIEHUIS! In het prachtig groene- en kindvriendelijke Boerhaavewijk ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De woning heeft een voor- en leuk aangelegde achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk de hele dag van het zonnetje genieten. Op de parterre is de ruime, brede tuingerichte woonkamer aanwezig. De grote ramen maken de woning heerlijk licht. De living is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc visgraadvloer. Aan de woonkamer is over de volle breedte een leuke veranda geplaatst. Heerlijk om bij een koele dag toch heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. Vanuit de veranda bereik je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met vrijstaand stenen schuur (ca. 2008). Aan de achterzijde is een extra brede poort. Ideaal voor een eigenaren van motoren of bijvoorbeeld een bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur en een quooker. Op de 1e etage is een moderne luxe badkamer en hier zijn 4 slaapkamers en op de 2e etage is momenteel 1 slaapkamer met mogelijkheid voor een extra kamer. Hier is verder een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (dakkapellen 2e etage hardhout), dakisolatie, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Energielabel A, dus lage energiekosten. Boerhaavewijk is een ruim opgezette, rustige wijk met veel groen en parkjes, waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Aan het eind van de straat zit o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal én een kinderdagopvang. Het grote winkelcentrum is binnen enkele minuten te bereiken. Dit is voor een groot deel recent gerenoveerd en nieuw gebouwd. Hier zijn allerhande winkels, restaurants, een bioscoop en de planning is dat er op het centrale plein een foodhall zal komen. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol. Het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht en Rotterdam. Ook de NS station Heemstede-Ardenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand te bereiken. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt om heerlijk rustig te wonen. Parterre: entree, hal/gang met meterkast en omvormer voor de 12 zonnepanelen. Modern zwevend toilet met fonteintje. De heerlijk lichte living is tuingericht en heeft via een kunststof pui een leuk zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc vloer. Direct grenzend aan de woonkamer hebben de huidige eigenaren in 2020 een fraaie veranda geplaatst. Heerlijk om bij een koele dag, toch lekker buiten te kunnen zitten. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een vrijstaand stenen schuur met elektra. De achterom is extra breed, dus ideaal voor motorliefhebbers of jonge gezinnen met een bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen voorzien van een quooker, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. De trap naar de 1e etage is vernieuwd en voorzien van traprenovatie. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en een kleinere kamer aanwezig. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer aanwezig. De moderne luxe badkamer (ca. 2022) is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchecabine met regen- en handdouche. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hardhouten trap naar de 2e etage: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een kunststof dakkapel. Grote voorzolder met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Ook aan de voorzijde van de woning is op deze etage een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Pluspunten: - Heerlijk ruimte gezinswoning - Voor- en zonnige achtertuin op het westen - Royale living voorzien van vloerverwarming en pvc visgraad vloer. - Parterre en 1e etage voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas, dakkapellen 2e etage hardhouten dakkapellen. - Moderne keuken voorzien van Quooker en diverse inbouwapparatuur - Momenteel 5 slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamer - Moderne luxe badkamer voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel. - Voorzien van dakisolatie en 12 zonnepanelen, energielabel A - Heerlijk rustige en groene woonwijk - Op loopafstand van groot winkelcentrum en openbaar vervoer - Op fietsafstand van de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. - Ook het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.