Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Middenweg 80

2024XD Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.188

Galerie de photos

Middenweg 80 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below-- Op een mooie hoek in de rustige, kindvriendelijke en groene Planetenbuurt ligt deze lichte, goed onderhouden en instapklare woning. Dankzij de hoekligging heb je in en rondom het huis veel privacy, wat echt bijdraagt aan het fijne woongevoel. Hoewel het officieel om een tussenwoning gaat, voelt het door de indeling en ligging als een hoekwoning, met verrassende hoekjes en een prettige, open sfeer en licht in huis. De woning beschikt over een extra brede en diepe voor- en zijtuin met veel groen en gezellig en besloten terras op het westen én een achtertuin/patio op het zuidoosten. Deze bijzondere woning is een stukje architectuur uit de begin jaren twintig van architect Henk Lamberts en vertoont duidelijke invloeden van de Amsterdamse School. Zijn werk wordt gekarakteriseerd door expressieve en decoratieve elementen, die typerend zijn voor de Amsterdamse School, een stroming binnen de architectuur die bekendstaat om zijn rijke detaillering en organische vormen. De gehele woning is in 2016 gerenoveerd, zo zijn tijdens de renovatie de woonkamer, badkamer en elektrische installatie aangepakt. Tijdens de tweede verbouwperiode in 2022 is er een opbouw geplaatst, is de keuken vernieuwd en is de woning voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de speelde indeling van de woning op. De eethoek staat via openslaande deuren in verbinding met de ruime voortuin en de woonkamer staat in verbinding met de patio. Zo lopen binnen en buiten op de begane grond mooi in elkaar over en is er veel licht in huis. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur en is van alle gemakken voorzien. De tuin is een parel. Zo is er een gedeelte om lekker te eten en waar je lekker beschut zit en een gedeelte waar de kinderen zich eventueel kunnen uitleven op de trampoline en de glijbaan. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Verder vind je op deze verdieping nog de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de opbouw (2022) op de tweede verdieping is er een volwaardige derde slaapkamer gecreëerd en is er op de overloop ruimte voor een werkplek en opslag van alle niet dagelijkse spullen Ligging: De woning ligt aan de Middenweg, centraal in de geliefde Planetenbuurt. Op loopafstand van het fraaie Zaanenpark, Albert Heijn XL, winkelstraat de Cronjé, diverse (basis)scholen, bushalte en stadspark en de Haarlemmer kweektuinen. Ook kan je lopend een heerlijke koffie halen bij Nes71. Het gezellige centrum van Haarlem met haar leuke terrasjes en vele winkelstraatjes is op 7-10 minuten fietsafstand gelegen. De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand. De centrale ligging is ideaal t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de woning is er voldoende vrije parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Door de open ligging op een hoek veel licht en privacy in huis - Woonoppervlakte ca 101 m² - Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt - Ruime voortuin en zijtuin met gezellige zitjes en toch privacy - Gerenoveerd in 2016 - Volledig geïsoleerd - Opbouw en keuken uit 2022 - 3 Slaapkamers - Fundering op “staal” - Vergunningsvrij parkeren - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Energielabel C - CV-combiketel Intergas HRE 36/30 CW5 uit 2016 - Oplevering in overleg. -- English text -- On a beautiful corner in the quiet, child friendly and green Planetenbuurt is this bright, well maintained and ready to move in house. Thanks to the corner location you have a lot of privacy in and around the house, which really contributes to the nice living feeling. Although officially a terraced house, it feels like a corner house because of the layout and location, with surprising corners and a pleasant, open atmosphere and light in the house. The house has an extra wide and deep front and side garden with lots of greenery and a cozy and private terrace on the west and a backyard/patio on the southeast. This particular house is a piece of architecture from the early twenties by architect Henk Lamberts and shows clear influences of the Amsterdam School. His work is characterized by expressive and decorative elements typical of the Amsterdam School, a movement within architecture known for its rich detailing and organic forms. The entire house was renovated in 2016, for example, during the renovation the living room, bathroom and electrical installation were addressed. During the second renovation period in 2022 a superstructure was placed, the kitchen was renewed and the house was equipped with new window frames and HR++ glass. Layout: Upon entering, you immediately notice the played layout of the home. The dining area is connected through French doors to the spacious front garden and the living room is connected to the patio. Thus, inside and outside on the first floor blend together nicely and there is plenty of light in the house. The kitchen has all the necessary appliances and is fully equipped. The garden is a gem. There is an area to enjoy a nice meal and where you are nice and sheltered and an area where the children can possibly enjoy themselves on the trampoline and slide. On the second floor you will find two bedrooms, including the master bedroom. Furthermore, on this floor you will find the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet and the connection for the washing machine. Thanks to the construction (2022) on the second floor there is a full third bedroom created and there is space on the landing for a workplace and storage of all non everyday items. Location: The house is located on the Middenweg, centrally located in the popular Planetenbuurt. Within walking distance of the beautiful Zaanenpark, Albert Heijn XL, shopping street the Cronjé, various (primary) schools, bus stop and city park and the Haarlemmer gardens. You can also walk to get a delicious coffee at Nes71. The cozy center of Haarlem with its nice terraces and many shopping streets is at 7-10 minutes cycling distance. The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance. The central location is ideal for public transport and roads. In front of the house there is ample free parking. Details: - For layout and sizes see color plans - Due to the open location on a corner, lots of light and privacy in the house - Living area approx 101 m² - Child friendly neighborhood with many playgrounds nearby - Spacious front and side garden with cozy seating and still privacy - Renovated in 2016 - Fully insulated - Building and kitchen from 2022 - 3 bedrooms - Foundation on "steel - Permit-free parking - Architectural survey of the house, report available - Energy label C - Central heating combi boiler Intergas HRE 36/30 CW5 from 2016 - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
355 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.