Jump to content
Logo of Wouter Makelaardij

Middenweg 80

2024XD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Cirkel Makelaars

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.188

Photo Gallery

Middenweg 80 Haarlem
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

-- English text below-- Op een mooie hoek in de rustige, kindvriendelijke en groene Planetenbuurt ligt deze lichte, goed onderhouden en instapklare woning. Dankzij de hoekligging heb je in en rondom het huis veel privacy, wat echt bijdraagt aan het fijne woongevoel. Hoewel het officieel om een tussenwoning gaat, voelt het door de indeling en ligging als een hoekwoning, met verrassende hoekjes en een prettige, open sfeer en licht in huis. De woning beschikt over een extra brede en diepe voor- en zijtuin met veel groen en gezellig en besloten terras op het westen én een achtertuin/patio op het zuidoosten. Deze bijzondere woning is een stukje architectuur uit de begin jaren twintig van architect Henk Lamberts en vertoont duidelijke invloeden van de Amsterdamse School. Zijn werk wordt gekarakteriseerd door expressieve en decoratieve elementen, die typerend zijn voor de Amsterdamse School, een stroming binnen de architectuur die bekendstaat om zijn rijke detaillering en organische vormen. De gehele woning is in 2016 gerenoveerd, zo zijn tijdens de renovatie de woonkamer, badkamer en elektrische installatie aangepakt. Tijdens de tweede verbouwperiode in 2022 is er een opbouw geplaatst, is de keuken vernieuwd en is de woning voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de speelde indeling van de woning op. De eethoek staat via openslaande deuren in verbinding met de ruime voortuin en de woonkamer staat in verbinding met de patio. Zo lopen binnen en buiten op de begane grond mooi in elkaar over en is er veel licht in huis. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur en is van alle gemakken voorzien. De tuin is een parel. Zo is er een gedeelte om lekker te eten en waar je lekker beschut zit en een gedeelte waar de kinderen zich eventueel kunnen uitleven op de trampoline en de glijbaan. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Verder vind je op deze verdieping nog de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de opbouw (2022) op de tweede verdieping is er een volwaardige derde slaapkamer gecreëerd en is er op de overloop ruimte voor een werkplek en opslag van alle niet dagelijkse spullen Ligging: De woning ligt aan de Middenweg, centraal in de geliefde Planetenbuurt. Op loopafstand van het fraaie Zaanenpark, Albert Heijn XL, winkelstraat de Cronjé, diverse (basis)scholen, bushalte en stadspark en de Haarlemmer kweektuinen. Ook kan je lopend een heerlijke koffie halen bij Nes71. Het gezellige centrum van Haarlem met haar leuke terrasjes en vele winkelstraatjes is op 7-10 minuten fietsafstand gelegen. De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand. De centrale ligging is ideaal t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de woning is er voldoende vrije parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Door de open ligging op een hoek veel licht en privacy in huis - Woonoppervlakte ca 101 m² - Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt - Ruime voortuin en zijtuin met gezellige zitjes en toch privacy - Gerenoveerd in 2016 - Volledig geïsoleerd - Opbouw en keuken uit 2022 - 3 Slaapkamers - Fundering op “staal” - Vergunningsvrij parkeren - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Energielabel C - CV-combiketel Intergas HRE 36/30 CW5 uit 2016 - Oplevering in overleg. -- English text -- On a beautiful corner in the quiet, child friendly and green Planetenbuurt is this bright, well maintained and ready to move in house. Thanks to the corner location you have a lot of privacy in and around the house, which really contributes to the nice living feeling. Although officially a terraced house, it feels like a corner house because of the layout and location, with surprising corners and a pleasant, open atmosphere and light in the house. The house has an extra wide and deep front and side garden with lots of greenery and a cozy and private terrace on the west and a backyard/patio on the southeast. This particular house is a piece of architecture from the early twenties by architect Henk Lamberts and shows clear influences of the Amsterdam School. His work is characterized by expressive and decorative elements typical of the Amsterdam School, a movement within architecture known for its rich detailing and organic forms. The entire house was renovated in 2016, for example, during the renovation the living room, bathroom and electrical installation were addressed. During the second renovation period in 2022 a superstructure was placed, the kitchen was renewed and the house was equipped with new window frames and HR++ glass. Layout: Upon entering, you immediately notice the played layout of the home. The dining area is connected through French doors to the spacious front garden and the living room is connected to the patio. Thus, inside and outside on the first floor blend together nicely and there is plenty of light in the house. The kitchen has all the necessary appliances and is fully equipped. The garden is a gem. There is an area to enjoy a nice meal and where you are nice and sheltered and an area where the children can possibly enjoy themselves on the trampoline and slide. On the second floor you will find two bedrooms, including the master bedroom. Furthermore, on this floor you will find the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet and the connection for the washing machine. Thanks to the construction (2022) on the second floor there is a full third bedroom created and there is space on the landing for a workplace and storage of all non everyday items. Location: The house is located on the Middenweg, centrally located in the popular Planetenbuurt. Within walking distance of the beautiful Zaanenpark, Albert Heijn XL, shopping street the Cronjé, various (primary) schools, bus stop and city park and the Haarlemmer gardens. You can also walk to get a delicious coffee at Nes71. The cozy center of Haarlem with its nice terraces and many shopping streets is at 7-10 minutes cycling distance. The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance. The central location is ideal for public transport and roads. In front of the house there is ample free parking. Details: - For layout and sizes see color plans - Due to the open location on a corner, lots of light and privacy in the house - Living area approx 101 m² - Child friendly neighborhood with many playgrounds nearby - Spacious front and side garden with cozy seating and still privacy - Renovated in 2016 - Fully insulated - Building and kitchen from 2022 - 3 bedrooms - Foundation on "steel - Permit-free parking - Architectural survey of the house, report available - Energy label C - Central heating combi boiler Intergas HRE 36/30 CW5 from 2016 - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
203 m²
Content
355 m³

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.