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Oranjeboomstraat 179 ZW

2013XD Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.914

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Oranjeboomstraat 179 ZW Haarlem
Photo 38
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Description

In de geliefde Leidsebuurt ligt deze charmante benedenwoning met eigen tuin en veranda. Een pareltje voor wie van licht, hoge plafonds en een overzichtelijke indeling houdt. Door de centrale ligging is dit een ideaal appartement voor de jonge starters of voor een leuk stel. Je bent met enkele minuten in de historische binnenstad met tal van winkel- en horecagelegenheden. Eigenlijk de ideale locatie in één van de leukste wijken van Haarlem. In de buurt is een grote supermarkt, speeltuin en de Espressobar Gast voor een heerlijk koffietje. Tevens is de benedenwoning op fietsafstand van de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Openbaar vervoer en hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Het moderne appartement heeft een lichte kleurstelling. De woonkamer heeft twee grote ramen voor extra daglicht en een open, aangename sfeer. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De verzorgde badkamer heeft vloerverwarming en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en extra opbergruimte, terwijl de hoge plafonds een ruimtelijk gevoel creëren. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte en privacy. De buitenruimte bestaat uit een zonnige tuin met een gezellige veranda, ideaal voor ontbijt in de zon, gezellige avonden en buitenleven, en er is een plek voor een zitje of klein tuinsetje. Kom je snel een kijkje nemen? Indeling: Parterre: entree; berging met aansluiting voor wasmachine; badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche; lichte woonkamer; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin; slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin; tuin met overkapping. Algemeen: - Woonoppervlakte 47 m2 - Bouwjaar 1890 - Warm water en verwarming via CV ketel, Merk Intergas (2016) - Parkeren middels parkeervergunningen - Oplevering in overleg - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. ----English text below--------------------------------------------------------------------------------- This charming ground-floor apartment with a private garden and veranda is located in the popular Leidsebuurt neighborhood. A gem for those who appreciate light, high ceilings, and a well-organized layout. Its central location makes it an ideal apartment for young first-time buyers or a fun couple. The historic city center, with its numerous shops and restaurants, is just minutes away. It's truly the ideal location in one of Haarlem's most charming neighborhoods. Nearby, you'll find a large supermarket, a playground, and Espressobar Gast for a delicious cup of coffee. The ground-floor apartment is also within cycling distance of the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Public transport and major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are easily accessible. The modern apartment features a light color scheme. The living room has two large windows for extra natural light and an open, pleasant atmosphere. The kitchen was renovated in 2021 and is equipped with modern appliances. The well-maintained bathroom has underfloor heating and is equipped with a shower, vanity, and toilet. There's also a practical storage room with a washing machine connection and extra storage, while the high ceilings create a spacious feel. The spacious bedroom offers ample space and privacy. The outdoor area includes a sunny garden with a cozy veranda, ideal for breakfast in the sun, cozy evenings, and outdoor living, and there's space for a seating area or small garden furniture. Will you come take a look soon? Layout: Ground floor: entrance; storage room with a washing machine connection; bathroom with a toilet, vanity, and shower; bright living room; kitchen with various built-in appliances and access to the garden; bedroom with French doors leading to the garden; covered garden. General: - Living area: 47 m² - Built in 1890 - Hot water and heating via Intergas central heating boiler (2016) - Parking with parking permits - Delivery by arrangement - Usual sales clauses apply; please consult our brochure for details. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
174 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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