Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oude Zijlvest 23 A

2019VA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.156

Galerie de photos

Oude Zijlvest 23 A Haarlem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Ervaar stijlvol wonen in dit sfeervolle 3-kamerappartement, gevestigd in een schitterend monumentaal schoolgebouw uit de vroege 20e eeuw. De hoge plafonds en royale kamers stralen karakter uit, terwijl het appartement een ideale balans biedt tussen historische elegantie en eigentijdse comfort. Ruime woonkamer, open keuken, 2 royale slaapkamers waarvan een met entresol (met mogelijkheid voor 3e slaapkamer), moderne badkamer, veel bergruimte, privé-parkeerplaats in de parkeerkelder en een sfeervolle binnentuin. De locatie is super centraal met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Van diverse winkels en gezellige restaurants tot supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een uniek appartement op een toplocatie in Haarlem, waar luxe, ruimte en sfeer samenkomen! Midden in het bruisende centrum van Haarlem, bevindt zich dit prachtige, karakteristieke schoolgebouw. Volledig gerenoveerd in 2006 en omgetoverd tot een uiterst luxe appartementencomplex. Het gebouw ademt grandeur, met een stijlvolle entreehal, een statig trappenhuis, een lift en een fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin met gezellige zitjes. Dit lichte en sfeervolle 3-kamer stadsappartement, met mogelijkheid tot een 4e kamer, strekt zich uit over drie woonlagen en biedt alle comfort en stijl die je zoekt. De royale leefruimte valt direct op door de hoge plafonds van maar liefst 4,6 meter en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een extra lichte (werk)kamer, veel bergruimte en een moderne badkamer met een inloopdouche. Het geheel heeft een open karakter, waarbij de indeling en maatvoering perfect zijn uitgebalanceerd. Een eigen berging bevindt zich in de parkeergarage onder het complex. De locatie kan bovendien niet beter: wonen in een rustige omgeving, maar met de levendigheid en gezelligheid van de stad op loopafstand. Het NS-station Haarlem Centraal is eenvoudig te voet te bereiken en de belangrijkste uitvalswegen naar onder andere Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen binnen handbereik. Kortom: een chique, ruim en comfortabel stadsappartement op een toplocatie! Goed om te weten * Fijne binnentuin met diverse zitjes * Ligging aan de achterzijde, heerlijk rustig * Oorspronkelijk bouwjaar 1906 * Gebouw is voorzien van een lift * Volledig geïsoleerd * Het appartement is grotendeels verbouwd in 2022 * Op de eerste verdieping ligt een mooie eikenhouten visgraat parketvloer met bies * Op de tweede en derde verdieping een lichte marmoleum vloer * Op prachtige locatie midden in het centrum! * Separate ruime berging * Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, vraagprijs: € 50.000,- k.k. * VVE-bijdrage: € 331,- per maand * Centraal Station Haarlem: 5 minuten lopen * Bruisende stadscentrum: 2 minuten lopen * Duinen: 15 minuten fietsen * Strand: 25 minuten fietsen * Gemeentelijk monument, geen energielabel * Zeer goed bereikbaar * Oplevering in overleg -1 Parkeerplaats en berging Parterre Prachtige centrale hal met toegang tot lift, statig trappenhuis en gemeenschappelijke binnentuin. Eerste verdieping Entree appartement. Hal, toilet met fonteintje en wenteltrap naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping Overloop met toilet. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer. Tweede slaapkamer met inloopkast en entresol. Vaste trap naar ..... Derde verdieping Ruime open entresol met lichtkoepel, veel kastruimte en de bergkast waar de CV-ketel hangt. Er is een mogelijkheid om hier een 3e slaapkamer van te maken. - English text - Experience stylish living in this charming 3-room apartment, situated in a stunning monumental school building from the early 20th century. The high ceilings and spacious rooms exude character, while the apartment strikes the perfect balance between historical elegance and modern comfort. It features a generous living room, open kitchen, two large bedrooms (one with a mezzanine, offering the potential for a third bedroom), a contemporary bathroom, ample storage space, a private parking spot in the underground garage, and an inviting communal courtyard. The location is exceptionally central, with all conceivable amenities within easy reach. From various shops and cozy restaurants to supermarkets, schools, and sports facilities. Public transportation is also close by, ensuring excellent accessibility. A unique apartment in a prime location in Haarlem, where luxury, space and charm come together! Nestled in the vibrant heart of Haarlem, this beautiful, characterful school building has been fully renovated in 2006 and transformed into an ultra-luxurious apartment complex. The building exudes grandeur, with a stylish entrance hall, an elegant staircase, an elevator, and a beautifully landscaped communal courtyard with cozy seating areas. This bright and charming 3-room city apartment, with the potential for a fourth room, spans three floors and offers all the comfort and style you'll need. The spacious living area immediately catches the eye with its high ceilings of no less than 4.6 meters, seamlessly connected to the modern open kitchen. The property boasts two large bedrooms, an additional bright (work)room, ample storage space, and a contemporary bathroom with a walk-in shower. The home has an open, airy feel, with a perfectly balanced layout and proportions. A private storage space is located in the parking garage beneath the complex. The location couldn’t be better: enjoy living in a peaceful setting, yet with the lively buzz of the city just a stone's throw away. Haarlem Central Station is an easy walk, while main highways to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are highly accessible. In short: a chic, spacious, and comfortable city apartment in an unbeatable location! Good to know * Delightful communal courtyard with various seating areas * Located at the rear of the building: wonderfully quiet * Original construction year: 1906 * Building includes an elevator * Fully insulated * Apartment largely renovated in 2022 * First floor features a beautiful oak herringbone parquet floor with border * Second and third floors feature a light marmoleum floor * Prime location in the city center! * Separate spacious private storage unit * Parking space in the underground garage, asking price: € 50.000,- k.k. * Homeowners Association contribution: € 331,- per month * Haarlem Central Station: 5-minute walk * Vibrant city center: 2-minute walk * Dunes: 15-minute bike ride * Beach: 25-minute bike ride * Municipal monument, no energy label * Very well connected * Delivery in consultation * Parking and storage -1 Parking lot and storage Ground floor Beautiful central hall with access to the elevator, grand staircase and communal courtyard. First floor Entrance to the apartment. Hallway, toilet with wash basin, and spiral staircase leading to the upper floor. Cozy living room with tall windows and a modern open kitchen equipped with built-in appliances including an oven, dishwasher, fridge-freezer, 4-burner stove and extractor hood. Second floor Landing with toilet. Modern bathroom with walk-in shower, double sink, and connections for a washing machine and dryer. Spacious bedroom. Second bedroom with a walk-in closet and mezzanine. Fixed staircase leading to... Third floor Spacious open mezzanine with skylight, ample closet space, and storage room housing the central heating unit. There’s potential to create a third bedroom here.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
568 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2019

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.