Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oude Zijlvest 23 A

2019VA Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.156

Photo Gallery

Oude Zijlvest 23 A Haarlem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

- English text below - Ervaar stijlvol wonen in dit sfeervolle 3-kamerappartement, gevestigd in een schitterend monumentaal schoolgebouw uit de vroege 20e eeuw. De hoge plafonds en royale kamers stralen karakter uit, terwijl het appartement een ideale balans biedt tussen historische elegantie en eigentijdse comfort. Ruime woonkamer, open keuken, 2 royale slaapkamers waarvan een met entresol (met mogelijkheid voor 3e slaapkamer), moderne badkamer, veel bergruimte, privé-parkeerplaats in de parkeerkelder en een sfeervolle binnentuin. De locatie is super centraal met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Van diverse winkels en gezellige restaurants tot supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een uniek appartement op een toplocatie in Haarlem, waar luxe, ruimte en sfeer samenkomen! Midden in het bruisende centrum van Haarlem, bevindt zich dit prachtige, karakteristieke schoolgebouw. Volledig gerenoveerd in 2006 en omgetoverd tot een uiterst luxe appartementencomplex. Het gebouw ademt grandeur, met een stijlvolle entreehal, een statig trappenhuis, een lift en een fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin met gezellige zitjes. Dit lichte en sfeervolle 3-kamer stadsappartement, met mogelijkheid tot een 4e kamer, strekt zich uit over drie woonlagen en biedt alle comfort en stijl die je zoekt. De royale leefruimte valt direct op door de hoge plafonds van maar liefst 4,6 meter en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een extra lichte (werk)kamer, veel bergruimte en een moderne badkamer met een inloopdouche. Het geheel heeft een open karakter, waarbij de indeling en maatvoering perfect zijn uitgebalanceerd. Een eigen berging bevindt zich in de parkeergarage onder het complex. De locatie kan bovendien niet beter: wonen in een rustige omgeving, maar met de levendigheid en gezelligheid van de stad op loopafstand. Het NS-station Haarlem Centraal is eenvoudig te voet te bereiken en de belangrijkste uitvalswegen naar onder andere Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen binnen handbereik. Kortom: een chique, ruim en comfortabel stadsappartement op een toplocatie! Goed om te weten * Fijne binnentuin met diverse zitjes * Ligging aan de achterzijde, heerlijk rustig * Oorspronkelijk bouwjaar 1906 * Gebouw is voorzien van een lift * Volledig geïsoleerd * Het appartement is grotendeels verbouwd in 2022 * Op de eerste verdieping ligt een mooie eikenhouten visgraat parketvloer met bies * Op de tweede en derde verdieping een lichte marmoleum vloer * Op prachtige locatie midden in het centrum! * Separate ruime berging * Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, vraagprijs: € 50.000,- k.k. * VVE-bijdrage: € 331,- per maand * Centraal Station Haarlem: 5 minuten lopen * Bruisende stadscentrum: 2 minuten lopen * Duinen: 15 minuten fietsen * Strand: 25 minuten fietsen * Gemeentelijk monument, geen energielabel * Zeer goed bereikbaar * Oplevering in overleg -1 Parkeerplaats en berging Parterre Prachtige centrale hal met toegang tot lift, statig trappenhuis en gemeenschappelijke binnentuin. Eerste verdieping Entree appartement. Hal, toilet met fonteintje en wenteltrap naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping Overloop met toilet. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer. Tweede slaapkamer met inloopkast en entresol. Vaste trap naar ..... Derde verdieping Ruime open entresol met lichtkoepel, veel kastruimte en de bergkast waar de CV-ketel hangt. Er is een mogelijkheid om hier een 3e slaapkamer van te maken. - English text - Experience stylish living in this charming 3-room apartment, situated in a stunning monumental school building from the early 20th century. The high ceilings and spacious rooms exude character, while the apartment strikes the perfect balance between historical elegance and modern comfort. It features a generous living room, open kitchen, two large bedrooms (one with a mezzanine, offering the potential for a third bedroom), a contemporary bathroom, ample storage space, a private parking spot in the underground garage, and an inviting communal courtyard. The location is exceptionally central, with all conceivable amenities within easy reach. From various shops and cozy restaurants to supermarkets, schools, and sports facilities. Public transportation is also close by, ensuring excellent accessibility. A unique apartment in a prime location in Haarlem, where luxury, space and charm come together! Nestled in the vibrant heart of Haarlem, this beautiful, characterful school building has been fully renovated in 2006 and transformed into an ultra-luxurious apartment complex. The building exudes grandeur, with a stylish entrance hall, an elegant staircase, an elevator, and a beautifully landscaped communal courtyard with cozy seating areas. This bright and charming 3-room city apartment, with the potential for a fourth room, spans three floors and offers all the comfort and style you'll need. The spacious living area immediately catches the eye with its high ceilings of no less than 4.6 meters, seamlessly connected to the modern open kitchen. The property boasts two large bedrooms, an additional bright (work)room, ample storage space, and a contemporary bathroom with a walk-in shower. The home has an open, airy feel, with a perfectly balanced layout and proportions. A private storage space is located in the parking garage beneath the complex. The location couldn’t be better: enjoy living in a peaceful setting, yet with the lively buzz of the city just a stone's throw away. Haarlem Central Station is an easy walk, while main highways to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are highly accessible. In short: a chic, spacious, and comfortable city apartment in an unbeatable location! Good to know * Delightful communal courtyard with various seating areas * Located at the rear of the building: wonderfully quiet * Original construction year: 1906 * Building includes an elevator * Fully insulated * Apartment largely renovated in 2022 * First floor features a beautiful oak herringbone parquet floor with border * Second and third floors feature a light marmoleum floor * Prime location in the city center! * Separate spacious private storage unit * Parking space in the underground garage, asking price: € 50.000,- k.k. * Homeowners Association contribution: € 331,- per month * Haarlem Central Station: 5-minute walk * Vibrant city center: 2-minute walk * Dunes: 15-minute bike ride * Beach: 25-minute bike ride * Municipal monument, no energy label * Very well connected * Delivery in consultation * Parking and storage -1 Parking lot and storage Ground floor Beautiful central hall with access to the elevator, grand staircase and communal courtyard. First floor Entrance to the apartment. Hallway, toilet with wash basin, and spiral staircase leading to the upper floor. Cozy living room with tall windows and a modern open kitchen equipped with built-in appliances including an oven, dishwasher, fridge-freezer, 4-burner stove and extractor hood. Second floor Landing with toilet. Modern bathroom with walk-in shower, double sink, and connections for a washing machine and dryer. Spacious bedroom. Second bedroom with a walk-in closet and mezzanine. Fixed staircase leading to... Third floor Spacious open mezzanine with skylight, ample closet space, and storage room housing the central heating unit. There’s potential to create a third bedroom here.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
568 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2019

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.