Aller directement au contenu
Logo de Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Prinses Amaliaplaats 2

2012NN Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 7.653

Galerie de photos

Prinses Amaliaplaats 2 Haarlem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Woning te koop in het hart van Haarlem: Luxe, comfort en een toplocatie! Welkom op de Prinses Amaliaplaats 2, een eigentijdse en stijlvolle woning gelegen in het geliefde Kroonhof in Haarlem Zuid. Dit instapklare huis is met oog voor detail afgewerkt, biedt volop ruimte voor gezinnen en combineert comfort met een warme, moderne sfeer. Met vier woonlagen, een zonnige tuin en twee privéparkeerplaatsen is dit het ideale thuis voor wie houdt van stad, strand én natuur. Het Kroonhof en de omgeving (Bosch en Vaart): Een rustige en groene woonomgeving met een sfeervolle gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Het hofje straalt kwaliteit en geborgenheid uit. Het Bosch en Vaartkwartier is een plek waar buren elkaar kennen en ontmoeten. De woning ligt op een toplocatie in Haarlem Zuid, met alles dichtbij: Haarlemmerhout – Het oudste stadsbos van Nederland, ideaal voor wandelen, sporten of picknicken, op loopafstand. Centrum Haarlem – 5 minuten fietsen van de historische binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Duinen en strand – Voor een dag ontspanning of sportieve uitjes ben je snel bij de Kennemerduinen en binnen 30 fietsminuten bij de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. Op loopafstand van (internationale) scholen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en Ov-verbindingen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij: -Duurzame woning met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A -Instapklaar, sfeervol en luxe afgewerkt -Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten -Vier volwaardige slaapkamers + ruime werkkamer, twee badkamers -Twee privéparkeerplaatsen (1 inbegrepen) in de garage, direct toegankelijk vanuit het souterrain -Toplocatie, nabij centrum, Haarlemmerhout, duinen en strand De begane grond is licht, ruim en uitnodigend. De woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open Bulthaupkeuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met strakke lijnen en veel kastruimte. De gezellige eethoek maakt dit dé plek voor heerlijke ontbijtjes met het gezin of uitgebreide etentjes met vrienden en familie. De tuin is groen en sfeervol met privacy door de aangebrachte beplanting, heeft een praktische achterom en middag- en avondzon. De foto’s laten het al zien: dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft een fraai afgewerkte vaste kastenwand. Moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een grote kast op de gang voor extra bergruimte maakt de verdieping af. De tweede verdieping biedt eveneens twee ruime en sfeervolle slaapkamers met dakkapellen voor extra licht. Daarnaast is er in 2020 een extra tweede badkamer met praktische wasruimte gecreëerd. In het souterrain bevindt zich een royale werkkamer – ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of juist een creatieve studio. De parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage zijn via dit souterrain binnendoor te bereiken. Zo parkeer je altijd zorgeloos en stap je droog je woning binnen. Eén parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs, de andere is separaat te koop. Voor het hofje en de parkeergarage is er een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die zorgt voor het buitenschilderwerk en tuinonderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen €106,14 voor de woning en €27,21 per parkeerplaats. Is jouw interesse gewekt? Wacht niet te lang – bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van Prinses Amaliaplaats 2! Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Home for Sale in the Heart of Haarlem: Luxury, Comfort and a Prime Location! Welcome to Prinses Amaliaplaats 2, a stylish residence located in the south of Haarlem. This home has been finished with great attention to detail, offers space for families, and combines comfort with a warm, modern atmosphere. Spread across four floors, with a sunny garden and two private parking spaces, it is the ideal home for those who love the city, the beach, and nature. The Kroonhof and Surroundings (Bosch en Vaart) A peaceful and green residential area with a charming communal courtyard garden where children can play safely. The Bosch en Vaart neighborhood is a place where neighbors know and meet each other. This home is perfectly situated, with everything close by: Haarlemmerhout – The oldest city forest in the Netherlands, ideal for walking, sports, or picnics. Haarlem City Center – Only a 5-minute by bike to the historic center with shops, restaurants and cafés. Dunes and Beaches – Within easy reach of the Kennemer Dunes and only 30 minutes by bike to the beaches of Zandvoort and Bloemendaal. (International) Schools – Within walking distance. With excellent road connections and public transport nearby, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are all easily accessible. Key Features at a Glance Sustainable home with solar panels, heat pump, underfloor heating, and energy label A Move-in ready, stylish, and luxuriously finished Bright living room with French doors opening onto the southwest-facing garden Four spacious bedrooms + large study, two bathrooms Two private parking spaces (1 included) in the garage, directly accessible from the basement Prime location close to the city center, Haarlemmerhout, dunes, and beach Layout Ground floor Bright, spacious, and inviting. The living room features large windows and French doors to the garden, seamlessly blending indoors and outdoors. At the front, the open Bulthaup kitchen is sleek and modern with ample storage space. The cozy dining area makes this the perfect spot for family breakfasts or dinner parties with friends. The garden is green and private thanks to mature plantings, with a back entrance and afternoon/evening sun. The photos speak for themselves: this is a house that instantly feels like home. First floor Two well-sized bedrooms, the largest with a beautifully finished built-in wardrobe wall. A modern, luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet, and double sink. A large storage closet on the landing completes the floor. Second floor Two additional bright and charming bedrooms with dormer windows for extra light. In 2020, a second bathroom and practical laundry area were added. Basement A generous study – perfect for working from home, a playroom, or a creative studio. The private parking spaces in the underground garage can be accessed directly from here, ensuring you always park with ease and enter your home dry. One parking space is included in the asking price; the second is available separately. Homeowners’ Association For the courtyard and parking garage, there is an active Homeowners’ Association (VvE) that manages exterior painting and garden maintenance. Monthly service charges are €106.14 for the house and €27.21 per parking space. Interested? Don’t wait too long – call us today to arrange a viewing and experience the unique atmosphere of Prinses Amaliaplaats 2 for yourself! Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will look after your interests and save you time, money, and stress. You can find contact details of fellow NVM agents on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Cube, Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.