Jump to content
Logo of Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Prinses Amaliaplaats 2

2012NN Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 7.653

Photo Gallery

Prinses Amaliaplaats 2 Haarlem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Woning te koop in het hart van Haarlem: Luxe, comfort en een toplocatie! Welkom op de Prinses Amaliaplaats 2, een eigentijdse en stijlvolle woning gelegen in het geliefde Kroonhof in Haarlem Zuid. Dit instapklare huis is met oog voor detail afgewerkt, biedt volop ruimte voor gezinnen en combineert comfort met een warme, moderne sfeer. Met vier woonlagen, een zonnige tuin en twee privéparkeerplaatsen is dit het ideale thuis voor wie houdt van stad, strand én natuur. Het Kroonhof en de omgeving (Bosch en Vaart): Een rustige en groene woonomgeving met een sfeervolle gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Het hofje straalt kwaliteit en geborgenheid uit. Het Bosch en Vaartkwartier is een plek waar buren elkaar kennen en ontmoeten. De woning ligt op een toplocatie in Haarlem Zuid, met alles dichtbij: Haarlemmerhout – Het oudste stadsbos van Nederland, ideaal voor wandelen, sporten of picknicken, op loopafstand. Centrum Haarlem – 5 minuten fietsen van de historische binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Duinen en strand – Voor een dag ontspanning of sportieve uitjes ben je snel bij de Kennemerduinen en binnen 30 fietsminuten bij de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. Op loopafstand van (internationale) scholen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en Ov-verbindingen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij: -Duurzame woning met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A -Instapklaar, sfeervol en luxe afgewerkt -Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten -Vier volwaardige slaapkamers + ruime werkkamer, twee badkamers -Twee privéparkeerplaatsen (1 inbegrepen) in de garage, direct toegankelijk vanuit het souterrain -Toplocatie, nabij centrum, Haarlemmerhout, duinen en strand De begane grond is licht, ruim en uitnodigend. De woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open Bulthaupkeuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met strakke lijnen en veel kastruimte. De gezellige eethoek maakt dit dé plek voor heerlijke ontbijtjes met het gezin of uitgebreide etentjes met vrienden en familie. De tuin is groen en sfeervol met privacy door de aangebrachte beplanting, heeft een praktische achterom en middag- en avondzon. De foto’s laten het al zien: dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft een fraai afgewerkte vaste kastenwand. Moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een grote kast op de gang voor extra bergruimte maakt de verdieping af. De tweede verdieping biedt eveneens twee ruime en sfeervolle slaapkamers met dakkapellen voor extra licht. Daarnaast is er in 2020 een extra tweede badkamer met praktische wasruimte gecreëerd. In het souterrain bevindt zich een royale werkkamer – ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of juist een creatieve studio. De parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage zijn via dit souterrain binnendoor te bereiken. Zo parkeer je altijd zorgeloos en stap je droog je woning binnen. Eén parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs, de andere is separaat te koop. Voor het hofje en de parkeergarage is er een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die zorgt voor het buitenschilderwerk en tuinonderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen €106,14 voor de woning en €27,21 per parkeerplaats. Is jouw interesse gewekt? Wacht niet te lang – bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van Prinses Amaliaplaats 2! Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Home for Sale in the Heart of Haarlem: Luxury, Comfort and a Prime Location! Welcome to Prinses Amaliaplaats 2, a stylish residence located in the south of Haarlem. This home has been finished with great attention to detail, offers space for families, and combines comfort with a warm, modern atmosphere. Spread across four floors, with a sunny garden and two private parking spaces, it is the ideal home for those who love the city, the beach, and nature. The Kroonhof and Surroundings (Bosch en Vaart) A peaceful and green residential area with a charming communal courtyard garden where children can play safely. The Bosch en Vaart neighborhood is a place where neighbors know and meet each other. This home is perfectly situated, with everything close by: Haarlemmerhout – The oldest city forest in the Netherlands, ideal for walking, sports, or picnics. Haarlem City Center – Only a 5-minute by bike to the historic center with shops, restaurants and cafés. Dunes and Beaches – Within easy reach of the Kennemer Dunes and only 30 minutes by bike to the beaches of Zandvoort and Bloemendaal. (International) Schools – Within walking distance. With excellent road connections and public transport nearby, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are all easily accessible. Key Features at a Glance Sustainable home with solar panels, heat pump, underfloor heating, and energy label A Move-in ready, stylish, and luxuriously finished Bright living room with French doors opening onto the southwest-facing garden Four spacious bedrooms + large study, two bathrooms Two private parking spaces (1 included) in the garage, directly accessible from the basement Prime location close to the city center, Haarlemmerhout, dunes, and beach Layout Ground floor Bright, spacious, and inviting. The living room features large windows and French doors to the garden, seamlessly blending indoors and outdoors. At the front, the open Bulthaup kitchen is sleek and modern with ample storage space. The cozy dining area makes this the perfect spot for family breakfasts or dinner parties with friends. The garden is green and private thanks to mature plantings, with a back entrance and afternoon/evening sun. The photos speak for themselves: this is a house that instantly feels like home. First floor Two well-sized bedrooms, the largest with a beautifully finished built-in wardrobe wall. A modern, luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet, and double sink. A large storage closet on the landing completes the floor. Second floor Two additional bright and charming bedrooms with dormer windows for extra light. In 2020, a second bathroom and practical laundry area were added. Basement A generous study – perfect for working from home, a playroom, or a creative studio. The private parking spaces in the underground garage can be accessed directly from here, ensuring you always park with ease and enter your home dry. One parking space is included in the asking price; the second is available separately. Homeowners’ Association For the courtyard and parking garage, there is an active Homeowners’ Association (VvE) that manages exterior painting and garden maintenance. Monthly service charges are €106.14 for the house and €27.21 per parking space. Interested? Don’t wait too long – call us today to arrange a viewing and experience the unique atmosphere of Prinses Amaliaplaats 2 for yourself! Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will look after your interests and save you time, money, and stress. You can find contact details of fellow NVM agents on Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
103 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Cube, Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.