Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars

Rechthuisstraat 44

2024EE Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Rechthuisstraat 44 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details en volop potentie in Haarlem-Noord. Aan de Rechthuisstraat 44 staat deze tussenwoning uit 1931 met circa 106 m2 woonoppervlakte op 114 m2 eigen grond. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Originele elementen, waaronder glas-in-loodramen en de kenmerkende jaren ’30- architectuur, geven het huis karakter. Een woning met mogelijkheden voor wie waarde hecht aan authenticiteit en de vrijheid om er een eigentijdse invulling aan te geven. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toilet. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en valt op door de grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De separate keuken biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is breed en praktisch in te delen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde grenst één van de slaapkamers aan een fijn balkon Zolderverdieping De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer worden gecreëerd. Dankzij de hoogte en het ruime vloeroppervlak biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met ruimte voor meerdere zitplekken, groen, speelruimte of een loungehoek. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je profiteert van fijne ochtend- en vroege middagzon. Ideaal voor een zonnig ontbijt of een rustige start van de dag. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9 m2. Aan de tuinzijde van de eerste verdieping bevindt zich bovendien een balkon, dat een extra buitenplek biedt met uitzicht op de tuin. Kenmerken - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte ca. 106 m2 - Perceeloppervlakte 114 m2 - Volle eigendom - Voor- en achtertuin - Achtertuin op het oosten - Vrijstaande berging ca. 9 m2 - Originele jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood - Woning dient gemoderniseerd te worden Ligging & omgeving De woning ligt in een rustige en gewilde woonstraat in de Planetenwijk / Schotervlieland. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: scholen (basis, middelbaar en opvang), sportfaciliteiten, zwembad, supermarkt, winkels, bibliotheek en gezellige horeca liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Schoterbos, diverse parken en de Hekslootpolder. Met de fiets ben je bovendien zo in de duinen of op de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Dankzij de busverbindingen om de hoek en de Haarlemse binnenstad op circa 10 minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend. Clausules Verkoop geschiedt met: - een as is, where is-clausule - een niet-zelfbewoningsclausule Kortom: een sfeervolle jaren ’30-woning in Haarlem Noord met veel potentie, originele details en een heerlijke ligging. Een kans die je niet vaak tegenkomt.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.