Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Rijksstraatweg 343

2025DA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Rijksstraatweg 343 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke, goed onderhouden jaren ’30-gezinswoning met diepe voortuin, zonnige achtertuin en volop mogelijkheden! Aan de Rijksstraatweg in Haarlem staat deze royale jaren ’30-gezinswoning met een diepe voortuin en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning is aan de buitenzijde uitstekend onderhouden en vormt binnen een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m², een lichte woonkamer met erker, in totaal 5 slaapkamers, een badkamer met tweede toilet, een aparte wasruimte, een royale bevloerde vliering en handige bergruimte achter de knieschotten, is dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Haarlem-Noord. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er plek genoeg voor een loungehoek, eettafel en een speelplek voor kinderen. De vrijstaande stenen schuur is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De woning is recent bouwkundig gekeurd en verkeert aan de buitenzijde in uitstekende staat – zo is onder meer het pannendak in 2010 vernieuwd, het zinkwerk deels vervangen en is het schilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd. Binnen tref je een verzorgde, maar gedateerde woning: de perfecte basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te vernieuwen. Kortom: een ruime en solide jaren ’30-familiewoning in uitstekende bouwkundige staat, met volop mogelijkheden om te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis. Bovendien is de locatie ideaal: een kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij – een heerlijke plek om thuis te komen! Pluspunten op een rij: • Goed onderhouden jaren ’30-woning – een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Lichte woonkamer met erker (mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde) • Vijf slaapkamers en een praktische wasruimte • Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom • Ruime vrijstaande stenen schuur • Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet • Mogelijkheid voor tweede badkamer op de tweede verdieping • Knieschotten en royale bevloerde bergvliering – veel extra bergruimte • Bouwkundig gekeurde woning (rapport beschikbaar) • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Station Haarlem op slechts tien minuten fietsafstand • Binnen een half uur sta je in de duinen of op het strand Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de 360°-foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De woning ligt aan de Rijksstraatweg in Haarlem-Noord, een brede straat met karakteristieke jaren ’30-woningen met diepe voortuinen en een prettige mix van gezinnen en jonge stellen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten (o.a. aan de Planetenlaan en het Marsmanplein), basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn er meerdere speeltuintjes en parken in de buurt, waaronder het Schoterbos en het Zaanenpark — ideaal voor een wandeling, picknick of een middag buiten met de kinderen. De binnenstad van Haarlem is met de fiets in slechts tien minuten bereikbaar, en ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen binnen handbereik. De ligging is bovendien uitstekend voor forenzen: via de nabijgelegen Randweg en het Rottepolderplein zijn de snelwegen A9 en A5 goed te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Haarlem Spaarnwoude in de directe omgeving. Goed om te weten - Woonoppervlakte: ca. 121 m² (NEN-meetrapport) - Perceeloppervlakte: 134 m² eigen grond - Bouwjaar: circa 1935 - Fundering op staal (=geen houten palen) - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie - Pannendak geheel vernieuwd in 2010 - Uitwendig schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023 - Verwarming en warm water via C.V.-ketel Bosch (2012) - Energielabel C - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg Je bent van harte welkom in deze royale jaren ’30-woning die uitnodigt om er een eigentijds gezinshuis van te maken – met ruimte, licht en karakter als perfecte basis! -English- Charming, well-maintained 1930s family home with deep frontgarden, sunny backyard, and plenty of potential Located on the Rijksstraatweg in Haarlem, this spacious 1930s family home features a deep front garden and a sunny, beautifully landscaped backyard with a detached brick shed and rear access. The property is in excellent condition on the outside and offers a solid, well-kept interior that can easily be updated to suit your personal style. With a living area of approximately 121 m², a bright living room with bay window, five bedrooms in total, a bathroom with a second toilet, a separate laundry room, a large floored attic, and handy storage space behind the knee walls, this is the ideal family home in a central location in Haarlem-Noord. The sunny west-facing backyard is beautifully landscaped and offers plenty of space to enjoy outdoor living. Thanks to its depth and width, there is ample room for a lounge area, dining table, and children’s play zone. The detached brick shed is perfect for bikes, garden tools, or hobby space, and the rear entrance provides convenient access. The home has been recently inspected by a building surveyor and is in excellent external condition – with the roof tiles replaced in 2010, some of the zinc work renewed, and professional exterior painting completed in 2023. Inside, the property is well-maintained but dated, offering the perfect opportunity to modernise to your own taste. An ideal choice for anyone looking for space, character, and the freedom to create their dream home. In short: a solid and spacious 1930s family home in excellent structural condition, full of potential to be transformed into a modern and comfortable home. And with its ideal location in a family-friendly neighbourhood close to all amenities, this is truly a wonderful place to call home. Highlights: • Well-maintained 1930s home – a great base to modernise to your own style • Bright living room with bay window (option to extend at the rear) • Five bedrooms and a practical laundry room • Deep front garden and sunny west-facing backyard with rear access • Spacious detached brick shed • Bathroom with bathtub, washbasin, and second toilet • Potential for a second bathroom on the top floor • Knee-wall storage and large floored attic – plenty of extra storage space • Recently inspected (building survey report available) • Convenient location near shops, schools, and public transport • Haarlem Station just a 10-minute bike ride away • Within 30 minutes you can reach the dunes or the beach Layout, Floor Plans and 3D Tour Take a virtual tour of this home in 3D – walk through the rooms, explore every corner, and zoom in for detail. The 360° photos, video, and floor plans provide a complete view of the layout, dimensions, and design. Neighbourhood The property is located on the Rijksstraatweg in Haarlem-Noord, a wide, tree-lined street with characteristic 1930s homes, deep front gardens, and a friendly mix of families and young couples. Within walking distance, you’ll find several shops and supermarkets (including those at Planetenlaan and Marsmanplein), primary and secondary schools, childcare facilities, and sports amenities. There are also several parks and playgrounds nearby, such as Schoterbos and Zaanenpark — ideal for a walk, picnic, or an afternoon outdoors with the kids. The historic centre of Haarlem is just a ten-minute bike ride away, while the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible. The location is excellent for commuters: the nearby Ranweg and Rottepolderplein provide quick access to the A9 and A5 motorways. Public transport is also well organised, with bus stops and Haarlem Spaarnwoude Station just minutes away. Good to Know: - Living area: approx. 121 m² (NEN measurement report) - Plot size: 134 m² freehold land - Built around 1935 - Solid foundation (no wooden piles) - Mostly double-glazed and roof-insulated - Roof fully renewed in 2010 - Exterior paintwork professionally completed in 2023 - Heating and hot water via Bosch central heating boiler (2012) - Energy label C - Free on-street parking - Transfer by mutual agreement You’re warmly invited to discover this charming 1930s family home – full of space, light, and character, offering the perfect foundation to create your own contemporary home in Haarlem. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.