Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Rijksstraatweg 374 D
2025DR Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.000
Galerie de photos
Description
Licht, karakter en comfort — wonen in een monumentaal schoolgebouw vol charme. Wonen in een voormalig schoolgebouw; dat klinkt bijzonder, en dat is het ook. Deze sfeervolle woning is in 2020/2021 compleet gerenoveerd met oog voor detail en duurzaamheid (energielabel A). Hier komen historie, nostalgie en modern wooncomfort moeiteloos samen. Dankzij de hoge raampartijen met prachtige lichtinval, de indrukwekkende plafondhoogte en de stijlvolle afwerking is dit een plek die je meteen omarmt. De woning beschikt over een heerlijke privétuin direct toegankelijk vanuit je eigen woning en een zonnige plek voor koffie in de ochtend of een borrel in de middag. Je hebt je eigen parkeerplaats en de mogelijkheid om een tweede plek aan te kopen; met het oog op het aankomende parkeervergunningensysteem een mooie kans. Je woont hier in het geliefde Haarlem-Noord, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op de fiets ben je zó in het centrum van Haarlem, of juist bij de duinen en het strand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. De sfeer met de andere bewoners van de voormalige school is heel gezellig, van borrelmomenten buiten in de zomer tot een “running school diner” in de winter. Maar geen zorgen: alles mag, niets moet. Indeling Via de hoofdentree kom je binnen en stap je letterlijk even terug in de tijd. Hier word je verwelkomd door prachtig glas-in-lood en origineel tegelwerk. Begane grond: Eenmaal binnen in je eigen woning kom je terecht in een indrukwekkende hal met dezelfde monumentale uitstraling. De originele tegels, kapstok en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor karakter. Vanuit de hal zijn het toilet, de wasmachineruimte en de berg/provisiekast te bereiken. De woonkamer met luxe open keuken ligt in één van de vroegere klaslokalen — een indrukwekkende ruimte met een plafondhoogte van ruim 4,5 meter en grote ramen die het licht rijkelijk binnenlaten. Eerste verdieping (entresol): Het entresol, bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer, is afgesloten met een glazen pui. Hier creëer je moeiteloos een fijne werkplek, zitkamer of atelier. Liever meer woonruimte? Extra woonoppervlak (circa 14 m²) is eenvoudig te realiseren door het entresol uit te breiden boven de hal, zoals bij meerdere woningen in het gebouw al is gedaan. Tweede verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers met prachtige zichtbare balkenconstructie en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het cabrio-balkonvenster zorgt voor extra licht en lucht. Ook is er op deze verdieping slim gebruikgemaakt van de ruimte door het plaatsen van op maat gemaakt inbouwkasten. Via een van de slaapkamers heb je toegang tot de inpandige bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 125 m² • Compleet gerenoveerd in 2020/2021 – instapklaar • Energielabel A • Historische elementen gecombineerd met moderne afwerking • Unieke woning in een monumentaal schoolgebouw • Bouwgarant-garantietermijn nog van toepassing • Uitbreidingsmogelijkheid van ca. 14 m² bij entresol (zie optie plattegrond) • Privétuin (ca. 17 m²) direct toegankelijk vanuit de woning • Eigen parkeerplaats + mogelijkheid tot aankoop tweede plek • Actieve VvE, bijdrage ca. € 210,- per maand • Centrale ligging nabij winkels, natuur, strand en centrum Haarlem English translation Light, character and comfort — living in a monumental school building full of charm Living in a former school building; it sounds special, and it truly is. This atmospheric home was completely renovated in 2020/2021 with great attention to detail and sustainability (energy label A). Here, history, nostalgia and modern living comfort blend effortlessly. With its tall windows that flood the space with natural light, the impressive ceiling height and the refined finish, this is a home you’ll fall in love with instantly. The property features a lovely private garden, directly accessible from your own home — the perfect sunny spot for a morning coffee or an afternoon drink. You have your own private parking space and the option to purchase a second one; a smart move considering the upcoming parking permit system. You’ll be living in the popular Haarlem-Noord area, with everything you need within easy reach. Cycle to the city centre of Haarlem, or head to the dunes and the beach. Public transport and major roads are also easily accessible, making this location as practical as it is charming. The atmosphere with the other residents of the former school is wonderfully friendly — from outdoor drinks in the summer to a “running school dinner” in the winter. But no worries: nothing is mandatory, it’s all about enjoying it your own way. Layout Entering through the main entrance feels like stepping back in time, with stunning stained-glass windows and original tiling setting the tone. Ground floor: Inside your private home, you’re greeted by an impressive hallway with the same monumental character. Original tiles, coat rack and French doors to the garden add to the authentic atmosphere. From the hall you can access the toilet, laundry area and storage/pantry. The spacious living room with open-plan luxury kitchen occupies one of the former classrooms, an impressive space with a ceiling height of over 4.5 metres and large windows that let in an abundance of natural light. First floor (mezzanine): The mezzanine, accessible by stairs from the living room, is enclosed with a glass wall. It’s an ideal spot for a home office, studio or reading lounge. Need more living space? An additional 14 m² of floor area can easily be created by extending the mezzanine above the hall; a popular option already realised in several other homes in the building. Second floor: Here you’ll find two spacious bedrooms with beautiful exposed beam constructions and a modern bathroom featuring a walk-in shower, second toilet and washbasin cabinet. The cabrio balcony window is a unique feature that adds both light and air. Custom-built wardrobes make excellent use of every corner of the space. From one of the bedrooms, there’s access to the internal storage area. Features • Living area approx. 125 m² • Fully renovated in 2020/2021 – move-in ready • Energy label A • Historical details combined with modern finishes • Unique home in a monumental school building • Bouwgarant warranty still applicable • Possibility to expand by approx. 14 m² (see optional mezzanine plan) • Private garden (approx. 17 m²) directly accessible from the living room • Private parking space + option to purchase a second space • Active owners’ association (VvE), monthly contribution approx. €210 • Central location near shops, parks, the beach and Haarlem city centre Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Contenu
- 450 m³
- Aire de la cour arrière
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1888
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Romolenstraat 48
2032RZ Haarlem
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marsmanplein 134
2025DV Haarlem
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westergracht 45 ZW
2013ZK Haarlem
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leidsestraat 46 ZW
2013XM Haarlem
€ 425.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
William Harveystraat 38
2035EA Haarlem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louis Pasteurstraat 509
2035RW Haarlem
€ 840.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alphons Ariënsstraat 4
2037VK Haarlem
€ 490.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelandlaan 82
2034NC Haarlem
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
