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Robert Kochlaan 368

2035BL Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.950

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Robert Kochlaan 368 Haarlem
Photo 35
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Description

ENGLISH TEXT BELOW Heerlijk ruim verduurzaamd 4-kamerappartement met 2 balkons en berging op de begane grond! Op de 8e verdieping van het appartementencomplex “Middenkoch” ligt dit goed onderhouden, lichte 4-kamer appartement. Momenteel is er één kamer bij de woonkamer getrokken als eetkamer. Het is ook mogelijk om hier een 3e slaapkamer te creëren. Het complex is in 2023 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De entree is totaal vernieuwd, de gevels zijn geïsoleerd, het plat dak is vernieuwd, het buitenschilderwerk is uitgevoerd en de liftinstallatie is vervangen. Zodra je de woning binnenkomt valt direct op hoe ruimtelijk en licht het appartement is. Door de ramen rondom heeft de woning veel lichtinval en heb je een mooi uitzicht naar het oosten en zuiden. Het appartement heeft 2 royale slaapkamers en een 3e (slaap)kamer is bij de woonkamer getrokken. De woning is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen beiden met isolerende beglazing. De luxe keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Energielabel B. Indeling: Begane grond: Recent volledig gemoderniseerde entree met intercom installatie, lift, trappenhuis, eigen berging en ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Entree appartement: ruime hal, diepe bergkast met wasmachine aansluiting, luxe dichte keuken (2015) met Boretti gasfornuis en dubbele oven 40/60, 4 pits gasstel met kookplaat, dubbele spoelbak met Quooker, composiet aanrechtblad, Liebherr koel-/vriescombinatie en Smegg magnetron, woonkamer en zijkamer met prachtige houten Kärcher vloer, slaapkamer, hoofdslaapkamer met op maat gemaakt linnenkast, ruime badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad, wasmachine-/droger en boiler opstelling, apart toilet met fontein. De slaapkamers en keuken hebben allemaal toegang tot een balkon. Algemeen: Woonoppervlak ca 99 m2. Aparte berging op begane grond ca 4m2. Bouwjaar 1970. Servicekosten € 222,- per maand incl. water, opstal- en glasverzekering, schoonmaak, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud. Excl. € 28,- voorschot op stookkosten. Omgeving: Het overdekte winkelcentrum Schalkwijk ligt op loopafstand en is recent uitgebreid met een groot scala aan winkels, restaurants en een bioscoop! Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen (o.a. naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem). Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - Gelegen in een prettige buurt - Keurig onderhouden - Modern appartement met veel natuurlijk daglicht - Luxe keuken met moderne apparatuur - Comfortabele grote slaapkamer en 2 (slaap)kamers met toegang tot het balkon - Twee balkons met uitzicht op Aziëpark en Poelbroekpolder - Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid - Parkeren op eigen terrein - Winkelcentrum binnen 500 meter Delightful, spacious, and sustainable 4-room apartment with 2 balconies and storage on the ground floor! On the 8th floor of the “Middenkoch” apartment complex, you will find this well-maintained, bright 4-room apartment. Currently, one room has been added to the living room as a dining area, but it is also possible to create a 3rd bedroom here. The complex was completely renovated and made sustainable in 2023. The entrance has been totally renewed, the facades have been insulated, the flat roof has been replaced, exterior painting has been done, and the elevator installation has been replaced. As soon as you enter the apartment, you immediately notice how spacious and light the apartment is. The windows around the apartment provide plenty of natural light and offer beautiful views to the east and south. The apartment has 2 generous bedrooms, and a 3rd (bed)room has been added to the living room. The apartment is partly fitted with plastic and partly wooden frames, both with insulating glazing. The luxurious kitchen can easily be integrated into the living room. Energy label B. Layout: Ground floor: Recently fully modernized entrance with intercom system, elevator, staircase, private storage, and ample parking on private grounds. Apartment entrance: spacious hall, deep storage closet with washing machine connection, luxurious closed kitchen (2015) with Boretti gas stove and double oven 40/60, 4-burner gas stove with cooking plate, double sink with Quooker, composite countertop, Liebherr fridge/freezer combination, and Smeg microwave, living room and side room with beautiful wooden Kärcher floor, bedroom, master bedroom with custom-made linen closet, spacious bathroom with shower cabin, washbasin and bathtub, washing machine/dryer and boiler setup, separate toilet with sink. The bedrooms and kitchen all have access to a balcony. General: Living area approx. 99 m2. Separate storage on the ground floor approx. 4m2. Year of construction 1970. Service costs €222 per month incl. water, building, and glass insurance, cleaning, daily maintenance, and major maintenance reserve. Excl. €28 advance on heating costs. Surroundings: The covered shopping center Schalkwijk is within walking distance and has recently been expanded with a wide range of shops, restaurants, and a cinema! Here you will also find the stops for various bus connections (including to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem). The center of Haarlem, the dunes, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within cycling distance. By car, you can reach the highways towards Alkmaar, Amsterdam, The Hague, and Utrecht within a few minutes. Particularities: - Located in a pleasant neighborhood - Neatly maintained - Modern apartment with plenty of natural daylight - Luxurious kitchen with modern appliances - Comfortable large bedroom and 2 (bed)rooms with access to the balcony - Two balconies with views of Asia Park and Poelbroekpolder - Excellent amenities and accessibility - Parking on private grounds - Shopping center within 500 meters Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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