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Romeinenstraat 8

2025CH Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 7.846

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Romeinenstraat 8 Haarlem
Photo 96
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Description

Soms is het lastig om te omschrijven hoe fantastisch een woning is. Dit is met recht een uniek pand. Uniek qua hoogwaardige afwerkingen, luxe, comfort, duurzaamheid (A+) én voorzien van een zeer royale dubbele garage met verdieping. Kosten nog moeite heeft de eigenaar gespaard om deze woning te maken tot een geweldig thuis. De woning beschikt over een zeer luxe, complete en slim ontworpen (woon-)keuken, een fijne, lichte woonkamer met een gezellige loungehoek bij de haard met dubbele openslaande deuren naar de heerlijke zonnige, privacyvolle tuin met tevens toegang tot de dubbele garage (46 m2!). Op de verdieping waan je je in één van de meest luxe hotelsuites die je ooit hebt gezien. Een royale masterbedroom met openslaande deuren naar een dakterras, toegang tot de inloop kleedkamer toegang tot de fraaie badkamer en suite met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in designmeubel en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping tref je nog een tweede slaapkamer. Op de tweede verdieping vind je nog 2 uitstekende slaapkamers en een 2e badkamer. De ligging is ideaal, in de gewilde 'Dietsveldwijk', om de hoek van de Jan Gijzenvaart, op loopafstand van diverse scholen, winkels (inclusief een grote supermarkt), het 'Schoterbos' en op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 137 m2 Externe bergruimte/garage: 46 m2 Inhoud: 476 m3 Perceel: 216 m2 volle eigendom Bouwjaar: 1935 Energielabel (EPA): A+ ! Parkeren: voldoende en gratis en een dubbele garage INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: entree; hal met dubbele schuifdeur naar de woonkamer; trapkast; toilet; royale woonkeuken aan de voorzijde met gezellige erker met op maat gemaakte bank met bergruimte, kook-schiereiland en alle denkbare luxe (quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, wijnklimaatkast, combi-oven, oven, koelkast, vriezer); royale zitkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een gezellige loungehoek. De begane grond is voorzien van een mooie visgraat vloer. Vanuit de woonkamer en de corner zicht op de gezellige gashaard. De achtertuin ligt optimaal op de zon (ZW) en biedt gezellige privacyvolle plekjes om heerlijk te genieten van het zonnetje. De dubbele garage is uniek. Zeer ruim en voorzien van een fijne bergzolder. Eerste verdieping: overloop; separaat toilet; royale slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras en een schuifdeur naar de walk in closet en een schuifdeur naar de luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Prachtige afwerkingen met natuurstenen vloeren en wanden. 2e slaap/werkkamer. Tweede verdieping: overloop; 2e badkamer met douche en wastafel; technische ruimte; 2 royale slaapkamer met dakkapellen. Aanvaarding in overleg

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€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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