Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Romeinenstraat 8

2025CH Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 7.846

Photo Gallery

Romeinenstraat 8 Haarlem
Photo 96
Claim profile to display media.

Description

Soms is het lastig om te omschrijven hoe fantastisch een woning is. Dit is met recht een uniek pand. Uniek qua hoogwaardige afwerkingen, luxe, comfort, duurzaamheid (A+) én voorzien van een zeer royale dubbele garage met verdieping. Kosten nog moeite heeft de eigenaar gespaard om deze woning te maken tot een geweldig thuis. De woning beschikt over een zeer luxe, complete en slim ontworpen (woon-)keuken, een fijne, lichte woonkamer met een gezellige loungehoek bij de haard met dubbele openslaande deuren naar de heerlijke zonnige, privacyvolle tuin met tevens toegang tot de dubbele garage (46 m2!). Op de verdieping waan je je in één van de meest luxe hotelsuites die je ooit hebt gezien. Een royale masterbedroom met openslaande deuren naar een dakterras, toegang tot de inloop kleedkamer toegang tot de fraaie badkamer en suite met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in designmeubel en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping tref je nog een tweede slaapkamer. Op de tweede verdieping vind je nog 2 uitstekende slaapkamers en een 2e badkamer. De ligging is ideaal, in de gewilde 'Dietsveldwijk', om de hoek van de Jan Gijzenvaart, op loopafstand van diverse scholen, winkels (inclusief een grote supermarkt), het 'Schoterbos' en op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 137 m2 Externe bergruimte/garage: 46 m2 Inhoud: 476 m3 Perceel: 216 m2 volle eigendom Bouwjaar: 1935 Energielabel (EPA): A+ ! Parkeren: voldoende en gratis en een dubbele garage INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: entree; hal met dubbele schuifdeur naar de woonkamer; trapkast; toilet; royale woonkeuken aan de voorzijde met gezellige erker met op maat gemaakte bank met bergruimte, kook-schiereiland en alle denkbare luxe (quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, wijnklimaatkast, combi-oven, oven, koelkast, vriezer); royale zitkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een gezellige loungehoek. De begane grond is voorzien van een mooie visgraat vloer. Vanuit de woonkamer en de corner zicht op de gezellige gashaard. De achtertuin ligt optimaal op de zon (ZW) en biedt gezellige privacyvolle plekjes om heerlijk te genieten van het zonnetje. De dubbele garage is uniek. Zeer ruim en voorzien van een fijne bergzolder. Eerste verdieping: overloop; separaat toilet; royale slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras en een schuifdeur naar de walk in closet en een schuifdeur naar de luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Prachtige afwerkingen met natuurstenen vloeren en wanden. 2e slaap/werkkamer. Tweede verdieping: overloop; 2e badkamer met douche en wastafel; technische ruimte; 2 royale slaapkamer met dakkapellen. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
216 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.