Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Romeinenstraat 8

2025CH Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 7.846

Galería de fotos

Romeinenstraat 8 Haarlem
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms is het lastig om te omschrijven hoe fantastisch een woning is. Dit is met recht een uniek pand. Uniek qua hoogwaardige afwerkingen, luxe, comfort, duurzaamheid (A+) én voorzien van een zeer royale dubbele garage met verdieping. Kosten nog moeite heeft de eigenaar gespaard om deze woning te maken tot een geweldig thuis. De woning beschikt over een zeer luxe, complete en slim ontworpen (woon-)keuken, een fijne, lichte woonkamer met een gezellige loungehoek bij de haard met dubbele openslaande deuren naar de heerlijke zonnige, privacyvolle tuin met tevens toegang tot de dubbele garage (46 m2!). Op de verdieping waan je je in één van de meest luxe hotelsuites die je ooit hebt gezien. Een royale masterbedroom met openslaande deuren naar een dakterras, toegang tot de inloop kleedkamer toegang tot de fraaie badkamer en suite met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in designmeubel en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping tref je nog een tweede slaapkamer. Op de tweede verdieping vind je nog 2 uitstekende slaapkamers en een 2e badkamer. De ligging is ideaal, in de gewilde 'Dietsveldwijk', om de hoek van de Jan Gijzenvaart, op loopafstand van diverse scholen, winkels (inclusief een grote supermarkt), het 'Schoterbos' en op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 137 m2 Externe bergruimte/garage: 46 m2 Inhoud: 476 m3 Perceel: 216 m2 volle eigendom Bouwjaar: 1935 Energielabel (EPA): A+ ! Parkeren: voldoende en gratis en een dubbele garage INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: entree; hal met dubbele schuifdeur naar de woonkamer; trapkast; toilet; royale woonkeuken aan de voorzijde met gezellige erker met op maat gemaakte bank met bergruimte, kook-schiereiland en alle denkbare luxe (quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, wijnklimaatkast, combi-oven, oven, koelkast, vriezer); royale zitkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een gezellige loungehoek. De begane grond is voorzien van een mooie visgraat vloer. Vanuit de woonkamer en de corner zicht op de gezellige gashaard. De achtertuin ligt optimaal op de zon (ZW) en biedt gezellige privacyvolle plekjes om heerlijk te genieten van het zonnetje. De dubbele garage is uniek. Zeer ruim en voorzien van een fijne bergzolder. Eerste verdieping: overloop; separaat toilet; royale slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras en een schuifdeur naar de walk in closet en een schuifdeur naar de luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Prachtige afwerkingen met natuurstenen vloeren en wanden. 2e slaap/werkkamer. Tweede verdieping: overloop; 2e badkamer met douche en wastafel; technische ruimte; 2 royale slaapkamer met dakkapellen. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.