Aller directement au contenu
Logo de Hamer & Ran Garantiemakelaars

Roosveldstraat 61

2013CB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.654

Galerie de photos

Roosveldstraat 61 Haarlem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met modern comfort in het hart van het Garenkokerskwartier. (English text below) Welkom aan de Roosveldstraat 61, een huis met karakter op een heerlijke plek in Haarlem. De fraaie voorgevel is opnieuw gevoegd met een ambachtelijke knipvoeg, wat zorgt voor een klassiek en verfijnd uiterlijk. Gelegen in het populaire Garenkokerskwartier vind je deze sfeervolle tussenwoning waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Achter de charmante gevel gaat een verrassend lichte, volledig gemoderniseerde woning schuil met een eigentijdse afwerking en een frisse, verzorgde uitstraling. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de nieuwe, geïsoleerde vloer met een prachtige eikenhouten afwerking geniet je hier van optimaal comfort, terwijl er volop ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een royaal eetgedeelte. De grote stalen glazen achterpui zorgt voor een zee aan daglicht en betrekt de tuin op natuurlijke wijze bij de leefruimte. De moderne open keuken is praktisch én stijlvol uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en oven. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten of gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die via massieve schuifdeuren volledig van elkaar zijn af te sluiten. Dit biedt flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een werkruimte, kinderkamer en royale master bedroom. De moderne en bijzonder sfeervolle badkamer met hoge nok is een echte eyecatcher en is voorzien van een dubbele inloopdouche, strak sanitair en een luxe uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² en een diepe achtertuin op het noorden biedt deze woning een perfecte balans tussen stadse levendigheid en rustig thuis genieten. Hier woon je in een karakteristieke straat, op loopafstand van het centrum van Haarlem, met winkels, horeca en het station binnen handbereik. De Roosveldstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor wie graag in alle rust woont maar toch alles dichtbij wil hebben. Dankzij de centrale ligging zijn het strand, de duinen, het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen allemaal binnen fietsbereik. In de buurt vind je gezellige winkels, restaurants, sportscholen en het levendige Raaksgebied. Diverse scholen van middelbare scholen tot de basisschool, waarvan De Argonauten op loopafstand. Ook de verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend. Met de bushalte op circa 10 minuten stap je zo op bus 300, die je rechtstreeks naar Schiphol brengt. Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM-makelaars laten je graag deze sfeervolle en goed onderhouden woning zien. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning • Woonoppervlakte circa 78m² • Perceeloppervlakte 89 m² • Diepe zonnige achtertuin op het Noorden • Goed geïsoleerd, energielabel B • Bouwjaar 1892 • Geïsoleerde vloer • Moderne badkamer met toilet en dubbele inloopdouche • Binnenstad van Haarlem op loopafstand • Strand, duinen en natuurgebieden op fietsafstand • Basisschool De Argonauten om de hoek Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. ************************************************************************************************* Atmospheric living with modern comfort in the heart of the Garenkokerskwartier. Welcome to Roosveldstraat 61, a characterful home in a wonderful location in Haarlem. The attractive front façade has been repointed with a traditional “knipvoeg” joint, giving the property a classic and refined appearance. Situated in the popular Garenkokerskwartier, this charming terraced house perfectly combines character and modern living comfort. Behind the charming façade you will find a surprisingly bright, fully modernised home with a contemporary finish and a fresh, well maintained look. The living room immediately feels warm and inviting. Thanks to the new insulated floor with a beautiful oak finish, you can enjoy optimal comfort here, with ample space for both a cosy seating area and a generous dining area. The large steel framed glass rear façade provides an abundance of natural daylight and effortlessly connects the garden with the living space. The modern open kitchen is both practical and stylish, offering plenty of cupboard space and various built in appliances, including an induction hob, fridge freezer combination and oven. A wonderful place to cook while staying connected with your guests or family. On the first floor you will find two spacious bedrooms, which can be fully separated by solid sliding doors. This offers great flexibility, for example for a home office, children’s room and generous master bedroom. The modern and particularly atmospheric bathroom with high ridge ceiling is a true eye catcher and features a double walk in shower, sleek sanitary fittings and a luxurious finish. With a living area of approximately 78 m² and a deep north facing rear garden, this home offers the perfect balance between vibrant city living and peaceful enjoyment at home. You will live in a characteristic street within walking distance of Haarlem city centre, with shops, restaurants and the railway station close at hand. Roosveldstraat is a quiet street with mainly local traffic, ideal for those who want to live in peace while having everything nearby. Thanks to its central location, the beach, dunes, railway station and main roads are all within cycling distance. In the neighbourhood you will find charming shops, restaurants, gyms and the lively Raaks area. Several schools are nearby, from secondary schools to primary education, including De Argonauten just around the corner. Connections towards Alkmaar, Amsterdam and Schiphol are excellent. With the bus stop approximately 10 minutes away, you can easily take bus 300 which provides a direct connection to Schiphol Airport. Interested in viewing this property? Make an appointment and our NVM makelaars will be delighted to show you this charming and well maintained home. Details • Characterful terraced house • Living area approximately 78 m² • Plot size 89 m² • Deep sunny north facing rear garden • Well insulated, energy label B • Built in 1892 • Insulated floor • Modern bathroom with toilet and double walk in shower • Haarlem city centre within walking distance • Beach, dunes and nature areas within cycling distance • Primary school De Argonauten just around the corner See the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? Engage your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
292 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.