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Ruychaverstraat 2 B

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.967

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Ruychaverstraat 2 B Haarlem
Photo 28
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Description

Een heerlijk licht hoekappartement aan de Ruychaverstraat en Zijlweg! Het appartement heeft een perfecte ligging: in 5 minuten loop je het centrum in met tal goede van goede winkels en restaurants. In iets meer dan 10 minuten sta je op Haarlem station, waarna de trein je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Ook zijn er vele mooie natuurgebieden op loop- en fietsafstand, waaronder Buitenplaats Elswout en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Het pand uit 1890 is in 2008 volledig gerenoveerd en gewaardeerd met energielabel A. De woonkamer van het appartement bevat aan weerszijden twee grote openslaande draaikiepramen en heeft een plafondhoogte van drie meter, wat een heel ruimtelijk gevoel creëert. De keuken is in de afgelopen jaren ook gemoderniseerd en voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een Siemens combi-oven met pyrolysefunctie, 5-pits kookplaat, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer is voorzien van fraaie inbouwkasten met ingebouwde verlichting en wederom een groot openslaand draaikiepraam. De in 2024 gerenoveerde badkamer is zeer luxe afgewerkt, met onder andere vloerverwarming, regendouche en een Geberit AquaClean douche-wc. Voor de wasmachine en wasdroger zijn aparte groepen aangelegd. Met een eenvoudig te verkrijgen parkeervergunning (€ 126 per jaar) parkeer je je (elektrische) auto voor de deur in de Ruychaverstraat of nabijgelegen straten. Of maak gebruik van de bushalte voor de deur. Kenmerken: - Luxe hoekappartement met veel lichtinval - Woonoppervlakte: 61 m2 - Hoogte plafond: 3 meter - Vloer: lamelparket - Energielabel: A - Nieuwe Intergas cv-ketel (2023) - Comelit video intercom - Buitenkant pand (inclusief kozijnen) opnieuw geschilderd in 2025 - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VVE bedragen € 150,- per maand ------------------------------------------------------------------------ A lovely bright corner apartment on Ruychaverstraat and Zijlweg! The apartment has a perfect location: within a 5-minute walk you can reach the city center, with plenty of great shops and restaurants. Haarlem train station is just over 10 minutes away, and from there the train takes you to Amsterdam Central Station in only 15 minutes. There are also many beautiful nature areas within walking and cycling distance, including Buitenplaats Elswout and Zuid-Kennemerland National Park. The building, dating from 1890, was completely renovated in 2008 and awarded energy label A. The living room features two large tilt-and-turn windows on either side and has a ceiling height of three meters, creating a very spacious feel. The kitchen has also been modernized in recent years and equipped with new appliances, including a Siemens combination oven with pyrolysis function, a 5-burner cooktop, dishwasher, Quooker, and fridge-freezer combination. The spacious bedroom includes elegant built-in wardrobes with integrated lighting and another large tilt-and-turn window. The bathroom, renovated in 2024, is finished to a very high standard, featuring underfloor heating, a rain shower, and a Geberit AquaClean shower toilet. Separate electrical circuits have been installed for the washing machine and dryer. With an easily obtainable parking permit (€126 per year), you can park your (electric) car right in front of the building on Ruychaverstraat or in the nearby streets. Alternatively, you can use the bus stop right outside the door. Features: • Luxurious corner apartment with plenty of natural light • Living area: 61 m² • Ceiling height: 3 meters • Flooring: engineered parquet • Energy label: A • New Intergas central heating boiler (2023) • Comelit video intercom system • Exterior of the building (including window frames) repainted in 2025 • Shared bicycle storage on the ground floor • Well-managed and active homeowners’ association • Monthly service charges: €150 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
243 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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