Jump to content
Logo of HuisPortaal

Ruychaverstraat 2 B

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.967

Photo Gallery

Ruychaverstraat 2 B Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk licht hoekappartement aan de Ruychaverstraat en Zijlweg! Het appartement heeft een perfecte ligging: in 5 minuten loop je het centrum in met tal goede van goede winkels en restaurants. In iets meer dan 10 minuten sta je op Haarlem station, waarna de trein je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Ook zijn er vele mooie natuurgebieden op loop- en fietsafstand, waaronder Buitenplaats Elswout en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Het pand uit 1890 is in 2008 volledig gerenoveerd en gewaardeerd met energielabel A. De woonkamer van het appartement bevat aan weerszijden twee grote openslaande draaikiepramen en heeft een plafondhoogte van drie meter, wat een heel ruimtelijk gevoel creëert. De keuken is in de afgelopen jaren ook gemoderniseerd en voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een Siemens combi-oven met pyrolysefunctie, 5-pits kookplaat, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer is voorzien van fraaie inbouwkasten met ingebouwde verlichting en wederom een groot openslaand draaikiepraam. De in 2024 gerenoveerde badkamer is zeer luxe afgewerkt, met onder andere vloerverwarming, regendouche en een Geberit AquaClean douche-wc. Voor de wasmachine en wasdroger zijn aparte groepen aangelegd. Met een eenvoudig te verkrijgen parkeervergunning (€ 126 per jaar) parkeer je je (elektrische) auto voor de deur in de Ruychaverstraat of nabijgelegen straten. Of maak gebruik van de bushalte voor de deur. Kenmerken: - Luxe hoekappartement met veel lichtinval - Woonoppervlakte: 61 m2 - Hoogte plafond: 3 meter - Vloer: lamelparket - Energielabel: A - Nieuwe Intergas cv-ketel (2023) - Comelit video intercom - Buitenkant pand (inclusief kozijnen) opnieuw geschilderd in 2025 - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VVE bedragen € 150,- per maand ------------------------------------------------------------------------ A lovely bright corner apartment on Ruychaverstraat and Zijlweg! The apartment has a perfect location: within a 5-minute walk you can reach the city center, with plenty of great shops and restaurants. Haarlem train station is just over 10 minutes away, and from there the train takes you to Amsterdam Central Station in only 15 minutes. There are also many beautiful nature areas within walking and cycling distance, including Buitenplaats Elswout and Zuid-Kennemerland National Park. The building, dating from 1890, was completely renovated in 2008 and awarded energy label A. The living room features two large tilt-and-turn windows on either side and has a ceiling height of three meters, creating a very spacious feel. The kitchen has also been modernized in recent years and equipped with new appliances, including a Siemens combination oven with pyrolysis function, a 5-burner cooktop, dishwasher, Quooker, and fridge-freezer combination. The spacious bedroom includes elegant built-in wardrobes with integrated lighting and another large tilt-and-turn window. The bathroom, renovated in 2024, is finished to a very high standard, featuring underfloor heating, a rain shower, and a Geberit AquaClean shower toilet. Separate electrical circuits have been installed for the washing machine and dryer. With an easily obtainable parking permit (€126 per year), you can park your (electric) car right in front of the building on Ruychaverstraat or in the nearby streets. Alternatively, you can use the bus stop right outside the door. Features: • Luxurious corner apartment with plenty of natural light • Living area: 61 m² • Ceiling height: 3 meters • Flooring: engineered parquet • Energy label: A • New Intergas central heating boiler (2023) • Comelit video intercom system • Exterior of the building (including window frames) repainted in 2025 • Shared bicycle storage on the ground floor • Well-managed and active homeowners’ association • Monthly service charges: €150 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
243 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.