Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen

Saenredamstraat 76 RD

2021ZV Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.750

Galerie de photos

Saenredamstraat 76 RD Haarlem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle bovenwoning in de Frans Halsbuurt met drie slaapkamers, ruim terras en moderne badkamer. Perfect gelegen nabij het centrum van Haarlem en alle voorzieningen binnen handbereik. Omschrijving De getoonde prijs is een vanafprijs van € 575.000,- k.k. Welkom aan de Saenredamstraat 76! Deze charmante en ruime bovenwoning met drie slaapkamers, een groot terras en een moderne badkamer ligt in de gewilde Frans Halsbuurt in Haarlem. Met een woonoppervlakte van ca.100 m² en een lichte indeling is dit een ideale gezinswoning of perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor deze naast de authentieke uitstraling ook direct wooncomfort biedt. De buurt De woning is gelegen in de gezellige Frans Halsbuurt, onderdeel van de Transvaalwijk. Een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Het historische stadscentrum bereikt u in enkele minuten met de fiets. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met de trein of bus bent u zo in Amsterdam of Hoofddorp. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A9 of A200. En voor ontspanning in de natuur zijn de duinen en het strand eveneens snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Eigen voordeur op straatniveau met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping (woonverdieping): Een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het royale terras van ca.14 m², gelegen aan de achterzijde – een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een separate kamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als extra woonkamer, eetkamer of logeerkamer. Op deze verdieping zijn bovendien sfeervolle glas-in-looddetails aanwezig. Verder is er een toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping (slaapverdieping): Hier vindt u twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop biedt extra bergruimte met vaste kasten. Indien gewenst kan de indeling op deze verdieping eenvoudig worden aangepast om drie slaapkamers te creëren. Derde verdieping (bergzolder): Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag en hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Algemene kenmerken Woonoppervlakte: ca. 99,8 m² Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 14,3 m² Bouwjaar: 1933 Aantal kamers: 4 (waarvan 2+1 slaapkamers) Verwarming en warm water: CV-combiketel Eigendom van de grond Energielabel: C Reservefonds: geen Veel geinvesteerd in groot onderhoud, dus toekomstige periode geen groot onderhoud verwacht. Kleine VVE: 2 appartementsrechten. Onderhoudskosten gaan in goed overleg. Oplevering in overleg Geen garanties Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt alle verstrekte informatie aangeboden onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie, en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Biedprocedure Wilt u na de bezichtiging een bod uitbrengen? Dan kunt u via de website van Bieden & Wonen een account aanmaken als bieder. Zo volgt u het biedingstraject volledig online. Onze makelaardij is verplicht alle biedingen digitaal te loggen, zodat het proces volledig transparant verloopt. Charming upper-level home in the Frans Halsbuurt with three bedrooms, a spacious terrace and a modern bathroom. Perfectly located near Haarlem’s city centre with all amenities within easy reach. Description The listed price is a starting price of € 575,000,- Welcome to Saenredamstraat 76! This charming and spacious upper-level home with three bedrooms, a large terrace and a modern bathroom is located in the sought-after Frans Halsbuurt in Haarlem. With a living area of approx. 100 m² and a bright layout, this home is ideal for families or for those looking to combine living and working. In recent years, the property has been modernised on key aspects, combining its authentic character with modern living comfort. The neighbourhood The property is situated in the lively Frans Halsbuurt, part of the Transvaalwijk district. A quiet and family-friendly neighbourhood with all amenities close at hand. Schools, supermarkets and sports facilities are within walking distance. Haarlem’s historic city centre can be reached in just a few minutes by bike. Public transport connections are excellent, with quick links to Amsterdam and Hoofddorp. By car, the A9 and A200 motorways are easily accessible. For leisure, the dunes and the beach are also close by. Layout of the house Ground floor: Private entrance at street level with staircase to the main living floor. First floor (living area): A spacious and bright living room with large windows at both the front and back. The living area flows into the dining space and open kitchen, fitted with various built-in appliances. From both the kitchen and the living room you can access the generous rear terrace of approx. 14 m² – a wonderful spot for outdoor dining or relaxing. At the front, there is a separate room that can also be perfectly used as an additional living room, dining room or guest room. This floor also features charming stained-glass details. A separate toilet with washbasin is also located here. Second floor (bedrooms): Two well-sized bedrooms, one at the front and one at the rear. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, double sink and connections for a washing machine and dryer. The landing provides additional storage with built-in cupboards. If desired, the layout on this floor can easily be adjusted to create three bedrooms. Third floor (attic storage): Accessible via a loft ladder, this practical attic is perfect for storage and also houses the central heating system. General features Living area: approx. 99.8 m² Outdoor space (terrace): approx. 14.3 m² Year of construction: 1933 Number of rooms: 4 (including 2+1 bedrooms) Heating and hot water: central heating combi boiler Freehold property Energy label: C Reserve fund: none Significant investments in major maintenance have recently been made, so no major works are expected in the near future. Small owners’ association: 2 apartment rights. Maintenance costs are handled in good consultation. No guarantees Although this information has been compiled with care, all information provided is offered subject to change. No rights can be derived from the content of this advertisement, and we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies. Bidding procedure Would you like to make an offer after your viewing? You can create an account as a bidder on the Bieden & Wonen website. This allows you to follow the entire bidding process fully online. Our agency is obliged to log all bids digitally, ensuring complete transparency.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 Ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.