Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Saenredamstraat 76 RD
2021ZV Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 5.750
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle bovenwoning in de Frans Halsbuurt met drie slaapkamers, ruim terras en moderne badkamer. Perfect gelegen nabij het centrum van Haarlem en alle voorzieningen binnen handbereik. Omschrijving De getoonde prijs is een vanafprijs van € 575.000,- k.k. Welkom aan de Saenredamstraat 76! Deze charmante en ruime bovenwoning met drie slaapkamers, een groot terras en een moderne badkamer ligt in de gewilde Frans Halsbuurt in Haarlem. Met een woonoppervlakte van ca.100 m² en een lichte indeling is dit een ideale gezinswoning of perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor deze naast de authentieke uitstraling ook direct wooncomfort biedt. De buurt De woning is gelegen in de gezellige Frans Halsbuurt, onderdeel van de Transvaalwijk. Een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Het historische stadscentrum bereikt u in enkele minuten met de fiets. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met de trein of bus bent u zo in Amsterdam of Hoofddorp. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A9 of A200. En voor ontspanning in de natuur zijn de duinen en het strand eveneens snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Eigen voordeur op straatniveau met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping (woonverdieping): Een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het royale terras van ca.14 m², gelegen aan de achterzijde – een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een separate kamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als extra woonkamer, eetkamer of logeerkamer. Op deze verdieping zijn bovendien sfeervolle glas-in-looddetails aanwezig. Verder is er een toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping (slaapverdieping): Hier vindt u twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop biedt extra bergruimte met vaste kasten. Indien gewenst kan de indeling op deze verdieping eenvoudig worden aangepast om drie slaapkamers te creëren. Derde verdieping (bergzolder): Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag en hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Algemene kenmerken Woonoppervlakte: ca. 99,8 m² Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 14,3 m² Bouwjaar: 1933 Aantal kamers: 4 (waarvan 2+1 slaapkamers) Verwarming en warm water: CV-combiketel Eigendom van de grond Energielabel: C Reservefonds: geen Veel geinvesteerd in groot onderhoud, dus toekomstige periode geen groot onderhoud verwacht. Kleine VVE: 2 appartementsrechten. Onderhoudskosten gaan in goed overleg. Oplevering in overleg Geen garanties Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt alle verstrekte informatie aangeboden onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie, en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Biedprocedure Wilt u na de bezichtiging een bod uitbrengen? Dan kunt u via de website van Bieden & Wonen een account aanmaken als bieder. Zo volgt u het biedingstraject volledig online. Onze makelaardij is verplicht alle biedingen digitaal te loggen, zodat het proces volledig transparant verloopt. Charming upper-level home in the Frans Halsbuurt with three bedrooms, a spacious terrace and a modern bathroom. Perfectly located near Haarlem’s city centre with all amenities within easy reach. Description The listed price is a starting price of € 575,000,- Welcome to Saenredamstraat 76! This charming and spacious upper-level home with three bedrooms, a large terrace and a modern bathroom is located in the sought-after Frans Halsbuurt in Haarlem. With a living area of approx. 100 m² and a bright layout, this home is ideal for families or for those looking to combine living and working. In recent years, the property has been modernised on key aspects, combining its authentic character with modern living comfort. The neighbourhood The property is situated in the lively Frans Halsbuurt, part of the Transvaalwijk district. A quiet and family-friendly neighbourhood with all amenities close at hand. Schools, supermarkets and sports facilities are within walking distance. Haarlem’s historic city centre can be reached in just a few minutes by bike. Public transport connections are excellent, with quick links to Amsterdam and Hoofddorp. By car, the A9 and A200 motorways are easily accessible. For leisure, the dunes and the beach are also close by. Layout of the house Ground floor: Private entrance at street level with staircase to the main living floor. First floor (living area): A spacious and bright living room with large windows at both the front and back. The living area flows into the dining space and open kitchen, fitted with various built-in appliances. From both the kitchen and the living room you can access the generous rear terrace of approx. 14 m² – a wonderful spot for outdoor dining or relaxing. At the front, there is a separate room that can also be perfectly used as an additional living room, dining room or guest room. This floor also features charming stained-glass details. A separate toilet with washbasin is also located here. Second floor (bedrooms): Two well-sized bedrooms, one at the front and one at the rear. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, double sink and connections for a washing machine and dryer. The landing provides additional storage with built-in cupboards. If desired, the layout on this floor can easily be adjusted to create three bedrooms. Third floor (attic storage): Accessible via a loft ladder, this practical attic is perfect for storage and also houses the central heating system. General features Living area: approx. 99.8 m² Outdoor space (terrace): approx. 14.3 m² Year of construction: 1933 Number of rooms: 4 (including 2+1 bedrooms) Heating and hot water: central heating combi boiler Freehold property Energy label: C Reserve fund: none Significant investments in major maintenance have recently been made, so no major works are expected in the near future. Small owners’ association: 2 apartment rights. Maintenance costs are handled in good consultation. No guarantees Although this information has been compiled with care, all information provided is offered subject to change. No rights can be derived from the content of this advertisement, and we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies. Bidding procedure Would you like to make an offer after your viewing? You can create an account as a bidder on the Bieden & Wonen website. This allows you to follow the entire bidding process fully online. Our agency is obliged to log all bids digitally, ensuring complete transparency.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 330 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR 107 Ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marsstraat 78
2024GG Haarlem
€ 800.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schotlandstraat 66
2034LE Haarlem
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leeuwerikstraat 25
2025WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Zeggelenstraat 120
2032WL Haarlem
€ 465.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spiegelstraat 29 B
2011BN Haarlem
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
P.C. Boutensstraat 189
2025LD Haarlem
€ 315.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rolsteeg
2011NA Haarlem
€ 2.145 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
€ 5.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
