Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Sandenburg 175

2036PD Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Sandenburg 175 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- Ontdek dit heerlijke, ruime appartement in het goed onderhouden Sandenburg-complex. Het heeft een prachtig, weids uitzicht vanaf de 4e verdieping, een elegante badkamer uit 2023 en twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal balkon op het zuidwesten, ideaal om van de zon te genieten en naar de zonsondergang te kijken! De woning is met zorg bewoond, maar biedt mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht aan te passen. Op de vierde etage tref je de entree van de woning. Vanuit de hal word je getrokken naar de fijne en lichte woonkamer. Een open keuken vormt het hart van de woonkamer – lekker dineren met vrienden! De grote raampartij en het vrije uitzicht zorgen ervoor dat het fijn vertoeven is hier; je ervaart een gevoel van vrijheid! Vanuit de eerste ruime slaapkamer stap je zo het balkon op, waar je uitkijkt over het groen. De tweede slaapkamer is eveneens van fijne grootte. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is een parel voor het oog! Beneden in het complex kun je vrij parkeren en bevindt zich de inpandige berging. Al met al: een fijn appartement! Sandenburg ligt in de buurt van Molenwijk, een groene en ruim opgezette buurt met een kindvriendelijke leefomgeving. De wijk heeft diverse basisscholen op loopafstand. Het prachtige Molenplaspark met de Molenplas ligt op enkele minuten lopen. Via het park, dat ligt tussen Sandenburg, Prattenburg en Molenburg, zijn onder andere de buurtsuper en de bloemist te bereiken. In het nabijgelegen Winkelcentrum Schalkwijk zijn zowel speciaalzaken als uitgebreide supermarkten te vinden, en ook de Haarlemse binnenstad is nabij! Het strand, de bossen en de duinen zijn per fiets én met de auto eenvoudig bereikbaar. Zowel het nabijgelegen station Heemstede-Aerdenhout als station Haarlem bieden een goede verbinding met Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, en met de auto is het slechts enkele minuten rijden naar de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1980 * Woonoppervlakte: 68 m² * Energielabel: D * Vrij parkeren * Eigen berging op de begane grond * Badkamer vernieuwd in 2023 * Privacy en vrij uitzicht vanaf het balkon * VvE-servicekosten: €348,- per maand inclusief voorschot gas, water en elektra voor de gemeenschappelijke ruimtes. * Verwarming middels blokverwarming * Grote Markt: 18 minuten fietsen * Station Haarlem: 19 minuten fietsen * Strand Zandvoort: 34 minuten fietsen Begane grond Afgesloten entree, lift, trappenhuis, eigen berging met elektra en overdekte openbare parkeergelegenheid. Eerste verdieping Bel etage met brievenbus, zowel via trappen als hellingbanen naar de wandelpromenade bereikbaar. Vierde verdieping Hal, entree met kapstok en een bergkast, toilet met fontein. Woonkamer met open keuken, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, gootsteen en oven. Slaapkamer en balkon. Tweede slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. -English text- Discover this delightful, spacious apartment in the well-maintained Sandenburg complex. It has a beautiful, panoramic view from the 4th floor, an elegant bathroom from 2023, and two spacious bedrooms. Furthermore, the apartment has a generous southwest-facing balcony, ideal for enjoying the sun and watching the sunset! The property has been carefully maintained, but offers opportunities to customize it to your own taste and preferences. The entrance to the apartment is on the fourth floor. From the hall, you are invited into the pleasant and bright living room. An open kitchen forms the heart of the living room – perfect for dining with friends! The large windows and unobstructed view make this a pleasant place to be; you experience a feeling of freedom! From the first spacious bedroom, you can step right into the balcony, where you can look out over the greenery. The second bedroom is also a nice size. The bathroom was completely renovated in 2023 and is a jewel to the eye! Downstairs in the complex, you can park for free and there is an indoor storage room. Overall: a lovely apartment! Sandenburg is located near Molenwijk, a green and spacious neighborhood with a child-friendly living environment. The neighborhood has several elementary schools within walking distance. The beautiful Molenplaspark with the Molenplas lake is just a few minutes' walk away. The neighborhood supermarket and florist can be reached from the park, which is located between Sandenburg, Prattenburg, and Molenburg. The nearby Schalkwijk shopping center has both specialty shops and large supermarkets, and Haarlem city center is also nearby! The beach, woods, and dunes are easily accessible by bike and car. Both the nearby Heemstede-Aerdenhout station and Haarlem station offer good connections to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam, and by car it is only a few minutes' drive to the highways to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague. Good to know: * Year of construction: 1980 * Living area: 68 m² * Energy label: D * Free parking * Private storage room on the ground floor * Bathroom renovated in 2023 * Privacy and unobstructed view from the balcony * Homeowners' association service costs: €348 per month, including advance payment for gas, water, and electricity for the common areas. * Heating via block heating * Grote Markt: 18 minutes by bike * Haarlem station: 19 minutes by bike Ground floor Enclosed entrance, elevator, stairwell, private storage room with electricity, and covered public parking. First floor Bell floor with postbox, accessible both by stairs and ramps to the promenade. Fourth floor Hallway, entrance with coat rack and storage cupboard, toilet with washbasin. Living room with open kitchen, equipped with a 4-burner ceramic hob, sink, and oven. Bedroom and balcony. Second bedroom. Bathroom with walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.