Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Semmelweisstraat 56
2035CV Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
Ruime hoekwoning van ca. 110 m² voor het hele gezin met veel lichtinval en een ruime tuin op het zuiden! Op zoek naar een lichte, nette en grote woning? Je vindt het op de Semmelweisstraat 56 in de Boerhaavewijk in Haarlem! We beginnen met een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, een royale keuken en een fijne achtertuin gelegen op het zuiden. Op de eerste etage vier goed bemeten slaapkamers met een badkamer voorzien van douche en een wastafel. De ruime zolder biedt mogelijkheden. Meteen naast de entree is een praktische (fiets)schuur. De woning is zeer centraal gelegen tegenover uitvalswegen en in de nabijheid van het gezellige centrum van Haarlem. De wijk Boerhaavewijk is een groene, diverse en jonge wijk in Haarlem met een opvallend hoog percentage jonge gezinnen en kinderen. Hier vindt je diverse scholen, speeltuinen en zwembad het Boerhaavebad. Zorgvoorzieningen zijn er bij en rond het Spaarne Gashuis Haarlem Zuid. Ook het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk ligt op korte fietsafstand. Het centrum van deze wijk verandert in korte tijd tot een levendig stadsdeelcentrum met veel nieuwbouw, een moderne bioscoop, gezellige restaurantjes en grote supermarkten. Op het Californieplein wordt een Foodhal ontwikkeld. Op een paar minuten fietsen/lopen ligt het recreatiegebied "de Poelpolder” en de “Molenplas” waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en spelen. De bereikbaarheid van de woning is goed. Fietspaden en openbaar vervoer zijn volop aanwezig, o.a. meerder buslijnen en Connexxion R-Net 300. In no-time ben je rechtstreeks op het station van Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Amstelveen of aan het strand op Zandvoort of Bloemendaal. Het OV-knooppunt Spaarnepoort maakt de verbindingen vanaf het eind 2026 nog eenvoudiger en sneller. De Semmelweissstraat is voor auto's een doodlopende straat (middels paaltjes in de weg). Fietsers en voetgangers hebben wel doorgang. Parkeren kan gratis voor de deur. Wat een toplocatie! Indeling Begane grond Entree woning. Extra toegang naar berging met ruimte voor fietsen en wateraansluiting. Hal met meterkast en toilet. Toegang woonkamer. Keuken aan voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is uitgebouwd naar de tuinkant, waardoor de woonkamer zeer ruim is geworden. De achtertuin heeft een achterom. Aan de voorkant een ruime voortuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. Vier slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vliering: Ruime zolder verdeeld over ca. 45 m² is in twee delen gedeeld en heeft een nokhoogte van 1,46 meter. Hier bevindt zicht de aansluiting voor de CV-ketel. Mocht je meer ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld één of twee extra slaapkamers, is het middels een vergunning mogelijk om het nok van het dak te verhogen en een dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 109,7 m², totale inhoud ca. 419 m³, perceel 145 m² (volgens NEN 2580 meetrapport en Kadaster); - Uitbouw; - Bouwjaar 1964, uitbouw 1975; - Voortuin van ca. 23,8 m² en achtertuin op het zuiden van ca. 59,6 m²; - Vier slaapkamers; - Grote vliering, optie tot nokverhoging en dakkapel (vergunningplicht); - CV-ketel Atag 2018; - Energielabel D; - Heerlijk groene woonwijk; - Gratis parkeren voor de deur - Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,21%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 419 m³
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pretoriaplein 2
2021VH Haarlem
€ 565.000 k.k.
€ 6.726/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zaanenlaan 25
2023SH Haarlem
€ 775.000 k.k.
€ 4.936/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Forelstraat 68
2037KZ Haarlem
€ 519.000 k.k.
€ 3.873/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schotersingel 6 E
2021GE Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 7.415/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borskistraat 12 A
2022PN Haarlem
€ 275.000 k.k.
€ 7.639/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Merovingenstraat 59
2033LV Haarlem
€ 3.450 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hyacintenlaan 32 RD
2015BD Haarlem
€ 599.000 k.k.
€ 5.931/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijlstraat 54 B
2011TP Haarlem
€ 499.500 k.k.
€ 6.572/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
