Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Semmelweisstraat 56

2035CV Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Semmelweisstraat 56 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning van ca. 110 m² voor het hele gezin met veel lichtinval en een ruime tuin op het zuiden! Op zoek naar een lichte, nette en grote woning? Je vindt het op de Semmelweisstraat 56 in de Boerhaavewijk in Haarlem! We beginnen met een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, een royale keuken en een fijne achtertuin gelegen op het zuiden. Op de eerste etage vier goed bemeten slaapkamers met een badkamer voorzien van douche en een wastafel. De ruime zolder biedt mogelijkheden. Meteen naast de entree is een praktische (fiets)schuur. De woning is zeer centraal gelegen tegenover uitvalswegen en in de nabijheid van het gezellige centrum van Haarlem. De wijk Boerhaavewijk is een groene, diverse en jonge wijk in Haarlem met een opvallend hoog percentage jonge gezinnen en kinderen. Hier vindt je diverse scholen, speeltuinen en zwembad het Boerhaavebad. Zorgvoorzieningen zijn er bij en rond het Spaarne Gashuis Haarlem Zuid. Ook het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk ligt op korte fietsafstand. Het centrum van deze wijk verandert in korte tijd tot een levendig stadsdeelcentrum met veel nieuwbouw, een moderne bioscoop, gezellige restaurantjes en grote supermarkten. Op het Californieplein wordt een Foodhal ontwikkeld. Op een paar minuten fietsen/lopen ligt het recreatiegebied "de Poelpolder” en de “Molenplas” waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en spelen. De bereikbaarheid van de woning is goed. Fietspaden en openbaar vervoer zijn volop aanwezig, o.a. meerder buslijnen en Connexxion R-Net 300. In no-time ben je rechtstreeks op het station van Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Amstelveen of aan het strand op Zandvoort of Bloemendaal. Het OV-knooppunt Spaarnepoort maakt de verbindingen vanaf het eind 2026 nog eenvoudiger en sneller. De Semmelweissstraat is voor auto's een doodlopende straat (middels paaltjes in de weg). Fietsers en voetgangers hebben wel doorgang. Parkeren kan gratis voor de deur. Wat een toplocatie! Indeling Begane grond Entree woning. Extra toegang naar berging met ruimte voor fietsen en wateraansluiting. Hal met meterkast en toilet. Toegang woonkamer. Keuken aan voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is uitgebouwd naar de tuinkant, waardoor de woonkamer zeer ruim is geworden. De achtertuin heeft een achterom. Aan de voorkant een ruime voortuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. Vier slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vliering: Ruime zolder verdeeld over ca. 45 m² is in twee delen gedeeld en heeft een nokhoogte van 1,46 meter. Hier bevindt zicht de aansluiting voor de CV-ketel. Mocht je meer ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld één of twee extra slaapkamers, is het middels een vergunning mogelijk om het nok van het dak te verhogen en een dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 109,7 m², totale inhoud ca. 419 m³, perceel 145 m² (volgens NEN 2580 meetrapport en Kadaster); - Uitbouw; - Bouwjaar 1964, uitbouw 1975; - Voortuin van ca. 23,8 m² en achtertuin op het zuiden van ca. 59,6 m²; - Vier slaapkamers; - Grote vliering, optie tot nokverhoging en dakkapel (vergunningplicht); - CV-ketel Atag 2018; - Energielabel D; - Heerlijk groene woonwijk; - Gratis parkeren voor de deur - Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
419 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.