Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Spaarndamseweg 386 0051

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Spaarndamseweg 386 0051 Haarlem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- Ruim 2-kamer appartement op toplocatie in Haarlem Noord! Geheel naar eigen wens in te richten. Brede, lichte woonkamer met semi-open keuken, zonnig tuin, ruime slaapkamer, riante badkamer en berging. Parkeren? Dat kan kosteloos op je eigen parkeerplaats. De locatie is zeer centraal, op fietsafstand van het gezellige centrum en dichtbij Amsterdam en Schiphol. De boodschappen kan je doen om de hoek bij Winkelcentrum Spaarneboog of in de winkelstraat Cronjé met vele leuke speciaalzaken en diverse horeca. Dit fijne tweekamerappartement is naar eigen wens in te richten. Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een centrale entreehal, waar je een royale bergruimte treft. Hiervandaan zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar, waaronder de woonkamer. De woonkamer heeft een groot raam waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Vanuit deze ruimte kom je in de semi open keuken met een keukenblok en kom je tevens in de slaapkamer met een loopdeur naar de tuin. De tuin is ruim en groen en biedt uitzicht over het Spaarne. Terug in de slaapkamer loop je door naar de badkamer met een douche en wastafel. De aansluitpunten voor de wasmachine zijn te vinden in de keuken. Verder beschik je over een separate berging en op de centrale parkeerplaats bij het gebouw een eigen parkeerplaats. De locatie is bijzonder fijn. De groene omgeving leent zich uitstekend voor buitensporten met tal van recreatiemogelijkheden in de buurt; zeilen op de Mooie Nel, golven in recreatiegebied Spaarnwoude en heerlijk fietsen door de mooie Kennemerduinen naar het strand. Ook leuk! Openluchttheater Caprera. Het centrum van Haarlem is op 10 minuten fietsafstand, net als het pittoreske Spaarndam. Het appartement is op loopafstand van de bushaltes richting station en centrum. Met de auto in minder dan een kwartier op de snelweg! Goed om te weten: * Woonoppervlakte 46m2 * Bouwjaar 1976 * Verwarming middels blokverwarming * Warm water middels boiler * Servicekosten circa €200,- incl water en €40,- voorschot verwarming * Tuin op het oosten * Eigen separate berging op de begane grond * Gemeenschappelijke parkeerplaats aan de achterzijde * Schoterbos: 11 minuten fietsen * Spaarnwoude Park: 18 minuten fietsen * Haarlem Station: 6 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond: Entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift. Eigen separate berging. Appartement: Entree. Hal met royale bergkast, met boiler. Lichte woonkamer met breed raam en inbouwkast. Semi open keuken voorzien van gootsteen, kraan en wasmachine aansluiting. Slaapkamer met inbouwkast en loopdeur naar de achtertuin op het Oosten. Badkamer met douche, toilet en wastafel. -English text- Spacious 2-room apartment on toplocation in Haarlem North! Fully customizable to your own wishes. Wide, bright living room with semi-open kitchen, sunny garden, spacious bedroom, nice bathroom and storage room. Parking? This is for free on your own parking spot. The location is very central, cycling distance from the charming center and close to Amsterdam and Schiphol. You can do your shopping around the corner at "Winkelcentrum Spaarneboog" or in the shopping street Cronjé with many nice specialty stores and different restaurants. This fine two-bedroom apartment can be decorated to your own wishes. After entering the apartment, you first arrive in a central hallway, where you will find a royal storage room. From here all rooms of the house are accessible, including the living room. The living room has a large window that allows plenty of natural light. From this room you enter the semi-open kitchen with a kitchenette and you also enter the bedroom with a door to the garden. The garden is wide and green and offers a view over the Spaarne. When you return to the bedroom you walk straight to the bathroom with shower and sink. The connections for the washing machine are in the kitchen. You also have a separate storage room and your own parking space in the central parking lot near the building. The location is very nice. The green environment is excellent for outdoor sports with plenty of possibilities for recreation nearby; sailing on the Mooie Nel, golfing in recreation area Spaarnwoude and cycling through the beautiful Kennemer dunes to the beach. Also fun: Caprera open-air theater! The center of Haarlem is located at less than ten minutes cycling distance, as well the picturesque Spaarndam. The apartement is within walking distance of bus stops towards the station and city centre. By car in less than 15 minutes on the highway! Good to know: * Living area 46m2 * Built in 1976 * Heating via block heating * Warm water by boiler * Service costs approximately € 200, - including water and € 40, - advance payment heating * Garden facing east * Private separate storage room on the ground floor * Communal parking at the rear * Schoterbos: 11 minutes cycling * Spaarnwoude Park: 18 minutes cycling * Haarlem Station: 6 minutes cycling * Delivery in consultation Ground floor: Entrance with doorbells, staircase and access to the lift. Own separate storage room. Apartement: Entrance. Hall with large storage cupboard with boiler. Bright living room with wide window and built-in cupboard. Semi open kitchen with sink, tap and washing machine connection. Bedroom with built-in wardrobe and door to the east-facing back garden. Bathroom with shower, toilet and washbasin.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.