Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Haarlem

Spaarne 217

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 6.084

Galerie de photos

Spaarne 217 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Wonen aan het Spaarne – stijlvol, uniek en op een van de mooiste plekken van Haarlem Aan het geliefde Spaarne, in een karakteristiek pand vol historie en charme, ligt dit prachtige en lichte appartement. Een unieke kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van Haarlem: direct aan het water, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en met talloze gezellige cafés, terrassen, winkels en groen om de hoek. Dit stijlvolle appartement vormt de ideale plek voor wie houdt van comfortabel wonen met een vleugje elegantie én een topadres in de stad. Sfeervolle woonetage met karakter Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en sfeer op. Hoge plafonds, mooie raampartijen en authentieke details maken deze etage tot een bijzondere woonplek. De woonkamer biedt een prachtig, vrij zicht op het Spaarne – een uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet je van ochtendlicht over het water, voorbijvarende bootjes en de levendige charme van Haarlem. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de aparte slaapkamer aan de rustige zijde van de woning een fijne plek biedt om je terug te trekken. De keuken is compact maar functioneel, met alles binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. En door het gehele appartement ligt vloerverwarming! Hoewel het appartement geen buitenruimte heeft, biedt de directe ligging aan het Spaarne een unieke woonbeleving: stap naar buiten en je staat aan het water, midden in een sfeervolle en dynamische omgeving. Toplocatie: het beste van Haarlem binnen handbereik Wonen aan het Spaarne betekent wonen in het hart van Haarlem. Binnen enkele minuten wandel je naar: ~De Grote Markt en de Haarlemse winkelstraten ~De gezelligste koffiebars, restaurants en terrassen ~Musea, culturele hotspots en prachtige monumenten ~Parken zoals de Haarlemmerhout ~Supermarkten en dagelijkse voorzieningen Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust uitstekend bereikbaar. Het NS-station Haarlem bevindt zich op korte fietsafstand. Voor wie is dit appartement geschikt? -Dit appartement is perfect voor starters, singles, stellen of pied-à-terre-zoekers die op zoek zijn naar: -Een unieke en karaktervolle woonetage -Een toplocatie aan het water -Comfort en sfeer -Een levendige woonomgeving waar alles op loopafstand ligt -De combinatie van charme, ligging en licht maakt dit appartement een zeldzame vondst in de Haarlemse markt. Highlights op een rij: *-Wonen aan het Spaarne: een van de mooiste plekken van Haarlem *-Charmante etage in een karakteristiek pand *-Prachtig uitzicht over het water *-Lichte woonkamer met hoge plafonds *-1 slaapkamer *-Compacte, functionele keuken en badkamer *-Centrale ligging: alles binnen enkele minuten lopen *-Ideaal als starterswoning of pied-à-terre Bezichtiging? Benieuwd naar deze unieke woonkans aan het Spaarne? Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Neem gerust contact op met Interhouse makelaars om een afspraak te maken — we laten het je graag ervaren. - English text - Living on the Spaarne – stylish, unique and in one of Haarlem’s most beautiful locations Along the beloved Spaarne river, in a characteristic building full of history and charm, lies this beautiful and bright apartment. A unique opportunity to live in one of Haarlem’s most sought-after locations: directly on the water, within walking distance of the vibrant city centre and surrounded by cosy cafés, terraces, shops and green spaces. This stylish apartment is the ideal home for anyone who values comfortable living with a touch of elegance — and an exceptional address in the heart of the city. ## **Atmospheric floor with character** Upon entering, the pleasant natural light and welcoming ambiance immediately stand out. High ceilings, large windows and authentic details give this floor its unique charm. The living room offers a beautiful, unobstructed view of the Spaarne — a view that never gets old. Enjoy the morning light over the water, passing boats and the lively atmosphere of Haarlem. The open layout creates a spacious feel, while the separate bedroom at the quiet rear provides a calm and comfortable retreat. The kitchen is compact yet functional, with everything within reach. The bathroom is well-maintained and practically designed. And throughout the entire apartment you'll find underfloor heating! Although the apartment has no outdoor space, the direct location along the Spaarne offers a unique living experience: step outside and you are right by the water, in a charming and dynamic environment. Prime location: the best of Haarlem within reach Living on the Spaarne means living in the heart of Haarlem. Within just a few minutes’ walk, you will find: ~ The Grote Markt and Haarlem’s main shopping streets ~ The cosiest coffee bars, restaurants and terraces ~ Museums, cultural hotspots and beautiful monuments ~ Parks such as the Haarlemmerhout ~ Supermarkets and everyday facilities In addition, main roads to Amsterdam, Schiphol and the coast are easily accessible. Haarlem's central train station is a short bike ride away. Who is this apartment perfect for? This apartment is ideal for starters, singles, couples or pied-à-terre seekers looking for: * A unique and characterful living space * A top location by the water * Comfort and atmosphere * A lively neighbourhood with everything within walking distance The combination of charm, location and light makes this apartment a rare find on the Haarlem housing market. Highlights at a glance: * Living on the Spaarne: one of Haarlem’s most beautiful locations * Charming apartment in a characteristic building * Stunning view over the water * Bright living room with high ceilings * 1 bedroom * Compact, functional kitchen and bathroom * Central location: everything within minutes on foot * Ideal as a starter home or pied-à-terre Viewing? Curious about this unique opportunity along the Spaarne? A viewing is absolutely worthwhile. Feel free to contact Interhouse makelaars to schedule an appointment — we’d be happy to show you around. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
180 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.