Ir directamente al contenido
Logotipo de Interhouse makelaars Haarlem

Spaarne 217

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 6.084

Galería de fotos

Spaarne 217 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- English text below - Wonen aan het Spaarne – stijlvol, uniek en op een van de mooiste plekken van Haarlem Aan het geliefde Spaarne, in een karakteristiek pand vol historie en charme, ligt dit prachtige en lichte appartement. Een unieke kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van Haarlem: direct aan het water, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en met talloze gezellige cafés, terrassen, winkels en groen om de hoek. Dit stijlvolle appartement vormt de ideale plek voor wie houdt van comfortabel wonen met een vleugje elegantie én een topadres in de stad. Sfeervolle woonetage met karakter Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en sfeer op. Hoge plafonds, mooie raampartijen en authentieke details maken deze etage tot een bijzondere woonplek. De woonkamer biedt een prachtig, vrij zicht op het Spaarne – een uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet je van ochtendlicht over het water, voorbijvarende bootjes en de levendige charme van Haarlem. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de aparte slaapkamer aan de rustige zijde van de woning een fijne plek biedt om je terug te trekken. De keuken is compact maar functioneel, met alles binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. En door het gehele appartement ligt vloerverwarming! Hoewel het appartement geen buitenruimte heeft, biedt de directe ligging aan het Spaarne een unieke woonbeleving: stap naar buiten en je staat aan het water, midden in een sfeervolle en dynamische omgeving. Toplocatie: het beste van Haarlem binnen handbereik Wonen aan het Spaarne betekent wonen in het hart van Haarlem. Binnen enkele minuten wandel je naar: ~De Grote Markt en de Haarlemse winkelstraten ~De gezelligste koffiebars, restaurants en terrassen ~Musea, culturele hotspots en prachtige monumenten ~Parken zoals de Haarlemmerhout ~Supermarkten en dagelijkse voorzieningen Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust uitstekend bereikbaar. Het NS-station Haarlem bevindt zich op korte fietsafstand. Voor wie is dit appartement geschikt? -Dit appartement is perfect voor starters, singles, stellen of pied-à-terre-zoekers die op zoek zijn naar: -Een unieke en karaktervolle woonetage -Een toplocatie aan het water -Comfort en sfeer -Een levendige woonomgeving waar alles op loopafstand ligt -De combinatie van charme, ligging en licht maakt dit appartement een zeldzame vondst in de Haarlemse markt. Highlights op een rij: *-Wonen aan het Spaarne: een van de mooiste plekken van Haarlem *-Charmante etage in een karakteristiek pand *-Prachtig uitzicht over het water *-Lichte woonkamer met hoge plafonds *-1 slaapkamer *-Compacte, functionele keuken en badkamer *-Centrale ligging: alles binnen enkele minuten lopen *-Ideaal als starterswoning of pied-à-terre Bezichtiging? Benieuwd naar deze unieke woonkans aan het Spaarne? Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Neem gerust contact op met Interhouse makelaars om een afspraak te maken — we laten het je graag ervaren. - English text - Living on the Spaarne – stylish, unique and in one of Haarlem’s most beautiful locations Along the beloved Spaarne river, in a characteristic building full of history and charm, lies this beautiful and bright apartment. A unique opportunity to live in one of Haarlem’s most sought-after locations: directly on the water, within walking distance of the vibrant city centre and surrounded by cosy cafés, terraces, shops and green spaces. This stylish apartment is the ideal home for anyone who values comfortable living with a touch of elegance — and an exceptional address in the heart of the city. ## **Atmospheric floor with character** Upon entering, the pleasant natural light and welcoming ambiance immediately stand out. High ceilings, large windows and authentic details give this floor its unique charm. The living room offers a beautiful, unobstructed view of the Spaarne — a view that never gets old. Enjoy the morning light over the water, passing boats and the lively atmosphere of Haarlem. The open layout creates a spacious feel, while the separate bedroom at the quiet rear provides a calm and comfortable retreat. The kitchen is compact yet functional, with everything within reach. The bathroom is well-maintained and practically designed. And throughout the entire apartment you'll find underfloor heating! Although the apartment has no outdoor space, the direct location along the Spaarne offers a unique living experience: step outside and you are right by the water, in a charming and dynamic environment. Prime location: the best of Haarlem within reach Living on the Spaarne means living in the heart of Haarlem. Within just a few minutes’ walk, you will find: ~ The Grote Markt and Haarlem’s main shopping streets ~ The cosiest coffee bars, restaurants and terraces ~ Museums, cultural hotspots and beautiful monuments ~ Parks such as the Haarlemmerhout ~ Supermarkets and everyday facilities In addition, main roads to Amsterdam, Schiphol and the coast are easily accessible. Haarlem's central train station is a short bike ride away. Who is this apartment perfect for? This apartment is ideal for starters, singles, couples or pied-à-terre seekers looking for: * A unique and characterful living space * A top location by the water * Comfort and atmosphere * A lively neighbourhood with everything within walking distance The combination of charm, location and light makes this apartment a rare find on the Haarlem housing market. Highlights at a glance: * Living on the Spaarne: one of Haarlem’s most beautiful locations * Charming apartment in a characteristic building * Stunning view over the water * Bright living room with high ceilings * 1 bedroom * Compact, functional kitchen and bathroom * Central location: everything within minutes on foot * Ideal as a starter home or pied-à-terre Viewing? Curious about this unique opportunity along the Spaarne? A viewing is absolutely worthwhile. Feel free to contact Interhouse makelaars to schedule an appointment — we’d be happy to show you around. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
180 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.