Jump to content
Logo of Interhouse makelaars Haarlem

Spaarne 217

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 6.084

Photo Gallery

Spaarne 217 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- English text below - Wonen aan het Spaarne – stijlvol, uniek en op een van de mooiste plekken van Haarlem Aan het geliefde Spaarne, in een karakteristiek pand vol historie en charme, ligt dit prachtige en lichte appartement. Een unieke kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van Haarlem: direct aan het water, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en met talloze gezellige cafés, terrassen, winkels en groen om de hoek. Dit stijlvolle appartement vormt de ideale plek voor wie houdt van comfortabel wonen met een vleugje elegantie én een topadres in de stad. Sfeervolle woonetage met karakter Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en sfeer op. Hoge plafonds, mooie raampartijen en authentieke details maken deze etage tot een bijzondere woonplek. De woonkamer biedt een prachtig, vrij zicht op het Spaarne – een uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet je van ochtendlicht over het water, voorbijvarende bootjes en de levendige charme van Haarlem. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de aparte slaapkamer aan de rustige zijde van de woning een fijne plek biedt om je terug te trekken. De keuken is compact maar functioneel, met alles binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. En door het gehele appartement ligt vloerverwarming! Hoewel het appartement geen buitenruimte heeft, biedt de directe ligging aan het Spaarne een unieke woonbeleving: stap naar buiten en je staat aan het water, midden in een sfeervolle en dynamische omgeving. Toplocatie: het beste van Haarlem binnen handbereik Wonen aan het Spaarne betekent wonen in het hart van Haarlem. Binnen enkele minuten wandel je naar: ~De Grote Markt en de Haarlemse winkelstraten ~De gezelligste koffiebars, restaurants en terrassen ~Musea, culturele hotspots en prachtige monumenten ~Parken zoals de Haarlemmerhout ~Supermarkten en dagelijkse voorzieningen Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust uitstekend bereikbaar. Het NS-station Haarlem bevindt zich op korte fietsafstand. Voor wie is dit appartement geschikt? -Dit appartement is perfect voor starters, singles, stellen of pied-à-terre-zoekers die op zoek zijn naar: -Een unieke en karaktervolle woonetage -Een toplocatie aan het water -Comfort en sfeer -Een levendige woonomgeving waar alles op loopafstand ligt -De combinatie van charme, ligging en licht maakt dit appartement een zeldzame vondst in de Haarlemse markt. Highlights op een rij: *-Wonen aan het Spaarne: een van de mooiste plekken van Haarlem *-Charmante etage in een karakteristiek pand *-Prachtig uitzicht over het water *-Lichte woonkamer met hoge plafonds *-1 slaapkamer *-Compacte, functionele keuken en badkamer *-Centrale ligging: alles binnen enkele minuten lopen *-Ideaal als starterswoning of pied-à-terre Bezichtiging? Benieuwd naar deze unieke woonkans aan het Spaarne? Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Neem gerust contact op met Interhouse makelaars om een afspraak te maken — we laten het je graag ervaren. - English text - Living on the Spaarne – stylish, unique and in one of Haarlem’s most beautiful locations Along the beloved Spaarne river, in a characteristic building full of history and charm, lies this beautiful and bright apartment. A unique opportunity to live in one of Haarlem’s most sought-after locations: directly on the water, within walking distance of the vibrant city centre and surrounded by cosy cafés, terraces, shops and green spaces. This stylish apartment is the ideal home for anyone who values comfortable living with a touch of elegance — and an exceptional address in the heart of the city. ## **Atmospheric floor with character** Upon entering, the pleasant natural light and welcoming ambiance immediately stand out. High ceilings, large windows and authentic details give this floor its unique charm. The living room offers a beautiful, unobstructed view of the Spaarne — a view that never gets old. Enjoy the morning light over the water, passing boats and the lively atmosphere of Haarlem. The open layout creates a spacious feel, while the separate bedroom at the quiet rear provides a calm and comfortable retreat. The kitchen is compact yet functional, with everything within reach. The bathroom is well-maintained and practically designed. And throughout the entire apartment you'll find underfloor heating! Although the apartment has no outdoor space, the direct location along the Spaarne offers a unique living experience: step outside and you are right by the water, in a charming and dynamic environment. Prime location: the best of Haarlem within reach Living on the Spaarne means living in the heart of Haarlem. Within just a few minutes’ walk, you will find: ~ The Grote Markt and Haarlem’s main shopping streets ~ The cosiest coffee bars, restaurants and terraces ~ Museums, cultural hotspots and beautiful monuments ~ Parks such as the Haarlemmerhout ~ Supermarkets and everyday facilities In addition, main roads to Amsterdam, Schiphol and the coast are easily accessible. Haarlem's central train station is a short bike ride away. Who is this apartment perfect for? This apartment is ideal for starters, singles, couples or pied-à-terre seekers looking for: * A unique and characterful living space * A top location by the water * Comfort and atmosphere * A lively neighbourhood with everything within walking distance The combination of charm, location and light makes this apartment a rare find on the Haarlem housing market. Highlights at a glance: * Living on the Spaarne: one of Haarlem’s most beautiful locations * Charming apartment in a characteristic building * Stunning view over the water * Bright living room with high ceilings * 1 bedroom * Compact, functional kitchen and bathroom * Central location: everything within minutes on foot * Ideal as a starter home or pied-à-terre Viewing? Curious about this unique opportunity along the Spaarne? A viewing is absolutely worthwhile. Feel free to contact Interhouse makelaars to schedule an appointment — we’d be happy to show you around. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
180 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
25-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.