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Spaarnwouderstraat 113

2011AC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.494

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Spaarnwouderstraat 113 Haarlem
Photo 42
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Description

PUUR* wonen aan de Spaarnwouderstraat 113. Licht, modern en comfortabel wonen op een toplocatie aan de rand van de binnenstad met eigen parkeerplek. Direct achter de historische Amsterdamse Poort, in de stadse Burgwal buurt, ligt dit ruime en moderne 3-kamer hoekappartement van ca. 78 m2. Gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex (2006), woon je hier heerlijk vrij met een mooi uitzicht over de omgeving én alle comfort van nu. Het appartement is licht, sfeervol en instapklaar. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De royale living met open keuken is een fijne plek om te ontspannen, koken en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over twee (slaap)kamers, een goede badkamer en een balkon waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Het comfort wordt verder vergroot door de praktische voorzieningen: in de ondergelegen parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Ook is er een aparte (fietsen)berging. Het complex beschikt over een lift en het appartement is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor extra wooncomfort en toegankelijkheid. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en met lage lasten. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 165,- per maand. De buurt – Burgwal De Burgwal buurt is een levendige en centrale wijk met een fijne mix van oud en nieuw. Je woont hier op loopafstand van de historische binnenstad van Haarlem, met haar gezellige winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De ligging is ook praktisch: met de auto ben je zo op de N200 richting Amsterdam en Schiphol, en ook station Haarlem Spaarnwoude ligt op korte afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast supermarkten, sportvoorzieningen en diverse buurtwinkels. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Goed om te weten: * Modern en heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon * Energielabel A, lage energielasten * Woonoppervlak ca. 78 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en instapklaar appartement (bouwjaar 2006) * Gelegen op de 3e verdieping met lift en mooi vrij uitzicht * Ruime living met open keuken en 2 (slaap)kamers * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Fijn balkon aan de achterzijde van het gebouw (noordwest) * Eigen parkeerplaats in parkeergarage (bij de prijs inbegrepen!) * Aparte (fietsen)berging * Actieve VvE (€ 165,- p/mnd) * Toplocatie nabij centrum en uitvalswegen * Aanvaarding in overleg * Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden * De brochure is via onze eigen website te downloaden *ENGLISH* PUUR* living at Spaarnwouderstraat 113. Bright, modern and comfortable living in a prime location on the edge of the city centre, with a private parking space. Just behind the historic Amsterdamse Poort, in the urban Burgwal neighbourhood, lies this spacious and modern 3-room corner flat of approx. 78 m². Situated on the 3rd floor of a small-scale and well-maintained complex (2006), you can enjoy a wonderfully free lifestyle here with a lovely view of the surroundings and all the comforts of modern living. The flat is light, cosy and ready to move into. Thanks to its corner location and large windows, natural light floods in, creating a pleasant and spacious atmosphere. The spacious living room with open-plan kitchen is a lovely place to relax, cook and socialise. The property also features two bedrooms, a well-appointed bathroom and a balcony where you can enjoy the fresh air in peace. Comfort is further enhanced by the practical amenities: you have your own parking space in the underground car park, so you’ll never have to search for a spot again. There is also a separate storage room (for bicycles). The complex has a lift and the flat is entirely on one level, ensuring extra living comfort and accessibility. With an energy rating of A, you’ll also be living here in an energy-efficient home with low service charges. The owners’ association is active and the service charges amount to €165 per month. The neighbourhood – Burgwal The Burgwal neighbourhood is a lively and central area with a lovely mix of old and new. Here, you’ll be living within walking distance of Haarlem’s historic city centre, with its charming shops, restaurants, cafés and cultural amenities. The location is also convenient: by car, you’re just a short drive from the N200 towards Amsterdam and Schiphol, and Haarlem Spaarnwoude station is also a short distance away. In the immediate vicinity, you’ll also find supermarkets, sports facilities and various local shops. An ideal spot for anyone who wants to live centrally with everything within easy reach. Good to know: * Modern and wonderfully light 3-room flat with balcony * Energy rating A, low energy bills * Living area approx. 78 m² (see survey report) * Well-maintained and ready-to-move-in flat (built in 2006) * Located on the 3rd floor with lift and lovely unobstructed views * Spacious living room with open-plan kitchen and 2 (bed)rooms * Modern bathroom with bath and walk-in shower * Lovely balcony at the rear of the building (north-west facing) * Private parking space in the car park (included in the price!) * Separate (bicycle) storage room * Active owners’ association (€165 per month) * Prime location near the town centre and major roads * Available by arrangement * See the floor plans for the layout and dimensions * The brochure can be downloaded from our website

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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