Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Spaarnwouderstraat 113

2011AC Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.494

Fotoalbum

Spaarnwouderstraat 113 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de Spaarnwouderstraat 113. Licht, modern en comfortabel wonen op een toplocatie aan de rand van de binnenstad met eigen parkeerplek. Direct achter de historische Amsterdamse Poort, in de stadse Burgwal buurt, ligt dit ruime en moderne 3-kamer hoekappartement van ca. 78 m2. Gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex (2006), woon je hier heerlijk vrij met een mooi uitzicht over de omgeving én alle comfort van nu. Het appartement is licht, sfeervol en instapklaar. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De royale living met open keuken is een fijne plek om te ontspannen, koken en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over twee (slaap)kamers, een goede badkamer en een balkon waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Het comfort wordt verder vergroot door de praktische voorzieningen: in de ondergelegen parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Ook is er een aparte (fietsen)berging. Het complex beschikt over een lift en het appartement is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor extra wooncomfort en toegankelijkheid. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en met lage lasten. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 165,- per maand. De buurt – Burgwal De Burgwal buurt is een levendige en centrale wijk met een fijne mix van oud en nieuw. Je woont hier op loopafstand van de historische binnenstad van Haarlem, met haar gezellige winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De ligging is ook praktisch: met de auto ben je zo op de N200 richting Amsterdam en Schiphol, en ook station Haarlem Spaarnwoude ligt op korte afstand. In de directe omgeving vind je daarnaast supermarkten, sportvoorzieningen en diverse buurtwinkels. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Goed om te weten: * Modern en heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon * Energielabel A, lage energielasten * Woonoppervlak ca. 78 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en instapklaar appartement (bouwjaar 2006) * Gelegen op de 3e verdieping met lift en mooi vrij uitzicht * Ruime living met open keuken en 2 (slaap)kamers * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Fijn balkon aan de achterzijde van het gebouw (noordwest) * Eigen parkeerplaats in parkeergarage (bij de prijs inbegrepen!) * Aparte (fietsen)berging * Actieve VvE (€ 165,- p/mnd) * Toplocatie nabij centrum en uitvalswegen * Aanvaarding in overleg * Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden * De brochure is via onze eigen website te downloaden *ENGLISH* PUUR* living at Spaarnwouderstraat 113. Bright, modern and comfortable living in a prime location on the edge of the city centre, with a private parking space. Just behind the historic Amsterdamse Poort, in the urban Burgwal neighbourhood, lies this spacious and modern 3-room corner flat of approx. 78 m². Situated on the 3rd floor of a small-scale and well-maintained complex (2006), you can enjoy a wonderfully free lifestyle here with a lovely view of the surroundings and all the comforts of modern living. The flat is light, cosy and ready to move into. Thanks to its corner location and large windows, natural light floods in, creating a pleasant and spacious atmosphere. The spacious living room with open-plan kitchen is a lovely place to relax, cook and socialise. The property also features two bedrooms, a well-appointed bathroom and a balcony where you can enjoy the fresh air in peace. Comfort is further enhanced by the practical amenities: you have your own parking space in the underground car park, so you’ll never have to search for a spot again. There is also a separate storage room (for bicycles). The complex has a lift and the flat is entirely on one level, ensuring extra living comfort and accessibility. With an energy rating of A, you’ll also be living here in an energy-efficient home with low service charges. The owners’ association is active and the service charges amount to €165 per month. The neighbourhood – Burgwal The Burgwal neighbourhood is a lively and central area with a lovely mix of old and new. Here, you’ll be living within walking distance of Haarlem’s historic city centre, with its charming shops, restaurants, cafés and cultural amenities. The location is also convenient: by car, you’re just a short drive from the N200 towards Amsterdam and Schiphol, and Haarlem Spaarnwoude station is also a short distance away. In the immediate vicinity, you’ll also find supermarkets, sports facilities and various local shops. An ideal spot for anyone who wants to live centrally with everything within easy reach. Good to know: * Modern and wonderfully light 3-room flat with balcony * Energy rating A, low energy bills * Living area approx. 78 m² (see survey report) * Well-maintained and ready-to-move-in flat (built in 2006) * Located on the 3rd floor with lift and lovely unobstructed views * Spacious living room with open-plan kitchen and 2 (bed)rooms * Modern bathroom with bath and walk-in shower * Lovely balcony at the rear of the building (north-west facing) * Private parking space in the car park (included in the price!) * Separate (bicycle) storage room * Active owners’ association (€165 per month) * Prime location near the town centre and major roads * Available by arrangement * See the floor plans for the layout and dimensions * The brochure can be downloaded from our website

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.