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Verspronckweg 2

2023BL Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 4.598

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Verspronckweg 2 Haarlem
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Description

In het gewilde Kleverpark gelegen, statig, karakteristiek HERENHUIS verdeeld over drie verdiepingen. Enige originele details zijn nog aanwezig zoals fraai glas-in-lood, tegelwerk hal, authentiek trappenhuis, schuif- en paneeldeuren. De woning is zeer gunstig gelegen en ligt op nog geen 10 minuten loopafstand van het station, de oude binnenstad en stadsparken. Tevens bevinden zich op loopafstand winkels, basisscholen en kinderopvang. Op circa 20 minuten fietsen ben je bij het strand en de duinen. De afgelopen jaren is de woning in 3 etages verhuurd geweest, echter de woning is goed onderhouden. Deze woning is ideaal voor een groot of samengesteld gezin. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met authentiek trappenhuis, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping. Keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, met erker aan de voorzijde. Ruime woonkamer, 2e hal met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de kast voor de opstelplaats van de cv ketel. Tuingerichte serre (eventueel slaapkamer) en wasruimte. Zowel vanuit de serre (eventueel slaapkamer) als vanuit de wasruimte is de achtertuin de bereiken. 1e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche aan de achterzijde. Opstelplaats voor de cv ketel. Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Deze verdieping beschikt over een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde. 2e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche aan de achterzijde. Opstelplaats voor de cv ketel. Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1906. * Woonoppervlakte: 199 m², inhoud 771m³. * Zeer goede lichtinval. * Hoge Plafonds. * Enige originele details aanwezig waaronder origineel trappenhuis, tegelwerk, schuif- en paneeldeuren en glas-in-lood. * Gunstig gelegen nabij centrum, uitvalswegen, winkels en scholen. * Strand en duinen op loop-/fietsafstand. * Parkeren met vergunning. Oplevering: in overleg. ------------------------------------------- Located in the sought-after Kleverpark, this distinguished mansion spans three floors, showcasing its unique character. Original features remain intact, including exquisite stained glass, tiled hallways, and original sliding and panel doors. The residence benefits from a convenient location, less than a 10-minute walk from the station, the historic city-center, and city-parks. Shops, primary schools, and childcare facilities are also within walking distance. The beach and dunes are approximately a 20-minute bike ride away. In recent years, the property has been rented across three floors, and it has been well maintained. This home is ideal for a large or blended family. Layout: Ground Floor: Entrance, hall, toilet with washbasin, and stairs to the first floor. Kitchen with built-in appliances and a bay window at the front. Spacious living room, second hall with access to the bathroom, which includes a shower, toilet, and washbasin. The central heating boiler cupboard is also located here. A garden-facing conservatory (potentially a bedroom) and laundry room. The back garden is accessible from both the conservatory and the laundry room. First Floor: Landing, a front-facing bedroom, bathroom with toilet, sink, and shower at the rear. Location for the central heating boiler. Living room with open kitchen featuring built-in appliances. This floor includes balconies at both the front and rear. Second Floor:Landing, a front-facing bedroom, bathroom with toilet, sink, and shower at the rear. Location for the central heating boiler. Living room with open kitchen equipped with built-in appliances. Special Features: - Year of construction: 1906. - Living area: 199 m², volume: 771 m³. - Excellent natural light. - High ceilings. - Retention of original features, including original tiling, sliding and panel doors, and stained glass. - Conveniently located near the center, highways, shops, and schools. - Beach and dunes within walking and cycling distance. - Parking with permit. Delivery: in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
771 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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