Jump to content
Logo of Hertog Makelaars Haarlem B.V.

Verspronckweg 2

2023BL Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 915.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 935.150

Purchase price /m²: € 4.598

Photo Gallery

Verspronckweg 2 Haarlem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In het gewilde Kleverpark gelegen, statig, karakteristiek HERENHUIS verdeeld over drie verdiepingen. Enige originele details zijn nog aanwezig zoals fraai glas-in-lood, tegelwerk hal, authentiek trappenhuis, schuif- en paneeldeuren. De woning is zeer gunstig gelegen en ligt op nog geen 10 minuten loopafstand van het station, de oude binnenstad en stadsparken. Tevens bevinden zich op loopafstand winkels, basisscholen en kinderopvang. Op circa 20 minuten fietsen ben je bij het strand en de duinen. De afgelopen jaren is de woning in 3 etages verhuurd geweest, echter de woning is goed onderhouden. Deze woning is ideaal voor een groot of samengesteld gezin. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met authentiek trappenhuis, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping. Keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, met erker aan de voorzijde. Ruime woonkamer, 2e hal met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de kast voor de opstelplaats van de cv ketel. Tuingerichte serre (eventueel slaapkamer) en wasruimte. Zowel vanuit de serre (eventueel slaapkamer) als vanuit de wasruimte is de achtertuin de bereiken. 1e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche aan de achterzijde. Opstelplaats voor de cv ketel. Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Deze verdieping beschikt over een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde. 2e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche aan de achterzijde. Opstelplaats voor de cv ketel. Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1906. * Woonoppervlakte: 199 m², inhoud 771m³. * Zeer goede lichtinval. * Hoge Plafonds. * Enige originele details aanwezig waaronder origineel trappenhuis, tegelwerk, schuif- en paneeldeuren en glas-in-lood. * Gunstig gelegen nabij centrum, uitvalswegen, winkels en scholen. * Strand en duinen op loop-/fietsafstand. * Parkeren met vergunning. Oplevering: in overleg. ------------------------------------------- Located in the sought-after Kleverpark, this distinguished mansion spans three floors, showcasing its unique character. Original features remain intact, including exquisite stained glass, tiled hallways, and original sliding and panel doors. The residence benefits from a convenient location, less than a 10-minute walk from the station, the historic city-center, and city-parks. Shops, primary schools, and childcare facilities are also within walking distance. The beach and dunes are approximately a 20-minute bike ride away. In recent years, the property has been rented across three floors, and it has been well maintained. This home is ideal for a large or blended family. Layout: Ground Floor: Entrance, hall, toilet with washbasin, and stairs to the first floor. Kitchen with built-in appliances and a bay window at the front. Spacious living room, second hall with access to the bathroom, which includes a shower, toilet, and washbasin. The central heating boiler cupboard is also located here. A garden-facing conservatory (potentially a bedroom) and laundry room. The back garden is accessible from both the conservatory and the laundry room. First Floor: Landing, a front-facing bedroom, bathroom with toilet, sink, and shower at the rear. Location for the central heating boiler. Living room with open kitchen featuring built-in appliances. This floor includes balconies at both the front and rear. Second Floor:Landing, a front-facing bedroom, bathroom with toilet, sink, and shower at the rear. Location for the central heating boiler. Living room with open kitchen equipped with built-in appliances. Special Features: - Year of construction: 1906. - Living area: 199 m², volume: 771 m³. - Excellent natural light. - High ceilings. - Retention of original features, including original tiling, sliding and panel doors, and stained glass. - Conveniently located near the center, highways, shops, and schools. - Beach and dunes within walking and cycling distance. - Parking with permit. Delivery: in consultation.

Mortgage berekenen

€ 915.000

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 935.150

3,04%

Yearly

%

€ 45.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 915.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
125 m²
Content
771 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.