Direct naar de inhoud
Logo van Hertog Makelaars Haarlem B.V.

Verspronckweg 2

2023BL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Verspronckweg 2 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde Kleverpark gelegen, statig, karakteristiek HERENHUIS verdeeld over drie verdiepingen. Enige originele details zijn nog aanwezig zoals fraai glas-in-lood, tegelwerk hal, authentiek trappenhuis, schuif- en paneeldeuren. De woning is zeer gunstig gelegen en ligt op nog geen 10 minuten loopafstand van het station, de oude binnenstad en stadsparken. Tevens bevinden zich op loopafstand winkels, basisscholen en kinderopvang. Op circa 20 minuten fietsen ben je bij het strand en de duinen. De afgelopen jaren is de woning in 3 etages verhuurd geweest, echter de woning is goed onderhouden. Deze woning is ideaal voor een groot of samengesteld gezin. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met authentiek trappenhuis, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping. Keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, met erker aan de voorzijde. Ruime woonkamer, 2e hal met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de kast voor de opstelplaats van de cv ketel. Tuingerichte serre (eventueel slaapkamer) en wasruimte. Zowel vanuit de serre (eventueel slaapkamer) als vanuit de wasruimte is de achtertuin de bereiken. 1e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche aan de achterzijde. Opstelplaats voor de cv ketel. Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Deze verdieping beschikt over een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde. 2e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche aan de achterzijde. Opstelplaats voor de cv ketel. Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1906. * Woonoppervlakte: 199 m², inhoud 771m³. * Zeer goede lichtinval. * Hoge Plafonds. * Enige originele details aanwezig waaronder origineel trappenhuis, tegelwerk, schuif- en paneeldeuren en glas-in-lood. * Gunstig gelegen nabij centrum, uitvalswegen, winkels en scholen. * Strand en duinen op loop-/fietsafstand. * Parkeren met vergunning. Oplevering: in overleg. ------------------------------------------- Located in the sought-after Kleverpark, this distinguished mansion spans three floors, showcasing its unique character. Original features remain intact, including exquisite stained glass, tiled hallways, and original sliding and panel doors. The residence benefits from a convenient location, less than a 10-minute walk from the station, the historic city-center, and city-parks. Shops, primary schools, and childcare facilities are also within walking distance. The beach and dunes are approximately a 20-minute bike ride away. In recent years, the property has been rented across three floors, and it has been well maintained. This home is ideal for a large or blended family. Layout: Ground Floor: Entrance, hall, toilet with washbasin, and stairs to the first floor. Kitchen with built-in appliances and a bay window at the front. Spacious living room, second hall with access to the bathroom, which includes a shower, toilet, and washbasin. The central heating boiler cupboard is also located here. A garden-facing conservatory (potentially a bedroom) and laundry room. The back garden is accessible from both the conservatory and the laundry room. First Floor: Landing, a front-facing bedroom, bathroom with toilet, sink, and shower at the rear. Location for the central heating boiler. Living room with open kitchen featuring built-in appliances. This floor includes balconies at both the front and rear. Second Floor:Landing, a front-facing bedroom, bathroom with toilet, sink, and shower at the rear. Location for the central heating boiler. Living room with open kitchen equipped with built-in appliances. Special Features: - Year of construction: 1906. - Living area: 199 m², volume: 771 m³. - Excellent natural light. - High ceilings. - Retention of original features, including original tiling, sliding and panel doors, and stained glass. - Conveniently located near the center, highways, shops, and schools. - Beach and dunes within walking and cycling distance. - Parking with permit. Delivery: in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
771 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.