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Vliek 3

2036CL Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.551

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Vliek 3 Haarlem
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Description

ENGLISH TEXT BELOW Ruime en energiezuinige tussenwoning met dakterras, zonnige tuin en werkruimte In de rustige en kindvriendelijke wijk Molenwijk staat deze royale tussenwoning uit 1976 met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m² op een perceel van 192 m². De woning biedt veel licht, ruimte en comfort, en is bovendien duurzaam dankzij 16 zonnepanelen en een Remeha HR-combiketel uit 2009. Met energielabel A woon je hier comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Entree met toilet en trapopgang, toegang tot een werk- of praktijkruimte aan de voorzijde — de voormalige garage is slim omgebouwd. De open keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De diepe achtertuin van circa 12 meter, gelegen op het oosten, beschikt over een berging en achterom – een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras van circa 31 m², perfect voor lange zomerdagen. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha HR-combiketel (2009). Ligging De woning ligt in de rustige en groene wijk Molenwijk, een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen op loopafstand. Op steenworp afstand bevindt zich recreatiepark De Molenplas, met wandelroutes, een strandje en een gezellig restaurant aan het water. Binnen enkele minuten zit je op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Ook de duinen en het strand zijn snel bereikbaar. Pluspunten - Woningtype: tussenwoning - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: ca. 176 m² - Perceeloppervlakte: 192 m² - Bruto inhoud: ca. 596 m³ - Energielabel A - 16 zonnepanelen - Verwarming via Remeha HR-combiketel (2009) - Vier slaapkamers + werkkamer - Voormalige garage omgebouwd tot berging en praktijk-/werkruimte - Dakterras van ca. 31 m² - Zonnige tuin op het oosten aan vaarwater - Gelegen nabij recreatiepark De Molenplas met strandje en restaurant - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Notariskeuze verkoper - Oplevering in overleg Spacious and energy-efficient terraced house with roof terrace, sunny garden and home office In the quiet and family-friendly Molenwijk neighbourhood (South Haarlem) stands this spacious terraced house, built in 1976, offering 176 m² of living space on a 192 m² plot. The property is bright and comfortable, and has been updated with sustainable features such as 16 solar panels (3,312 Wp) and a Remeha high-efficiency boiler (2009). With an energy label A, this home is ready for the future – combining comfort with energy efficiency. Layout Ground floor: Entrance hall with toilet and staircase, access to a home office or practice room at the front – the former garage has been cleverly converted into a practical storage area and additional work or hobby space. The open kitchen sits at the heart of the home and connects to the spacious living room with French doors leading to the garden. The south-facing back garden, approximately 12 metres deep, features a shed and rear access – a lovely spot to enjoy peace, privacy and sunshine. First floor: The first floor comprises four spacious bedrooms, a modern bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet, and additional storage space. The master bedroom has direct access to a generous roof terrace of approx. 31 m², perfect for long summer days. Sustainability This home holds an energy label A, is well insulated and fitted with 16 solar panels. Heating and hot water are provided by a Remeha high-efficiency combi boiler (2009) – efficient, reliable and cost-effective. Location The property is located in the peaceful and green Molenwijk area (South Haarlem) – a popular residential neighbourhood with schools, shops, playgrounds and sports facilities all within walking distance. Just a stone’s throw away lies Recreation Park De Molenplas, featuring walking paths, a small beach and a cosy lakeside restaurant. The A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar is just minutes away, and the dunes and beach are easily accessible. Key features: - Property type: Terraced house - Year built: 1976 - Living area: approx. 176 m² - Plot size: 192 m² - Gross volume: approx. 596 m³ - Energy label A - 16 solar panels - Heating: Remeha high-efficiency boiler (2009) - Four bedrooms + home office - Former garage converted into storage and work/practice space - Roof terrace of approx. 31 m² - Sunny south-facing garden with shed and rear access - Close to Recreation Park De Molenplas with beach and restaurant - Quiet, green and family-friendly location near all amenities and main roads - Notary to be appointed by the seller - Transfer date to be agreed upon Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
596 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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