Direkt zum Inhalt
Logo von Cirkel Makelaars

Vliek 3

2036CL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.551

Fotoalbum

Vliek 3 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Ruime en energiezuinige tussenwoning met dakterras, zonnige tuin en werkruimte In de rustige en kindvriendelijke wijk Molenwijk staat deze royale tussenwoning uit 1976 met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m² op een perceel van 192 m². De woning biedt veel licht, ruimte en comfort, en is bovendien duurzaam dankzij 16 zonnepanelen en een Remeha HR-combiketel uit 2009. Met energielabel A woon je hier comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Entree met toilet en trapopgang, toegang tot een werk- of praktijkruimte aan de voorzijde — de voormalige garage is slim omgebouwd. De open keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De diepe achtertuin van circa 12 meter, gelegen op het oosten, beschikt over een berging en achterom – een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras van circa 31 m², perfect voor lange zomerdagen. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha HR-combiketel (2009). Ligging De woning ligt in de rustige en groene wijk Molenwijk, een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen op loopafstand. Op steenworp afstand bevindt zich recreatiepark De Molenplas, met wandelroutes, een strandje en een gezellig restaurant aan het water. Binnen enkele minuten zit je op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Ook de duinen en het strand zijn snel bereikbaar. Pluspunten - Woningtype: tussenwoning - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: ca. 176 m² - Perceeloppervlakte: 192 m² - Bruto inhoud: ca. 596 m³ - Energielabel A - 16 zonnepanelen - Verwarming via Remeha HR-combiketel (2009) - Vier slaapkamers + werkkamer - Voormalige garage omgebouwd tot berging en praktijk-/werkruimte - Dakterras van ca. 31 m² - Zonnige tuin op het oosten aan vaarwater - Gelegen nabij recreatiepark De Molenplas met strandje en restaurant - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Notariskeuze verkoper - Oplevering in overleg Spacious and energy-efficient terraced house with roof terrace, sunny garden and home office In the quiet and family-friendly Molenwijk neighbourhood (South Haarlem) stands this spacious terraced house, built in 1976, offering 176 m² of living space on a 192 m² plot. The property is bright and comfortable, and has been updated with sustainable features such as 16 solar panels (3,312 Wp) and a Remeha high-efficiency boiler (2009). With an energy label A, this home is ready for the future – combining comfort with energy efficiency. Layout Ground floor: Entrance hall with toilet and staircase, access to a home office or practice room at the front – the former garage has been cleverly converted into a practical storage area and additional work or hobby space. The open kitchen sits at the heart of the home and connects to the spacious living room with French doors leading to the garden. The south-facing back garden, approximately 12 metres deep, features a shed and rear access – a lovely spot to enjoy peace, privacy and sunshine. First floor: The first floor comprises four spacious bedrooms, a modern bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet, and additional storage space. The master bedroom has direct access to a generous roof terrace of approx. 31 m², perfect for long summer days. Sustainability This home holds an energy label A, is well insulated and fitted with 16 solar panels. Heating and hot water are provided by a Remeha high-efficiency combi boiler (2009) – efficient, reliable and cost-effective. Location The property is located in the peaceful and green Molenwijk area (South Haarlem) – a popular residential neighbourhood with schools, shops, playgrounds and sports facilities all within walking distance. Just a stone’s throw away lies Recreation Park De Molenplas, featuring walking paths, a small beach and a cosy lakeside restaurant. The A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar is just minutes away, and the dunes and beach are easily accessible. Key features: - Property type: Terraced house - Year built: 1976 - Living area: approx. 176 m² - Plot size: 192 m² - Gross volume: approx. 596 m³ - Energy label A - 16 solar panels - Heating: Remeha high-efficiency boiler (2009) - Four bedrooms + home office - Former garage converted into storage and work/practice space - Roof terrace of approx. 31 m² - Sunny south-facing garden with shed and rear access - Close to Recreation Park De Molenplas with beach and restaurant - Quiet, green and family-friendly location near all amenities and main roads - Notary to be appointed by the seller - Transfer date to be agreed upon Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.