Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Von Liebigstraat 12

2035WS Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Von Liebigstraat 12 Haarlem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim A-label gezinshuis in geliefde Boerhaavewijk - rustig gelegen aan doodlopende straat, direct bij recreatiegebied Aan een zeer rustige, doodlopende straat in de geliefde Boerhaavewijk staat dit uitstekend onderhouden gezinshuis met energielabel A. De woning ligt direct bij het recreatiegebied en combineert rust en groen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De uitgebouwde, tuingerichte living met openslaande deuren naar de zonnige tuin biedt veel licht en ruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Verder beschikt de woning over airconditioning op alle drie verdiepingen, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Ligging De ligging is echt ideaal: aan de rand van het recreatiegebied, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen, maar ook op loopafstand van basisscholen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en een bioscoop liggen op korte fietsafstand. Met zo’n 15 minuten fietsen sta je in de gezellige Haarlemse binnenstad, en met een kwartiertje extra ben je op het strand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereik je binnen enkele minuten, waardoor je hier rust en bereikbaarheid perfect combineert. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, airco, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen airco en een royale inloopkast die ook uitstekend kan dienen als extra slaap- of werkkamer. Moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Grote en lichte derde slaapkamer. Op de overloop vind je de airco, wasmachineaansluiting, cv-installatie en veel opbergruimte. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en sfeervolle achtertuin op het zuiden met achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Pluspunten van deze woning - Zeer rustige ligging aan doodlopende straat, grenzend aan recreatiegebied - Uitstekende bereikbaarheid: snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen enkele minuten - Grote uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Airconditioning op alle drie verdiepingen - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker - Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet - Drie ruime slaapkamers (eventueel 4e te creëren) - Goed onderhouden woning met energielabel A - Centrale ligging t.o.v. scholen, recreatie, winkels en voorzieningen Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1993 - Woonoppervlakte: ca. 123 m² (conform NEN-rapport) - Energielabel: A - Oplevering: in overleg Kortom: een heerlijk licht, comfortabel en energiezuinig gezinshuis op een uitzonderlijk rustige locatie, direct aan het recreatiegebied én met alle voorzieningen, uitvalswegen en scholen dichtbij. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid - kom het zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.