Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Waldeck Pyrmontstraat 42

2013SG Haarlem • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Waldeck Pyrmontstraat 42 Haarlem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan rand en op loopafstand van het centrum van Haarlem in de gewilde “Leidsebuurt” ligt deze in 2018 compleet verbouwde hoekwoning thans gemeentelijk monument uit 1895. Met oog voor bestaande en nieuwe details is het in- en uitwendig geheel praktisch verbouwd met 3 slaapkamers op de 1e etage en nog een ruime vide plus opslagruimte op de 2e etage. De woning heeft een zonnige achtertuin op het Westen. De woning is zeer centraal en ideaal gelegen nabij het Raaksgebied met zijn uitgaansmogelijkheden. Winkels, diverse sportfaciliteiten, Bibliotheek, Scholen, NS-station en zwembad de Houtvaart allen op loop- c.q. fietsafstand. Ook de Duinen, zee en strand zijn goed bereikbaar. Uit- c.q. aangebouwde extra woonruimte vanaf 2018 toegepast met geïsoleerde systeembetonvloer (“broodjes”) en vloerverwarming, nieuwe leidingen qua riolering, water-,gas- plus elektrische installatie, open keuken met inbouw apparatuur, moderne badkamer en aparte toiletgroep. Verder 5 dakramen aangebracht, de muren en voorgevel van binnen uit geisoleerd, nieuw stucwerk en voorgevel v.v. nieuwe knip/snijvoeg. Later (2024) is ook de zijgevel opnieuw behandeld door voegherstel, impregnering en schilderwerk. INDELING: Parterre: entree, hal met garderobe en meter- en bergkast, ruime living aan voorzijde met royale eet-zittafelgedeelte, fraaie uitgebouwde tuingerichte open keuken met inbouw apparatuur en mooie lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, elektrisch bedienbaar dakraam, handdoeken radiator en wasm./drogeropstelling plus elektrische vloerwarming, aparte moderne toiletruimte met zwevend toilet, via openslaande deuren vanuit de open keuken naar de zonnige achtertuin. 1ste etage: overloop met bergruimte en C.V.-opstelling, voorslaapkamer met dakkapel, achter werk/slaapkamer met dakraam en bergruimte, zij-achterkamer in gebruik als walk-in ruimte met schuifkast en groot dakraam. 2de etage: via vaste trap open trap vanuit de achterkamer bereikbare vide c.q. slaap-entresol met dakraam en een aparte opslag/bergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Totale eigen grond oppervlakte ca. 85 m2 • Totale woonoppervlakte ca. 82 m2 (conform NEN 2580) • Totale inhoud ca. 330 m3 • 3 slaapkamers + 1 optie vide slaap-entresol ruimte • Mechanische ontluchting aanwezig • Elektra 8 groepen + 2 fasen + aardlekschakelaars (2018) • Parkeervergunningen stelsel van toepassing • C.V.-combi-ketel “Remeha Tzerra” (2013) • Dakrenovatie (pannen, panlatten en isolatie) via omgevingsvergunning in 2018 vernieuwd • Diverse originele details nog aanwezig zoals paneeldeuren etc. • Deels dubbel glas, monumenten glas c.q. voorzetramen (2018) • Vloer-, uitwendige dakisolatie, en grotendeels wand/gevel isolatie toegepast (2018) • Gemeentelijk monument dus geen energielabel verplichting • Voor exacte indeling en maatvoering zie de plattegronden/doorsnedes Deze zeer praktische en fraai verbouwde hoekwoning is absoluut het bezichtigen waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.