Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Warmoesstraat 26 G
2011HP Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 6.591
Galerie de photos
Description
English text below Royaal en multifunctioneel 4-kamer stadsappartement in het hart van Haarlem. Met een woonoppervlakte van 110 m² beschikt de stadswoning over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. In het bruisende hart van Haarlem bevindt zich dit bijzondere appartement, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping. Vanuit de woning geniet u van uitzicht op de historische binnenstad. Het appartement maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en ademt de sfeer en het karakter van Haarlem. De woning is in 2025-2026 ontstaan door het samenvoegen van meerdere kleinere appartementen. De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch. In het hart van het winkelgebied “de Gouden Straatjes” een winkelgebied welke bekend staat om zijn unieke boetiekjes, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van winkels tot culturele voorzieningen. Het bruisende stadsleven van Haarlem ligt letterlijk voor de deur. INDELING PARTERRE De centrale entree / voordeur bevindt zich om de hoek bij het pand Warmoesstraat 26. Via de centrale entree en hal met meterkasten leidt een trap naar de eerste verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping is een gemeenschappelijke uitgang naar het achtergelegen platte dak. Vanaf dit gedeelde dak bereikt u de voordeur. 1E VERDIEPING Via de centrale entree bereikt u het appartement boven de winkel aan Anegang 23. De eerste verdieping is uitstekend geschikt voor een inwonend kind, gastenverblijf of werken aan huis. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2E VERDIEPING De tweede verdieping vormt het hart van het appartement. Hier vindt u de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een fraai uitzicht op de winkelstraat. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. 3E VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met karakteristieke dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een recent vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een praktische stookruimte met de cv-installatie aanwezig. ------------ Spacious and multifunctional 4-room city apartment in the heart of Haarlem. With a living area of 110 m², the city home features 3 bedrooms and 2 bathrooms. All amenities are within walking distance. This exceptional apartment is located in the vibrant heart of Haarlem, spread across the first, second, and third floors. From the home, you enjoy views of the historic city center. The apartment is part of a protected cityscape and exudes the atmosphere and character of Haarlem. The property was created in 2025-2026 by combining several smaller apartments. The location of this apartment is truly fantastic. It is situated in the heart of the "Gouden Straatjes" shopping district, a shopping area known for its unique boutiques, cozy cafes, and atmospheric restaurants. You have everything you need within easy reach, from shops to cultural facilities. The vibrant city life of Haarlem is literally on your doorstep. GROUND FLOOR LAYOUT The central entrance / front door is located around the corner at the Warmoesstraat 26 property. Via the central entrance and hallway with meter cupboards, a staircase leads to the first floor. On the landing of the first floor, there is a shared exit to the flat roof located at the rear. You reach the front door from this shared roof. 1ST FLOOR Via the central entrance, you reach the apartment above the shop at Anegang 23. The first floor is ideally suited for a live-in child, guest accommodation, or working from home. Here you will find a spacious bedroom and a bathroom with a shower, toilet, and sink. From the hallway, a fixed staircase leads to the second floor. 2ND FLOOR The second floor forms the heart of the apartment. Here you will find the atmospheric living room with high ceilings and a beautiful view of the shopping street. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. The large windows provide plenty of daylight and a spacious feel. 3RD FLOOR Landing with access to two spacious bedrooms with a characteristic dormer window at the front. Additionally, there is a recently renovated bathroom equipped with a shower, toilet, washbasin, designer radiator, and connection for the washing machine. There is also a practical boiler room containing the central heating system.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,21%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 406 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit 9000i HR35 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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Fröbelstraat 12
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
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- 19 m²
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