Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Witte Herenstraat 47 RD

2011NT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Witte Herenstraat 47 RD Haarlem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer lichte dubbele bovenwoning met twee buitenruimtes en een vrij uitzicht aan zowel de voorkant en de achterkant, midden in het historische centrum van Haarlem. In de rustige Witte Herenstraat, direct grenzend aan de Zijlstraat, ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning met een lichte living, moderne keuken, ruime slaapkamer, open badkamer en twee heerlijke buitenruimtes op elke verdieping. Hier woon je midden in de stad, met winkels, restaurants, koffietentjes, de Grote Markt, het station en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning heeft een warme en karaktervolle uitstraling door de eikenhouten vloer, paneeldeuren, brede houten vloerdelen op de slaapverdieping en de fijne lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je vanuit de woonkamer uit over een oud hofje, wat zorgt voor een rustig stadsgevoel. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree in het midden van de woning. Aan de voorkant is het zitgedeelte met grote ramen, HR++ glas en uitzicht over een oud hofje. In het midden van de verdieping is ruimte voor een royale eettafel. De eikenhouten vloer, paneeldeuren en vaste kasten geven de verdieping een warme en verzorgde sfeer. Aan de achterkant is de de half open keuken die is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is het terras bereikbaar. In de keuken via een schuifpui en vanuit het eetgedeelte via een gewone deur. Een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad.Via de open trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met een inbouwkast. Door de aanwezige lichtstraat komt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorkant is de open badkamer met douchecabine, twee wastafels en een schuifkast met was-/droogaansluiting. Deze ruimte biedt desgewenst ook mogelijkheden om de indeling aan te passen voor het creëren van een tweede slaapkamer. Verder is er een apart toilet en een aparte bergruimte met de cv-opstelling; Intergas Xtreme, geplaatst in 2026. Aan de achterkant ligt de ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het tweede terras. Door de ligging aan de achterkant en het uitzicht over de daken van de binnenstad is dit een heerlijke, lichte en rustige slaapruimte. Over de gehele verdieping ligt een fraaie houten vloer met brede planken. De speelse kapconstructie en nok geven de verdieping extra karakter. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 74m²; • Gelegen in een rustige straat midden in het centrum van Haarlem; • Dubbele bovenwoning met twee buitenruimtes; • Uitzicht over een oud hofje aan de voorzijde; • Moderne keuken uit 2021; • HR++ glas; • Kunststof kozijnen, deels met houtnerf; • Eikenhouten vloer op de woonverdieping; • Cv-ketel Intergas Xtreme uit 2026; • Gevelschilderwerk dit jaar uitgevoerd; • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; • Servicekosten € 120,- per maand; • Parkeren middels vergunningszone Centrum, geen wachtlijst; • Oplevering in overleg, kan spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.