Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Witte Herenstraat 47 RD

2011NT Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.081

Photo Gallery

Witte Herenstraat 47 RD Haarlem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Zeer lichte dubbele bovenwoning met twee buitenruimtes en een vrij uitzicht aan zowel de voorkant en de achterkant, midden in het historische centrum van Haarlem. In de rustige Witte Herenstraat, direct grenzend aan de Zijlstraat, ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning met een lichte living, moderne keuken, ruime slaapkamer, open badkamer en twee heerlijke buitenruimtes op elke verdieping. Hier woon je midden in de stad, met winkels, restaurants, koffietentjes, de Grote Markt, het station en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning heeft een warme en karaktervolle uitstraling door de eikenhouten vloer, paneeldeuren, brede houten vloerdelen op de slaapverdieping en de fijne lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je vanuit de woonkamer uit over een oud hofje, wat zorgt voor een rustig stadsgevoel. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree in het midden van de woning. Aan de voorkant is het zitgedeelte met grote ramen, HR++ glas en uitzicht over een oud hofje. In het midden van de verdieping is ruimte voor een royale eettafel. De eikenhouten vloer, paneeldeuren en vaste kasten geven de verdieping een warme en verzorgde sfeer. Aan de achterkant is de de half open keuken die is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is het terras bereikbaar. In de keuken via een schuifpui en vanuit het eetgedeelte via een gewone deur. Een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad.Via de open trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met een inbouwkast. Door de aanwezige lichtstraat komt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorkant is de open badkamer met douchecabine, twee wastafels en een schuifkast met was-/droogaansluiting. Deze ruimte biedt desgewenst ook mogelijkheden om de indeling aan te passen voor het creëren van een tweede slaapkamer. Verder is er een apart toilet en een aparte bergruimte met de cv-opstelling; Intergas Xtreme, geplaatst in 2026. Aan de achterkant ligt de ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het tweede terras. Door de ligging aan de achterkant en het uitzicht over de daken van de binnenstad is dit een heerlijke, lichte en rustige slaapruimte. Over de gehele verdieping ligt een fraaie houten vloer met brede planken. De speelse kapconstructie en nok geven de verdieping extra karakter. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 74m²; • Gelegen in een rustige straat midden in het centrum van Haarlem; • Dubbele bovenwoning met twee buitenruimtes; • Uitzicht over een oud hofje aan de voorzijde; • Moderne keuken uit 2021; • HR++ glas; • Kunststof kozijnen, deels met houtnerf; • Eikenhouten vloer op de woonverdieping; • Cv-ketel Intergas Xtreme uit 2026; • Gevelschilderwerk dit jaar uitgevoerd; • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; • Servicekosten € 120,- per maand; • Parkeren middels vergunningszone Centrum, geen wachtlijst; • Oplevering in overleg, kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.