Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Zaanenstraat 195

2022CN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Zaanenstraat 195 Haarlem
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht, comfort en een prachtig uitzicht? Dit goed onderhouden appartement van circa 90 m² woonoppervlak (bouwjaar 1999) biedt alles wat je nodig hebt voor modern en comfortabel wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een energielabel A, wat zorgt voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Het appartement is bovendien in 2021 compleet gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten, met een prachtig uitzicht over de stad. WONEN De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een mooi panoramisch uitzicht over de stad, wat elke dag opnieuw een bijzonder gevoel geeft. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon. KOKEN De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse Bosch apparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en sluit mooi aan op de woonkamer. Hierdoor blijft er altijd contact met familie of gasten terwijl je aan het koken bent. SLAPEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden veel mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. BADEN Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche en een nette, eigentijdse afwerking die zorgt voor een comfortabele en ontspannen start of afsluiting van de dag. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. BUITEN EN BERGING De woning beschikt over een ruim balkon op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de stad. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in de stad. Ook is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: een instapklaar, modern appartement met ruimte, comfort, een zonnig balkon en een prachtig uitzicht, een ideale plek om thuis te komen. HIGHLIGHTS - Instapklaar appartement - Compleet gemoderniseerd in 2021 - 3 slaapkamers - Woonoppervlakte ca 90m2 met ruim balkon op het zuiden - Energielabel A - Eigen parkeerplaats en externe berging - VVE kosten: €204,00 p.m. (incl. voorschot water) - Uitvalswegen A9, A5 en A4 op enkele minuten rijden - Station Haarlem op 7 min fietsen “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** Are you looking for a ready-to-move-in flat offering space, light, comfort and stunning views? This well-maintained flat, with approximately 90 m² of living space (built in 1999), offers everything you need for modern and comfortable living. The property features three bedrooms, a private parking space and an energy rating of A, ensuring energy-efficient and future-proof living. The flat was also fully modernised in 2021. In addition, the property features a spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun to the full, with a stunning view over the city. LIVING The living room is spacious and light thanks to the large windows that let in plenty of natural light. From the living room, you have a beautiful panoramic view of the city, which makes for a special feeling every single day. The space offers plenty of scope for a comfortable seating area and a cosy dining area, making it a lovely place to relax or entertain guests. The living room also provides access to the sunny balcony. COOKING The modern kitchen was refurbished in 2021 and fitted with various Bosch appliances, making cooking here a real pleasure. The kitchen has ample worktop and storage space and flows seamlessly into the living room. This means you can always stay in touch with family or guests whilst you’re cooking. SLEEPING The flat has three bedrooms, providing plenty of space for a family, a home office or a guest room. The rooms are a good size and offer plenty of scope to furnish them to your own taste. BATHROOM The bathroom was also refurbished in 2021 and features a modern finish. The space is fitted with a spacious walk-in shower and a neat, contemporary finish, ensuring a comfortable and relaxing start or end to the day. There is also a separate toilet, offering added convenience for residents and guests. OUTDOORS AND STORAGE The property features a spacious south-facing balcony, allowing you to enjoy the sun for most of the day. A lovely spot to sit outside with views over the city. The apartment also comes with a private parking space, which is a major plus in the city. There is also a storage room, ideal for storing bicycles and extra belongings. In short: a ready-to-move-in, modern apartment offering space, comfort, a sunny balcony and a stunning view – an ideal place to come home to. HIGHLIGHTS - Ready-to-move-in apartment - Fully modernised in 2021 - 3 bedrooms - Living area approx. 90m² with spacious south-facing balcony - Energy rating A - Private parking space and external storage room - Owners’ association fees: €204.00 per month (incl. water advance) - A9, A5 and A4 motorways just a few minutes’ drive away - Haarlem station 7 minutes by bike "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM ar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.