Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Zaanenstraat 195

2022CN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Zaanenstraat 195 Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht, comfort en een prachtig uitzicht? Dit goed onderhouden appartement van circa 90 m² woonoppervlak (bouwjaar 1999) biedt alles wat je nodig hebt voor modern en comfortabel wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een energielabel A, wat zorgt voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Het appartement is bovendien in 2021 compleet gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten, met een prachtig uitzicht over de stad. WONEN De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een mooi panoramisch uitzicht over de stad, wat elke dag opnieuw een bijzonder gevoel geeft. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon. KOKEN De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse Bosch apparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en sluit mooi aan op de woonkamer. Hierdoor blijft er altijd contact met familie of gasten terwijl je aan het koken bent. SLAPEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden veel mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. BADEN Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche en een nette, eigentijdse afwerking die zorgt voor een comfortabele en ontspannen start of afsluiting van de dag. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. BUITEN EN BERGING De woning beschikt over een ruim balkon op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de stad. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in de stad. Ook is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: een instapklaar, modern appartement met ruimte, comfort, een zonnig balkon en een prachtig uitzicht, een ideale plek om thuis te komen. HIGHLIGHTS - Instapklaar appartement - Compleet gemoderniseerd in 2021 - 3 slaapkamers - Woonoppervlakte ca 90m2 met ruim balkon op het zuiden - Energielabel A - Eigen parkeerplaats en externe berging - VVE kosten: €204,00 p.m. (incl. voorschot water) - Uitvalswegen A9, A5 en A4 op enkele minuten rijden - Station Haarlem op 7 min fietsen “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** Are you looking for a ready-to-move-in flat offering space, light, comfort and stunning views? This well-maintained flat, with approximately 90 m² of living space (built in 1999), offers everything you need for modern and comfortable living. The property features three bedrooms, a private parking space and an energy rating of A, ensuring energy-efficient and future-proof living. The flat was also fully modernised in 2021. In addition, the property features a spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun to the full, with a stunning view over the city. LIVING The living room is spacious and light thanks to the large windows that let in plenty of natural light. From the living room, you have a beautiful panoramic view of the city, which makes for a special feeling every single day. The space offers plenty of scope for a comfortable seating area and a cosy dining area, making it a lovely place to relax or entertain guests. The living room also provides access to the sunny balcony. COOKING The modern kitchen was refurbished in 2021 and fitted with various Bosch appliances, making cooking here a real pleasure. The kitchen has ample worktop and storage space and flows seamlessly into the living room. This means you can always stay in touch with family or guests whilst you’re cooking. SLEEPING The flat has three bedrooms, providing plenty of space for a family, a home office or a guest room. The rooms are a good size and offer plenty of scope to furnish them to your own taste. BATHROOM The bathroom was also refurbished in 2021 and features a modern finish. The space is fitted with a spacious walk-in shower and a neat, contemporary finish, ensuring a comfortable and relaxing start or end to the day. There is also a separate toilet, offering added convenience for residents and guests. OUTDOORS AND STORAGE The property features a spacious south-facing balcony, allowing you to enjoy the sun for most of the day. A lovely spot to sit outside with views over the city. The apartment also comes with a private parking space, which is a major plus in the city. There is also a storage room, ideal for storing bicycles and extra belongings. In short: a ready-to-move-in, modern apartment offering space, comfort, a sunny balcony and a stunning view – an ideal place to come home to. HIGHLIGHTS - Ready-to-move-in apartment - Fully modernised in 2021 - 3 bedrooms - Living area approx. 90m² with spacious south-facing balcony - Energy rating A - Private parking space and external storage room - Owners’ association fees: €204.00 per month (incl. water advance) - A9, A5 and A4 motorways just a few minutes’ drive away - Haarlem station 7 minutes by bike "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM ar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.