Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Zaanenstraat 195
2022CN Haarlem • Noord-Holland
Bajo precio
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 5.833
Galería de fotos
Descripción
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht, comfort en een prachtig uitzicht? Dit goed onderhouden appartement van circa 90 m² woonoppervlak (bouwjaar 1999) biedt alles wat je nodig hebt voor modern en comfortabel wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een energielabel A, wat zorgt voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Het appartement is bovendien in 2021 compleet gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten, met een prachtig uitzicht over de stad. WONEN De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een mooi panoramisch uitzicht over de stad, wat elke dag opnieuw een bijzonder gevoel geeft. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon. KOKEN De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse Bosch apparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en sluit mooi aan op de woonkamer. Hierdoor blijft er altijd contact met familie of gasten terwijl je aan het koken bent. SLAPEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden veel mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. BADEN Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche en een nette, eigentijdse afwerking die zorgt voor een comfortabele en ontspannen start of afsluiting van de dag. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. BUITEN EN BERGING De woning beschikt over een ruim balkon op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de stad. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in de stad. Ook is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: een instapklaar, modern appartement met ruimte, comfort, een zonnig balkon en een prachtig uitzicht, een ideale plek om thuis te komen. HIGHLIGHTS - Instapklaar appartement - Compleet gemoderniseerd in 2021 - 3 slaapkamers - Woonoppervlakte ca 90m2 met ruim balkon op het zuiden - Energielabel A - Eigen parkeerplaats en externe berging - VVE kosten: €204,00 p.m. (incl. voorschot water) - Uitvalswegen A9, A5 en A4 op enkele minuten rijden - Station Haarlem op 7 min fietsen “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** Are you looking for a ready-to-move-in flat offering space, light, comfort and stunning views? This well-maintained flat, with approximately 90 m² of living space (built in 1999), offers everything you need for modern and comfortable living. The property features three bedrooms, a private parking space and an energy rating of A, ensuring energy-efficient and future-proof living. The flat was also fully modernised in 2021. In addition, the property features a spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun to the full, with a stunning view over the city. LIVING The living room is spacious and light thanks to the large windows that let in plenty of natural light. From the living room, you have a beautiful panoramic view of the city, which makes for a special feeling every single day. The space offers plenty of scope for a comfortable seating area and a cosy dining area, making it a lovely place to relax or entertain guests. The living room also provides access to the sunny balcony. COOKING The modern kitchen was refurbished in 2021 and fitted with various Bosch appliances, making cooking here a real pleasure. The kitchen has ample worktop and storage space and flows seamlessly into the living room. This means you can always stay in touch with family or guests whilst you’re cooking. SLEEPING The flat has three bedrooms, providing plenty of space for a family, a home office or a guest room. The rooms are a good size and offer plenty of scope to furnish them to your own taste. BATHROOM The bathroom was also refurbished in 2021 and features a modern finish. The space is fitted with a spacious walk-in shower and a neat, contemporary finish, ensuring a comfortable and relaxing start or end to the day. There is also a separate toilet, offering added convenience for residents and guests. OUTDOORS AND STORAGE The property features a spacious south-facing balcony, allowing you to enjoy the sun for most of the day. A lovely spot to sit outside with views over the city. The apartment also comes with a private parking space, which is a major plus in the city. There is also a storage room, ideal for storing bicycles and extra belongings. In short: a ready-to-move-in, modern apartment offering space, comfort, a sunny balcony and a stunning view – an ideal place to come home to. HIGHLIGHTS - Ready-to-move-in apartment - Fully modernised in 2021 - 3 bedrooms - Living area approx. 90m² with spacious south-facing balcony - Energy rating A - Private parking space and external storage room - Owners’ association fees: €204.00 per month (incl. water advance) - A9, A5 and A4 motorways just a few minutes’ drive away - Haarlem station 7 minutes by bike "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM ar Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Contenido
- 291 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kleine Houtweg 21 C
2012CB Haarlem
€ 2.650 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Peltenburgstraat 15
2033ES Haarlem
€ 2.550 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slachthuisstraat
2033HB Haarlem
€ 2.000 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Robert Kochlaan 326 C
2035BK Haarlem
€ 448.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eksterlaan 124
2026XJ Haarlem
€ 350.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bakenesserstraat 27 E
2011JJ Haarlem
€ 265.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schermerstraat
2013ER Haarlem
€ 2.375 p/m
€ 26/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cremerstraat 61
2032KM Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
