Aller directement au contenu
Logo de Rikken Makelaardij

Zomerkade 171

2032WC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.930

Galerie de photos

Zomerkade 171 Haarlem
Photo 23

Description

English version below: Welkom aan de Zomerkade 171 te Haarlem Een sfeervolle en goed onderhouden arbeidswoning uit 1928 aan de Zomerkade, gelegen aan een rustige doodlopende straat in de authentieke Amsterdamse Buurt van Haarlem, met zicht op de kerk en een gezamenlijke binnentuin in hofjessfeer. De woning biedt meer dan je van buitenaf vermoedt: een lichte woonkamer, een aparte tuinkamer, een vernieuwde badkamer, slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen inclusief een charmante slaapvide en een gemeenschappelijke zonnige achtertuin op het zuiden. Energielabel B, volledig HR++ beglazing, goed geïsoleerde vloer en een cv-ketel uit 2017. De buurt De Zomerkade ligt in de Amsterdamse Buurt, een karakteristieke wijk in Haarlem, met smalle straten, authentieke arbeiderswoningen uit de jaren twintig en dertig en een sterk buurtgevoel dat je in nieuwere wijken zelden terugvindt. De Amsterdamstraat met zijn dagelijkse winkels, supermarkt, groenteboer, drogisterij, bakker en slagerij is om de hoek gelegen en het centrum van Haarlem met de Grote Markt, de Hout en het NS-station bereik je op de fiets in een paar minuten. Ook per auto ben je snel onderweg: via de N208, N205, A9 en A4 heb je directe verbindingen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Leiden. De straat is doodlopend, wat zorgt voor rust en weinig doorgaand verkeer. Vrij parkeren voor de deur. Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, voorzien van een vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte met toilet en wastafel. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, die over de volle breedte van de woning loopt en ruimte biedt aan zowel een zit- als eetgedeelte. De trap naar de verdiepingen bevindt zich in de woonkamer zelf, wat de sfeer van de ruimte ten goede komt. Aan de achterzijde sluit een eenvoudige maar functionele keuken aan, voorzien van een inbouwoven, 4-pits gasstel, vrijstaande vaatwasser, koelkast en de nodige kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de afzonderlijke serre, momenteel in gebruik als berging, die grenst aan de gedeelde binnentuin, een rustige, groene ruimte die de bewoners van het hofje gezamenlijk gebruiken. De combinatie van een gerenoveerde jaren-twintig arbeidswoning én een gedeelde binnentuin in hofjessfeer geeft de woning een heel eigen karakter. Naast de tuinkamer bevindt zich bovendien een inpandige berging, praktisch voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Eerste verdieping De trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop, waar zich ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017) bevinden. De aan de achterzijde gelegen badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De naastgelegen slaapkamer is ruim en licht, met aan de achterzijde een grote dakkapel die voor extra ruimte en lichtinval zorgt. Tweede verdieping (slaapvide) Via de vaste trap vanuit de eerste verdieping bereik je de slaapvide, een charmant kenmerk van deze woning. De vide biedt ruimte als extra slaaphoek, zij het met een beperkte stahoogte van onder de 1,50 meter. Ideaal als logeerplekje, speelhoek voor kinderen of extra opbergruimte. Installaties en duurzaamheid • De woning is verwarmd via een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017 • De vloer is in 2023 grondig geïsoleerd met Icynene watergedragen PUR (circa 14 cm, Rd-waarde 3,69 K/W), aangevuld met polypress en underlaymentplaten • HR++ beglazing in de gehele woning. • Glasvezel internet beschikbaar. Voor meer informatie betreffende de woning verwijzen wij u graag naar de exclusieve woningwebsite: zomerkade171.nl Bijzonderheden • Bouwjaar 1928 • Authentieke hofjeswoning in de Amsterdamse Buurt • Rustige, doodlopende straat met zicht op de kerk • Gezamenlijke binnentuin in hofjessfeer • Energielabel B • HR++ beglazing gehele woning • Vloerisolatie 2023 (Icynene PUR, Rd 3,69 K/W) • Badkamer volledig vernieuwd in 2023 • Cv-ketel Remeha Tzerra, 2017 • Aparte Serre en inpandige berging • Slaapvide bereikbaar via vaste trap • Glasvezel internet beschikbaar • Geen erfpacht • Vrij parkeren, geen parkeervergunning vereist • Oplevering in overleg English version: Welcome to Zomerkade 171 in Haarlem A charming and well-maintained worker's cottage from 1928 on the Zomerkade, situated on a quiet cul-de-sac in the authentic Amsterdamse Buurt neighbourhood of Haarlem, with views of the church and a shared inner courtyard with the feel of a traditional hofje. The property offers more than its exterior suggests: a bright living room, a separate garden room, a renovated bathroom, bedrooms spread across two floors including a charming sleeping loft, and a shared sunny south-facing back garden. Energy label B, full HR++ double glazing, well-insulated floors and a central heating boiler from 2017. The neighbourhood Zomerkade is located in the Amsterdamse Buurt, a characterful district in Haarlem with narrow streets, authentic workers' houses from the 1920s and 1930s, and a strong sense of community rarely found in newer neighbourhoods. The Amsterdamstraat, with its everyday shops — supermarket, greengrocer, drugstore, bakery and butcher — is just around the corner, and Haarlem city centre with the Grote Markt, the Hout park and the train station are just a few minutes away by bike. By car, you are quickly on your way too: via the N208, N205, A9 and A4 you have direct connections towards Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and Leiden. The street is a cul-de-sac, ensuring peace and quiet with minimal through traffic. Free parking right outside. Layout Ground floor Through the front door you enter the hallway, which features a modernised fuse box and a contemporary toilet room with WC and washbasin. From the hallway you step into the bright living room, which runs the full width of the property and offers space for both a sitting and dining area. The staircase to the upper floors is situated within the living room itself, which adds to the warmth and character of the space. At the rear, a simple but functional kitchen connects to the living room, equipped with a built-in oven, 4-burner gas hob, freestanding dishwasher, refrigerator and ample cupboard space. From the kitchen you have direct access to the separate conservatory, currently used as storage, which adjoins the shared inner courtyard — a peaceful, green space used collectively by the residents of the hofje. The combination of a renovated 1920s worker's cottage and a shared inner courtyard with hofje atmosphere gives this home a character all its own. Adjacent to the garden room there is also an internal storage room, practical for bicycles, tools or garden equipment. First floor The staircase from the living room leads to the landing, where the washing machine connection and the central heating boiler (Remeha Tzerra, 2017) are also located. The rear-facing bathroom was fully renovated in 2023 and features a walk-in shower, toilet and washbasin. The adjacent bedroom is spacious and bright, with a large dormer window at the rear providing extra space and natural light. Second floor (sleeping loft) Via the fixed staircase from the first floor you reach the sleeping loft — a charming feature of this home. The loft offers space as an additional sleeping area, albeit with a limited standing height of under 1.50 metres. Ideal as a guest spot, a children's play corner or extra storage. Installations and sustainability • The property is heated by a Remeha Tzerra central heating boiler from 2017 • The floor was thoroughly insulated in 2023 with Icynene water-based PUR spray foam (approximately 14 cm, Rd value 3.69 K/W), supplemented with polypress and underlayment boards • HR++ double glazing throughout the property • Fibre optic internet available For more information about the property, please visit the exclusive property website: zomerkade171.nl Key features • Built in 1928 • Authentic character home in the Amsterdamse Buurt • Quiet cul-de-sac with views of the church • Shared inner courtyard with hofje atmosphere • Energy label B • HR++ double glazing throughout • Floor insulation 2023 (Icynene PUR, Rd 3.69 K/W) • Bathroom fully renovated in 2023 • Central heating boiler Remeha Tzerra, 2017 • Separate conservatory and internal storage room • Sleeping loft accessible via fixed staircase • Fibre optic internet available • No ground lease • Free parking, no parking permit required • Delivery date to be agreed

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
234 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.