Brink 5

De Brink 5 – Haarzuilens Karaktervol wonen aan de Brink van Haarzuilens Aan de rand van het idyllische Haarzuilens, waar de tijd nog een landelijk tempo aanhoudt en het dorpsplein z’n charme bewaart, ligt een woning van uitzonderlijke kwaliteit en uitstraling: De Brink 5. Een vrijstaande, karakteristieke woning, fraai gesitueerd op een perceel grenzend aan het natuurgebied van Natuurmonumenten. Hier woon je met uitzicht op groen dat blijvend gevrijwaard is van bebouwing – een zeldzame luxe in een steeds voller landschap. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust, ruimte en sfeer van een dorp, en de nabijheid van de stad. Binnen enkele minuten bereik je de Utrechtse binnenstad, terwijl je thuiskomt in een oase van stilte en natuur. Een woning met een verhaal De woning straalt aan alle zijden karakter en kwaliteit uit. Van de klassieke gevel met markiezen tot de zorgvuldig aangelegde tuin: hier is met liefde en aandacht gewoond. Binnen valt direct de royale ruimte op. De uitgebouwde woonkamer is licht en uitnodigend, met een fraaie verbinding naar buiten via dubbele deuren. De keuken bevindt zich om de hoek – deels afgescheiden maar nog altijd verbonden – en is ingericht met oog voor functionaliteit en comfort. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Gelijkvloers comfort én toekomstbestendig wonen Uniek aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond, compleet met eigen badkamer en uitzicht op de tuin. Deze ruimte is perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal als gastenverblijf of thuiswerkplek. Boven is het eveneens comfortabel Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is keurig onderhouden en functioneel, al biedt deze ruimte mogelijkheden voor een moderniseringsslag naar eigen smaak. Tuin, uitzicht en privacy De tuin rondom het huis is fraai groen, met diverse zitplekken, bloeiende beplanting en volledige privacy. Het uitzicht aan de achterzijde is blijvend vrij: je kijkt uit op het beschermde natuurgebied. Aan de achter- en zijkant zorgen markiezen voor schaduw en sfeer op zonnige dagen. Overige kenmerken – De woning is gelegen op erfpachtgrond met een gunstige regeling: € 1.134,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). De huidige looptijd loopt nog 38 jaar tot 31-07-2063 – Perceeloppervlakte 540 m2 - Woonoppervlakte 150 m2 Samengevat: Een uniek aanbod in een van de meest geliefde en karakteristieke dorpen in de regio Utrecht. Voor wie houdt van rust, natuur, privacy én kwaliteit.