Résidents
4.350
Dernière année: 2025
Bergvlietlaan 9
2851ZM Haastrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.009
Galerie de photos
Description
Nette eengezinswoning met uitbouw, 3 slaapkamers en tuin op het zuiden! Op een rustige locatie aan de rand van Haastrecht staat deze nette en ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer en 4 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel B. De zonnige tuin op het zuiden heeft een apart zitgedeelte en een schuur met veranda. Hierdoor is het een fijne plek om buiten in alle privacy te ontspannen. Dankzij de vele voorzieningen, de natuurgebieden en scholen in de omgeving is dit een ideale plek voor wie rust en gemak zoekt. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime eengezinswoning: met uitgebouwde woonkamer en 3 slaapkamers - Gezellige tuin: gelegen op het zuiden, v.v. zitgedeelten, veranda en schuur - Afwerking: netjes onderhouden en v.v. moderne badkamer - Energielabel B: HR+, HR++ glas en volledige gevel- en dakisolatie - Ligging: in rustige woonwijk, dicht bij voorzieningen - Locatie: gelegen aan de rand van Haastrecht Extra’s: - Aanbouw met verhoogd plafond en dakramen (2010) - Vloerverwarming in de badkamer - Kozijnen recentelijk opnieuw geschilderd (2024 en 2025) Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 409 m³ en perceeloppervlak 145 m² . Indeling Begane grond: De woning beschikt over betegelde voortuin. De entree is v.v. meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Deze aanbouw heeft een verhoogd plafond en is v.v. dakramen, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is v.v. inbouwapparatuur en uitgevoerd in een donkere kleurstelling, wat zorgt voor een nette uitstraling. Tuin: De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, volledig betegeld en goed onderhouden. De hoge schutting zorgt voor genoeg privacy, terwijl het groen de tuin een sfeervolle uitstraling geeft. Er is een fijne zithoek aanwezig en achterin de tuin staat een ruime schuur met overdekte veranda v.v. elektrische terrasverwarmer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde eveneens als de moderne badkamer. De badkamer is v.v. regendouche, wastafel met 2 kranen en tweede toilet. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide net afgewerkt. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte en is v.v. de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Onder het schuine dak bevinden zich aan beide zijden knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. De ruimte kent veel daglicht dankzij de 2 grote dakramen aan de achterzijde. Afmetingen Begane grond: Woonkamer: ca. 7.62/6.45 x 4.53 Keuken: ca. 3.05 x 2.69 Berging in de tuin: ca. 3.02 x 1.93 1e verdieping: Badkamer: ca. 2.15 x 1.73 Slaapkamer 1: ca. 4.01 x 2.72 Slaapkamer 2: ca. 4.22 x 2.36 Slaapkamer 3: ca. 4.03 x 2.37 Tweede verdieping: Open ruimte: ca. 3.77 x 4.83 De woonomgeving: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Haastrecht. De Bergvlietlaan dankt zijn naam aan de Bergvliet, een watergang die al in 1341 werd gegraven. Deze historische vliet verdeelde de polder Bilwijk in Hoog Bilwijk en Laag Bilwijk en speelde eeuwenlang een belangrijke rol in het waterbeheer van de Krimpenerwaard. In de omgeving bevinden zich nog oude elementen die verwijzen naar dit verleden, zoals het voormalige stoomgemaal dat later is verbouwd tot het woonhuis “Aletta”. Tegenwoordig heeft de wijk een goed onderhouden, groene uitstraling en is het een prettige omgeving om in te wonen. Bron: Bergambachtse boezem / Boezems voormalige / Cultuurhistorie | Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving van de woning liggen alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Haastrecht bevindt zich op ca. 10 minuten lopen en biedt onder meer een supermarkt, diverse winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuurgezuiverde zwembad ‘De Loete’ op korte afstand. Ook sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig, met onder andere voetbalvereniging Haastrecht en een tennis- en padelclub in de buurt. Daarnaast zijn er in Haastrecht meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen N228 is Utrecht snel te bereiken en is er een eenvoudige aansluiting op de snelwegen richting andere steden. In Haastrecht zijn meerdere bushaltes aanwezig; de dichtstbijzijnde ligt op ca. 2 min lopen. Treinstation Gouda Goverwelle bevindt zich op ongeveer 15 minuten fietsen. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 409 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Haastrecht
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Haastrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haastrecht. En 2025 étaient 4.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
122
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.365 |
| 2022 | 4.375 |
| 2023 | 4.345 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 329.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.130
0-15: 655
15-25: 505
25-45: 815
45-65: 1.245
Niveau d'enseignement
Hoger
860
Praktisch
750
Middelbaar
1.530
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
3.875
Buiten Europa
320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
332
Appartementen
309
Tussenwoningen
686
Vrijstaande woningen
425
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
137
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
647
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
208
1990 tot 2000
111
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
122
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
498
Étiquette A
382
Étiquette G
216
Étiquette D
202
Étiquette B
195
Étiquette A+
124
Étiquette F
92
Étiquette E
80
Étiquette A++
9
Étiquette A+++
7
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.990 |
| 2021 | 1.500 | 3.030 |
| 2022 | 1.160 | 2.830 |
| 2023 | 960 | 2.670 |
| 2024 | 930 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.060
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080
Activité dans Haastrecht (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 640
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haastrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haastrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?
Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haastrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?
In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.
Meer maisons in Haastrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Provincialeweg Oost 56
2851AG Haastrecht
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 4576 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Provincialeweg Oost 53
2851AB Haastrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.142/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veerlaan 14
2851BV Haastrecht
€ 590.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Esdoornstraat 9
2851TJ Haastrecht
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Provincialeweg Oost 64
2851AH Haastrecht
€ 1.249.000 k.k.
€ 6.939/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 1914 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merelstraat 6
2851VS Haastrecht
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van der Ledestraat 8
2851VE Haastrecht
€ 329.000 k.k.
€ 4.329/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 7
2851TS Haastrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.808/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
