Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

Provincialeweg Oost 64

2851AH Haastrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.275.830

Prix d'achat /m²: € 6.939

Galerie de photos

Provincialeweg Oost 64 Haastrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE WERKPLAATS, GARAGE, CARPORT EN GROTE TUIN Een gerenoveerd huis, een werkplaats van ruim 115m2 en een perceel van maar liefst 1914 m2: dit is een plek waar ruimte en rust samenkomen. Perfect voor een eigen bedrijf of liefhebbers van hobby's die net wat meer plek nodig hebben, maar ook gebruik als praktijkruimte of mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. De landelijke ligging biedt volop vrijheid, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen lekker dichtbij zijn. VERKOPER AAN HET WOORD: "Wij hebben hier de afgelopen 14 jaar met heel veel plezier gewoond, eerst met onze 2 dochters en de laatste jaren samen. Het is een heerlijk huis om te wonen met veel ruimte voor bezoek en nog meer ruimte om het huis. In de ruime tuin en onder de veranda hebben we al heel wat feestjes en BBQ' s gegeven met familie en vrienden. Buiten is het heerlijk vertoeven want er groeit en bloeit heel veel, elk seizoen gebeurt er wel wat in de tuin, veel verschillende vogels weten onze tuin dan ook te vinden. Groenten uit je eigen moestuin en zelf je eigen boeket plukken van al het moois dat bloeit in de tuin maakt het tuingeluk en buitenleven compleet. GERENOVEERD VRIJSTAAND HUIS MET KARAKTER Dit vrijstaande huis, oorspronkelijk gebouwd in 1929, is in 2011 grondig gerenoveerd met respect voor de sfeer en uitstraling. Zo zijn onder andere het dakbeschot vernieuwd en is er een prachtige rieten kap geplaatst, gecombineerd met moderne isolatie. Met een woonoppervlakte van ca. 180 m2 is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Dankzij de dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en HR++ glas is het huis bovendien lekker energiezuinig (energielabel B) en profiteer je van lage energielasten. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met sfeervolle pelletkachel en veel licht, een ruime woonkeuken, bijkeuken, kelder en een kantoorruimte aan, ideaal voor werken aan huis. De verdieping biedt vier slaapkamers, een luxe badkamer en een grote bergvliering. GROTE WERKPLAATS VOOR BEDRIJF, HOBBY OF MANTELZORG Achter het huis vind je een enorme werkplaats van meer dan 115 m2, die in 2012 volledig gerenoveerd is met onder andere een nieuw pannendak. Ideaal voor ondernemers die werken aan huis, praktijkruimte, mantelzorgwoning, fanatieke klussers, hobbyisten of voor wie extra opslag nodig heeft. De werkplaats is makkelijk bereikbaar via een brede oprit. Hier kun je jouw werk en wonen op een unieke manier combineren zonder concessies te hoeven doen, want er is in 2024 ook nog een garage gebouwd en een carport. LANDELIJK WONEN MET ALLES IN DE BUURT De landelijke ligging betekent genieten van rust, groen en vrijheid, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in de omliggende dorpen of steden. Perfect als je de voordelen van landelijk wonen zoekt, maar geen zin hebt om te ver te rijden voor je dagelijkse boodschappen of werkafspraken. De directe omgeving biedt volop ruimte om te ontspannen en actief te zijn. Je woont hier middenin een groene, landelijke omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd liggen dorpen en steden zoals Haastrecht, Oudewater en Gouda binnen handbereik, zodat je niet ver hoeft te reizen voor winkels, horeca en andere voorzieningen. De combinatie van vrijheid, ruimte en bereikbaarheid maakt deze plek uniek. Of je nu zoekt naar een inspirerende omgeving voor je bedrijf, een ideale thuisbasis voor je gezin, of gewoon een rustige plek om te wonen: hier kan het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: -Bouwjaar: 1929, gerenoveerd in 2011 -Perceeloppervlakte: 1914 m2 eigen grond -Woonoppervlakte: ca. 180 m2 -Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel HR++ glas (behalve voor- en achterdeur) -Nieuw dakbeschot en rieten kap (2010) -Lage energielasten (energielabel B) -Garage/werkplaats van meer dan 115 m2 met nieuw pannendak (2012) -Carport en garage vernieuwd in 2024 OPLEVERING: in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar dit unieke huis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,04%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1914 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2851

Google Maps

Carte de Haastrecht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haastrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haastrecht. En 2025 étaient 4.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

4.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haastrecht
Année Résidents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haastrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

498

Étiquette A

382

Étiquette G

216

Étiquette D

202

Étiquette B

195

Étiquette A+

124

Étiquette F

92

Étiquette E

80

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haastrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haastrecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haastrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haastrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer maisons in Haastrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.