Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Haverstraat 61

7025AL Halle • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Haverstraat 61 Halle
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Haverstraat 61 in Halle staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit 1997, een huis waar ruimte, comfort en een prettige ligging mooi samenkomen. Met twee eigen parkeerplaatsen, een serre, een werkkamer op de begane grond én een verrassend grote kelder is dit zo’n woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Wat meteen opvalt, is de rustige en vrije ligging. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het weiland: een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijk woon je hier prettig dorps, met alles wat je nodig hebt in de omgeving. Deze woning bevindt zich in het gezellige dorp Halle en wist je dat grote plaatsen zoals Doetinchem, Varsseveld en Zelhem slechts tien autominuten verwijderd zijn? Het beste van twee werelden door de rustige groene omgeving en de voorzieningen van de omliggende plaatsen. Tegenover het huis tref je een openbare parkeerplek aan met mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat via de serre in direct contact met de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van extra licht en ruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Tijdens het koken kijk je hier vrij weg over het groen aan de voorzijde. Uniek is de werkkamer op de begane grond, bereikbaar vanuit de woonkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Aansluitend tref je de bijkeuken aan. Een praktische ruimte om bijvoorbeeld de was te doen. Kelder Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelderverdieping met twee separate bergruimtes. De ruimte is voorzien van CV verwarming en rondom geïsoleerd, inclusief het plafond. Deze ruimte is gebruikt als drumlesruimte, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte, speelplek of chillplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, prettig van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is compleet met vloerverwarming, een toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en rust. Achter in de tuin staat een houten berging met veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, van het vroege voorjaar tot het najaar. Bovendien beschikt de tuin over 8 sproeiers die aan te sturen zijn met een app op de telefoon. Alle highlights op een rij - Twee-onder-een-kapwoning uit 1997 met 148 m² woonoppervlakte plus 50 m² overige inpandige ruimte - Twee eigen parkeerplaatsen - Vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde - Serre aan de achterzijde van de woonkamer - Werkkamer op de begane grond - Grote kelder met diverse gebruiksmogelijkheden - Keuken met complete inbouwapparatuur - Het energielabel B is gedateerd, er zijn na de vaststelling in 2023 10 zonnepanelen geplaatst - Waterpomp aanwezig die aangesloten is op het grondwater d.m.v. een puntstuk Ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra ruimte en een fijne ligging? Dan is Haverstraat 61 in Halle absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf de sfeer ervaren. Wie weet heb jij straks de sleutel in handen. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 450.000,- K.K. De verkoper heeft een voorkeur voor een oplevering per mei / juni 2026, overleg mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7025

Google Maps

Voir Halle sur la carte

Explorez Halle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2025 étaient 2.257 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.257

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Halle

Voir plus d'habitations dans cette ville.