Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Tarwestraat 46

7025AZ Halle • Gelderland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Tarwestraat 46 Halle
Photo 34

Description

In jonge en kindvriendelijke woonomgeving gelegen modern half vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage/carport. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 119 m², een moderne keuken en badkamer en de mogelijkheid om een 4e slaap/werkkamer te realiseren op de bovenste verdieping. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud, wordt keurig bewoond en zou heel goed dienen als fijne gezinswoning voor families die hun kinderen in een landelijke omgeving willen laten opgroeien. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer met aan de voorzijde een brede erker met uitzicht op een grasveldje van de Gemeente. Op de vloer ligt een stoere en duurzame parketvloer. De erker zorgt ervoor dat er een zeer zonnige ruimte is ontstaan. De moderne en open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, (vlakscherm) afzuigkap, koelkast, servieskast, oven en een vaatwasser. Ook aan de bovenzijde is nog kastruimte gecreëerd. Het werkblad is licht en van kunststof. In de aangrenzende bijkeuken een inbouwkast en ruimte voor extra kasten, diepvries en de aansluitingen voor de wasmachine/-wasdroger. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, moderne badkamer, uitgevoerd in warme natuurtinten met vloerverwarming en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, praktisch wastafelmeubel met kastruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder welke aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, extra bergruimte achter knieschotten en een aparte bergkast. Mede dankzij de dakkapel is er extra lichtinval; er zou - op eenvoudig wijze - een extra c.q. 4e slaap- of werkkamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping staat tevens de cv-ketel (ATAG 2017) opgesteld. Buiten: De achtertuin is speels aangelegd en voorzien van meerdere klinkerpaadjes en meerdere bloemborders voor een speels effect. De royale garage van ruim 20 m² heeft aan de voorzijde een kanteldeur, een loopdeur aan de tuinzijde en is voorzien van een betonvloer. Er is hier genoeg ruimte voor het opbergen van al uw tuingereedschappen, tuinbenodigdheden en fietsen. Maar een auto kan eventueel ook binnen staan. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport zodat uw auto (achter de poort) onderdak kan staan. Maar u zou hier ook een overdekt terras van kunnen maken. Aan u de keuze. Daarnaast heeft u de beschikking over een ruime en brede oprit met plaats voor meerdere personenauto's. Links naast de woning bevindt zich een groenstrook, waardoor het allemaal nét iets ruimer opgezet is. Dit woonhuis ligt op een fraaie locatie nagenoeg aan de rand van Halle. Deze jonge woonomgeving en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen zijn hier woonachtig. Op loopafstand bevindt zich een speelplaats met een glijbaan, klimrekken en schommels. Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, een horecagelegenheid en een autobedrijf met een tankstation. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat door haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem zijn eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Vanuit Varsseveld en Doetinchem heeft men een goede verbinding (auto/bus/trein) met het rest van het land. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 2006 * Perceelopp.: 239 m² * Inhoud ca. 422 m³ * Woonopp. ca. 119 m² * Energielabel: A * Moderne keuken en badkamer (2012) * Een ideale gezinswoning * Dak garage/carport in 2026 vernieuwd * Uitstekend afwerkingsniveau! * Casco gebouwd in 2006 en afgebouwd/ingericht in 2012 Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7025

Google Maps

Voir Halle sur la carte

Explorez Halle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2026 étaient 2.229 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.229

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Halle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.