Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Veengoot 8

7025CX Halle • Gelderland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 8.929

Galerie de photos

Veengoot 8 Halle
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke rietgedekte woonboerderij op bijna 5 hectare in het Achterhoekse coulisselandschap Te midden van het prachtige, karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek ligt deze in 2004 kwalitatief goed gebouwde, rietgedekte boerderij met goede bijgebouwen, een fraai aangelegde tuin en weiland. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 49.390 m² biedt dit object een zeldzame combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Via een eigen oprijlaan met toegangshek bereikt u het erf. Bij aankomst ervaart u direct de serene sfeer en het gevoel van vrijheid dat deze plek zo bijzonder maakt. De boerderij is traditioneel en met oog voor detail gebouwd. Authentieke elementen zoals glas-in-loodbovenramen, fraai afgewerkte kozijnen, een stijlvolle trap, windveren en snijvoegen geven het geheel een tijdloze uitstraling. Sinds de bouw is het object met zorg onderhouden en verkeert het in een goede staat. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen, resulterend in een gunstig energielabel A. Dankzij de doordachte opzet is de boerderij uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis. Indeling – Achterhuis (nr. 8a) Onderverdieping: provisiekelder. Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met eiken vloer en stookkanaal. Via glas-in-loodschuifdeuren bereikt u de eetkamer. De halfopen landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken/achterportaal. Verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers en een nette badkamer met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Tevens is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Indeling – Voorhuis (nr. 8) Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer met moderne open keuken (vernieuwd in 2024) en voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer en een aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Bijgebouwen Op het erf bevinden zich drie goed onderhouden bijgebouwen: • Een voormalige veestalling (oppervlakte 80 m²) met warm- en koudwatervoorziening en toiletruimte. • Een kaploods (oppervlakte 169 m²) met drie paardenstallen (uitbreiding mogelijk) en een aangebouwde afgesloten ruimte. • Een royale stenen schuur (oppervlakte 104 m²) met diverse functionele ruimten, waaronder een werkplaats, bergruimten en stallingsmogelijkheden voor auto’s. Buitenruimte De onder architectuur aangelegde tuin vormt een harmonieus geheel met het omliggende landschap. Met een rijke variatie aan (oude) bomen, struiken, een kikkerpoel en bloeiende beplanting in alle seizoenen is het een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Het aangrenzende weiland is tevens bereikbaar via de Hobelmansdijk. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Volledig geïsoleerd • 21 zonnepanelen • Energielabel A • Woonoppervlakte: 168 m² • Perceeloppervlakte: 49.390 m² • Bestemming: “Agrarisch met waarden – Landschap en natuur” • Geschikt voor inwoning en/of werken aan huis Deze uitzonderlijke boerderij biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een landelijke, rustgevende omgeving met volop mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
49390 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7025

Google Maps

Voir Halle sur la carte

Explorez Halle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2026 étaient 2.229 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.229

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Halle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.